Edsberg/Landsnora, Sollentuna

Rudbecks väg 127

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
103 kvm
Radhus

Högstbjudande 4 925 000 kr

Månadsavgift: 3 630 kr/mån

I bästa skick med soligt läge

Välkommen till ett mycket hemtrevligt engelskt radhus med nyare vattenuren golvvärme på hela nedre plan. Solig trädäckad uteplats, inglasat uterum och trädgård i väster mot mysig allmänning med generös, plan gräsmatta för lek och spel. Radhuset är från 50-talet och tillbyggt på framsidan med ett extra sovrum och mer förvaring. Välkomnande hall med gott om förvaring, kök som öppnar upp sig till matplats och stort öppet vardagsrum. Från vardagsrummet når du trädäcket och den fina trädgården. Stilrent Ikea kök från (2024) med vita köksluckor och bänkskiva i laminat samt marmor över. På övre plan finns två stora sovrum varav den ena med egen klädkammare/arbetsrum. Exklusivt helkaklat badrum från (2024) med klinkergolv (golvvärme) och dusch med vikbara väggar i glas. Från trädgården har du även tillgång till en stor allmänning perfekt för lek, bollspel och socialt umgänge. Ett stenkast från huset finns en fin lekpark med sandlådor och gungor. Radhuset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område nära Edsbergs Slottspark och Edsvikens vatten för bad, skridskoåkning och fina promenader. I området finns flera populära för- och grundskolor samt Rudbecks gymnasium. Motionsspår, sport, racket och simhall finns inom promenadavstånd.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Lägenhetsnummer 94
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    HALL med sandfärgat klinkergolv med vattenburen golvvärme och en praktiskt spegelvägg som dels är förvaring men bakom ena garderobsdörren når man ett rymligt förråd samt ett extra rum för fjärrvärme och golvvärmeanläggningar.
    SOVRUM 1: Från hallen når man det första mindre sovrummet som är en del av tillbyggnad som gjorts efter huset byggdes. Vita väggar och trestavsparkett på golvet med golvvärme och egen termostat.
    WC: Under trappen finns en mindre wc inredd med kommod, över/underskåp samt klinkergolv med golvvärme och egen termostat.
    Stilrent KÖK från (2024) med vita köksluckor och bänkskiva i laminat samt marmor över. Maskinell utrustning består av spishäll med induktion (2024), varmluftsugn (2024), diskmaskin (2024), fläkt (2024), hel kyl och frys (2024).
    Från kök når man MATRUM som också är öppet mot VARDAGSRUM i ljus laminatgolv med golvvärme samt fönster och utgång till ett härligt och soligt trädäck och mysig trädgård. Den smarta planlösningen på nedre plan ger ett ljust och socialt hem.
    ÖVRE PLAN:
    ÖVRE HALL med ljust laminatgolv, stort fönster och inbyggd förvaringsskåp.
    Exklusivt helkaklat BADRUM från (2024) med klinkergolv (golvvärme) och dusch med vikbara glasväggar samt kommod med spegel över. Tvättmaskin och torktumlare.
    SOVRUM 2: Ett rymligt sovrum med extra takhöjd, en garderobsvägg samt en klädkammare som har byggts om och använts som kontor samt extra förvaring.
    SOVRUM 3: Ett större sovrum med extra takhöjd samt en djup inbyggda garderob och ett stort fönster mot baksidan.
    UTEPLATS: Trädgårdstomt med ett körsbärsträd . Insynsskyddad häck som avgränsar tomten som har en öppning mot den allmänna gräsmattan, perfekt för spel och lek. Från vardagsrummet kliver man ut på ett stort trädäck halva trädäcket är byggt till ett uterum med infravärme.
- - Namn Brf Edsberg 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 40 garageplatser. Det är kallgarage med belysning. Kö plats ordnas efter köpekontraktsdatum. Betalning sker via månadsaviseringen.
    Det finns ca 100 yttre platser inom området, några av dessa platser ligger i direkt anslutning till bostaden.
    Frågor kring parkeringar och förråd mejlas till: kundsupport@storholmen.se
  - Övriga utrymmen
    Det finns bastu, tvättstuga och pingisrum i föreningen som kan nyttjas mot mindre avgift.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Edsberg nr 1 bildades i september 1953. Byggnationen påbörjades 1952 och första lägenheten var klar för inflyttning september1953. Föreningen består av 30 bostadshus innehållande: 44 radhuslägenheter om 4 rum och kök, varav 14 är tillbyggda, 87 radhuslägenheter om 3 rum och kök, varav 15 är tillbyggda, samt 1 ?affärshus? om 7 bostadsrätter samt källarlokaler.
    TV / bredband: Fiberanslutning via SEOM stadsnät
- - Byggår 1954
  - Uteplats
    Altan - Stor solig altan varav en del inglasad.
  - Energideklaration Utförd 2022-05-11
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Genomförda större underhållsarbeten.
    2000 Drogs fjärrvärme in i hela området av Sollentuna Energi. Ledningar är framdragna till alla lägenheter men endast anslutna där medlemmen så önskade. Anslutningen bekostas av medlemmen själv.
    2000 Asfalterades hela området om.
    2001 Genomfördes spolning och en genomgång av hela avloppssystemet.
    2006 Reparerades flera skorstenar, sprickor i fasader, samt socklar på mångahus.
    2009 Friköptes marken som tidigare var upplåten med tomträtt.
    2011 Drogs TV och bredbandsanslutning via fiber in av Sollentuna Energi och alla lägenheter anslöts.
    2012 Gjordes en högtryckspolning av avloppsrör i respektive bostadsrätt.
    2013 Ny takpapp på radhuslängorna samt garagen.
    2018 Ny takpapp på entrésidan på radhuslängorna
    2018/2019 Reelining av avloppsrör under bottenplattan i bostadsrätterna
    2022 Målning av fasad
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Målning av fasader kommer fortgå, byggnation av fler förråd kommer påbörjas. Elserviser till fastigheterna håller på att bytas ut.
- Pris 4 925 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 630 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl. renhållning och fiberanslutning
- Andelstal Andel i föreningen: 0,63598
  Andel av årsavgift: 0,68954
- Indirekt nettoskuldsättning 232 557 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är belägen i ett lugnt och barnvänligt villaområde med direkt närhet till såväl lekplats och fotbollsplan som till Edsbergs slottspark, Edsviks konsthall och Edsvikens vatten med klippor och sandstrand. Nära bussar, Edsbergs centrum, simhall och rackethall. Gångavstånd till förskola, lågstadie-, mellan- och högstadieskola samt gymnasieskola.
  Ca 5 min promenad till Edsbergs Centrum med service som vårdcentral och familjecentral. För den aktive bjuder Rösjöns rekreationsområde på bla elljusspår, skidspår, bad och långfärdsskridskoåkning. Goda kommunikationer i form av bussar mot Mörby, Sollentuna Centrum och Karolinska.