Landet Rimforsa, Rimforsa

Norstad södergård 2

Intresseanmälan
  • 4 rum
  • 155 + 7 kvm
  • Villa
Högstbjudande 6 075 000 kr

Fantastisk fastighet i absolut toppskick!

Huset med dess flyglar och ytterligare byggnader ligger på en kulle med utsikt över hagmark och åkrar. Hästar och får betar i hagarna nära huset och bidrar till den genuina lantkänslan.
Den vackra Kindabygdens natur är närvarande med sina ekbackar, böljande landskap och sjöar var man än tittar.
Den uppväxta trädgårdstomten på ungefär 6000 kvadratmeter inbjuder till lekar, odling och slappa dagar under ett av flertalet fruktträd. För den trädgårdsintresserade finns enkelt möjlighet att skapa sitt paradis av den redan nu fantastiska miljön. Växthuset skyndar på odlingen så att tomaterna kan njutas så tidigt som möjligt på säsongen och om man får tillräcklig mängd kan tomaterna syltas och förvaras i jordkällaren tillsammans med resten av trädgårdens skörd.
Hela tomten består inte av gräsmatta utan det finns delar av den som är lite mer ?skogstomt? som gör trädgården inramad av naturen.
På baksidan av huset finns en överbyggd veranda där man kan sitta även om det skulle komma ett litet sommarregn och utanför finns plats för ett större matbord dagar då man vill njuta av solen tillsammans med vänner och släkt. Utomhuskaret står på en del av den större , ej taktäckta, verandan men har inte använts på senare år då ägarna föredragit att ta promenaden, på 500 meter, ner till sjön för ett bad.
Vid verandan växer den otroligt vackra Magnolian som nästan ensamt kan få en att vilja flytta hit.
Nere vid sjön ligger båtbryggan där fastigheten har en plats för en mindre båt, upp till ca 6 meter, och även den gemensamma grillplatsen. Nyligen har en bastu ställts under ekarna som man kan hyra för att kunna ta ett uppfriskande kallbad på vintern eller kanske njuta av en sommarkväll. Vägen svänger nere vid sjön, passerar en gård och därefter ligger endast några villor/stugor innan vägen slutar vilket bidrar till det ostörda läget på huset. Kostanden för båtplats och hyra av bastu vid sjön är på blygsamma 1600sek/år tillsammans.

Boningshuset, byggt i slutet på 1800-talet, är uppfört i två plan plus en oisolerad vind. Det finns takhöjd där uppe för att kunna göra två extra rum om nya ägare skulle ha det behovet men då måste taket isoleras och då kanske man passar på att lägga om det då det nu är en äldre men fullt fungerande konstruktion. Ny trappa till den då översta våningen kan byggas i övre hallens garderob.

Man kommer in i huset via verandan prydd med snickarglädje och den ockrafärgade dörren till en hall med med plankgolv i ek och platsbyggd förvaring under trappan och i en likaledes platsbyggd garderob .Som ett smycke i hallen står en av två svarta gjutjärnsradiatorer från England, den andra står i övre hallen. Husets resterande radiatorer är också utbytta för att matcha stilen på huset, dessa från Lenhovda Radiatorfabrik i bruten vit med vred i mässing.
Från hallen till höger kommer man in i ett sovrum/gästrum med furugolv och en eldningsbar rörspis och fönster åt två håll.
Rakt fram ligger det fantastiska lantköket som totalrenoverades 2023 då allt byttes inkl ytskikt och vitvaror. Det platsbyggda köket kommer från Kulladalskök och är målat med linoljefärg i en härlig grön färg. Här finns plats och möjlighet för den matkreative att skapa fantastiska middagar på den extra breda spisen från Ilve. Diskmaskinen är upphöjd för att spara ryggen vid inlastning av disken. De specialbeställda blandarna och marmorskivorna förstärker lantstilen på köket och köksön också den med marmorskiva ger plats för bullbaket.
Utgång till den överbyggda verandan via glasdörrar.
Till vänster från hallen men även till vänster i köket kommer man in i matsalen/vardagsrummet, ljuset flödar in via fönstren och glasdörrarna åt tre håll.
I detta rum finns två stycken eldningsbara rörspisar , den ena med insats , för att höja mysfaktorn på vintern och för att få den härliga strålningsvärmen en brasa ger. Det ligger trägolv i matsalen och även i köket elgolvvärme i köket.
Till höger i köket finns dörren till hallen vid groventrén och i den hallen kommer man in i det nyrenoverade duschrummet med glasdörr ut på baksidan åt ena hållet och in i tvättstugan, också den nyrenoverad med ny tvättmaskin och torktumlare från Svenska ?Asko", åt andra hållet. Elgolvvärme under klinkergolven i groventré, tvättstuga och duschrum.
Från entréhallen kommer man via trappan upp i den övre hallen med en klädkammare rakt fram. De andra dörrarna leder till antingen till ett TV-rum/ sovrum och ytterligare ett sovrum, detta med eldningsbar rörspis eller till det stora badrummet med dubbla handfat, badkar, dusch, japansk toalett och platsbyggd linoljemålad inredning från ?Kulladal?. I badrummet finns en rörspis, ej eldningsbar, och det har vattenburen golvvärme. Fyra fönster i sammanlagt tre riktningar gör att badrummet fylls av naturligt ljus

Badrummet är husets pärla tillsammans med det exklusiva köket.

Mellan badrummet och det större sovrummet finns en klädkammare med platsbyggd förvaring och heltäckande matta.
Trägolv pryder TV-rum, sovrum och övre hall.
För att förstärka en gammaldags känsla har takbjälkarna tagits fram i kök, matsal, de övre sovrummen och badrummet, detta har även gett lite högre takhöjd än det var original.

I den ena flygelbyggnaden finns ett stort gästrum med öppen spis med insats, den behöver besiktas och en stege på taket behöver monteras innan den kan eldas i. I gästhuset wc/dusch finns även en bastu med elaggregat.
Den andra flygeln innehåller , carport ut mot vägen och en snickarbod med trappa upp till förvaring på övre plan och pannrum/förråd/hobbyrum, detta isolerat , här finns även bergvärmepumpen och inkommande fiberanslutning.
På tomten finns ytterligare tre byggnader, ett vedförråd, en före detta gäststuga som nu är drejstuga och till sist ett förråd där föregående och nuvarande ägare vinterförvarade båten. En gärdesgård hägnar in tomten ut mot den lilla vägen.

Välkomna till Norstad Södergård.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Bostadsfakta

Bilder

Landet Rimforsa, Rimforsa

Norstad södergård 2

Karta

Mer om mäklarna

Intresserad? Gör en intresseanmälan!

Ikon: Tack för din bokning!

Tack för din intresseanmälan!
Mäklaren hör av sig så snart som möjligt.