Västra Frölunda, Västra Frölunda

Bergkristallsgatan 38

Intresseanmälan

1 rum
38 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 175 000 kr

Månadsavgift: 3 435 kr/mån

Ljus och trevlig 1:a med låg avgift!

Nu har du möjlighet att förvärva en optimal etta belägen en halv trappa upp! Denna ljusa lägenhet erbjuder goda förvaringsutrymmen och ett välplanerat kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med utrymme för en sovavdelning. Här bor du på ett optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg, som nås på cirka en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med över 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ingrid Dahlsjö
Gå till profilen för Ingrid Dahlsjö
Övrig kontakt Daniel Pavel
Gå till profilen för Daniel Pavel

- Antal rum 1 rum
- Boarea 38 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 381 (1001)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Bergkristallen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Garageplats finns att hyra för ca 410 kr/mån. Parkeringsplats finns att hyra för ca 280 kr/mån. Föreningen har totalt 107 parkeringsplatser. 49 platser i garage, 58 platser ute på P-däck. Kösystem gäller.
    Det finns även 2 laddplatser för elbilar.
  - Övriga utrymmen
    Två tvättstugor på nr 40 och 48, cykelförråd, källarförråd, festlokal och aktivitetslokal.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Bergkristallen som består av 96 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.
    Medel för kommande renoveringar är avsatta i den ekonomiska planens fond.
    Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Tynnered 26:13. Tomträttsavtalet löper fram till 2026.
- - Byggår 1967
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Huset ventileras genom självdrag och badrummet & köket har i normalutförande en öppen utsugsfläkt. Vid ombyggnad kan en kolfilterfläkt installeras i köket förutsatt att denna inte direktansluts till kanalsystemet
  - TV och internet
    I dagsläget finnd två möjligheter till leverantörer av internet/bredband. ComHem via TV jacket samt Telenor (som köpte upp Bredbandsbolaget) via fiberkabel. I bostadsrättsavgiften samt i hyran för hyresgästerna ingår ett utbud av kanaler som vi har genom ComHem.
  - Energideklaration Utförd 2022-02-25
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Färdiga renoveringar / projekt
    2023 Injustering av värmesystem
    2023 Slutfört bygget av ventilatsionshusen (ersättning av de gamla ventilationsaggregaten)
    2022 Byte av alla lampstolpar till nye enhetliga.
    2021 Tvättning av den vita plåtfasaden vid varje trapphus.
    2020 OVK i samband med att Ventilationshuset och Ventilationsaggregatet är utbytt. Ny OVK kommer genomföras vartefter vi får de 2 kvarvarande ventilationshusen klara.
    2020 Inställning och kontroll av värmen i fastigheten
    2019 Det har byggts ett ventilationshus på taket samt bytt ut det gamla ventilationsaggregatet huskropp 40-48 mot ett nytt.
    2019 2 st. Cykelhus med plåttak har byggt och samtidigt togs det bort alla gamla cykelställ utom det vid port 20.
    2019 Stamspolning har genomförts i hela fastigheten.
    2019 2 st. odlingsrabatter har byggts utanför 26an och 48an där det förr var cykelställ.
    2019 Renovering av uteplatsen (Rastplatsen).
    2019 Man har asfalterat och stenlagt snedvägen mot parkeringen samt även asfalterat vägen och tunneln vid port 20, i samband med detta lades det ut ett antal stenbumlingar för att förhindra att bilar kör in och förstör asfalteringen och gräsytorna.
    2019 Ommålning i bägge tvättstugorna samt i alla torkrum.
    2019 Lagning av grunden runt soprumsdörrarna samt ommålning av grunden.
    2018 Bytt lampor i genomgångstunneln samt målat densamma
    2018 Soprumsdörrarna utbytta
    2018 Ommålning i källarkorridorerna
    2018 Snörasskydd på utvalda platser med tanke på säkerheten för gående
    2018 Säkerhetsarrangemang i form av nockräcke på taket så takjobb är möjligt
    2017 Bytt frånluftsfläktarna 3 stycken på taket
    2017 3 stycken nya grillar på gården då vind och kyla förstört de gamla grillarna 2017
    2017 Ommålning i trapphusen (påbörjades mitten av april
    2017 Säkerhetsdörrar till lägenheterna (påbörjas mitten av maj 2017)
    2017 Säkerhetsdörrar till källargångarna samt in till tvättstugorna (påbörjas mitten av maj 2017)
    2015 Fasaden har gåtts igenom
    2015 Balkongerna utom ovansida balkonggolv renoverade och lagade
    2015 Säkerhetsstämpat genomgångstunneln vid port 20,
    2015 Fiberkabel har dragits in till respektive lägenhet (bredbansdbolaget)
    2015 Ny sluten Undercentral (UC) har ersatt den gamla
    2013-2014 Fönster och balkongdörrspartier har bytts ut till treglasfönster samt panel och nya vita plåtarbeten kring dessa. Alla uppstigningsluckor samt rökgasluckor är utbytta.
    2010 Isolering av vinden
    2010 Relining av avloppsstammar
    2000-talet
    Alla sopnedkastsluckor är spärrade samt att Moloker installerats i Allén.
    Entredörrarna byttes ut
    Energideklaration utförd 2008.
    Byte till nytt Portkådlåssystem vid entrédörrarna 2008
    Rastplatsen byggdes 2006
    Färdiga renoveringar / projekt inom samfälligheten
    2019 Snedvägen som leder mot Stora Garaget har kantats med sten samt asfalterats med fall och ett körsbärsträd togs bort och det anlades 2 stora rundlar för plantering samt att det satts upp en ny upplyst informationstavla
    2017 Stora garagets vikdörr erhöll nät för att mota bort skräp
    2017 Porten på lilla garaget är utbytt nu med nät i vikdörren så skräp ej blåser in
    2016 Träpallisaden på garagen är utbytt mot en pallisad av järn som är galvad och svartlackad
    2016 Porten på stora garagen är utbytt
    2014 Den gamla fotbollsplanen är borttagen och omgjord till basket- samt fotbollsplan. Rabatterna runt denna är stenlagda med rundlar för växter
    2016-2017 Ett nytt låssystem till garagen samt till P-däcken
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Byte av sand i alla sandlådor
    OVK - behöver utredas
- Pris 1 175 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 435 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten. Grundutbud kabel-TV (comhem).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,65430%
  Andel av årsavgift: 0,68%
- Indirekt nettoskuldsättning 315 295 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Uppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  På den stora gräsplanen på gården står det 3 grillar för gemytliga stunder där grannar kan lära känna varandra samtidigt som barnen leker i sandlådor mm.
  I närområdet finns 2 dagis en inom de 4 gårdarna samt en i den nya Frejaskolan, ICA Nära (Gula Boden) och ICA Supermarket Smycketoget, bra kommunikationer som snabbt tar dig in till centrum med 2 bussknutpunkter ( Beryll och Förlunda Torg).
  Det tar ca. 15 min in till centrum av vår stad.
  Det finns ett par vårdcentraler nära samt gångavstånd till Frölunda Torgs Köpcentrum.
  Dessutom är det cykelavstånd till ett par badställen och småbåtshamnar.
  Bergkristallsparken vid Röda Stugan, där kan man anordna diverse kurser m.m. i stugan och barn och ungdomar har en skatebana m.m.
  http://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk%3a2016871625965. Röda Stugan är bemannad.
  Det finns också möjligheter till att träna och spela boule bortanför aktivitetsparken. 12 st. banor i Grevegårdens Bouleförenings http://idrottonline.se/GrevegardensBF-Boule/ regi under tiden april - september.
  Det finns också scoutverksamhet för barn och ungdomar 5 min gångväg (mot Smycketorget) där Tynnereds Scoutkår http://tynnered.scout.se/ har sitt hus.