Välkommen till en mycket trevlig och välplanerad villa belägen i lugna och familjevänliga Sofieberg . Här bor du med närhet till både natur, sjö och goda kommunikationer, samtidigt som huset erbjuder gott om utrymme för hela familjens behov.
- Social planlösning med härligt ljusinsläpp
- Uteplats och stor plan gräsmatta i bästa solläge
- Uthyrningsdel med egen ingång
- Fint renoverat med trevliga materialval
- Rymligt garage med förrådsutrymme
- Närhet till natur, sjö, skolor och kommunikationer
Entréplanet har en öppen och inbjudande planlösning där köket smälter samman med matplatsen och det stora vardagsrummet. Här skapas en social och trivsam miljö med plats för både familjeliv och gäster. Från vardagsrummet leds man ut till en solig uteplats i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. I de svalare delarna av huset finner vi två sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering.
På entréplanet finner vi även ett smakfullt renoverat badrum med moderna materialval samt en gäst WC.
Övre plan erbjuder ett stort och flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som ytterligare sovrum, kontor, eller allrum. Här finns även utgång till en balkong med utsikt över Drevviken och kvällssol, vilket ger en avkopplande och naturnära känsla.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med stor potential för både praktisk användning och förvaring. Här finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter för både säsongskläder, skor och andra tillhörigheter. Ett rymligt allrum finns att tillgå som kan användas som sovrum, kontor eller varför inte ett hobbyrum där de små liven kan leka fritt. Tvättstugan är funktionellt integrerad med pannrummet och erbjuder en effektiv arbetsyta med bra plats för både tvättmaskin, torkmöjligheter och förvaring av städ- och hushållsartiklar. På källarplanet finner vi även en wc.
En stor bonus med huset är den inredda uthyrningsdelen med egen ingång, utrustad med kök, badrum och ett rymligt sovrum. Denna del kan med fördel användas som gästlägenhet, generationsboende, tonårsboende eller hyras ut för att ge ett ekonomiskt tillskott. Tack vare sin utformning passar den utmärkt för flera typer av användning.
Trädgården som omger huset är plan och barnvänlig, med en stor gräsmatta som sträcker sig runt hela tomten, perfekt för lek, spel, odling eller bara avkoppling i solen. Här finns gott om plats för både barnens aktiviteter och framtida trädgårdsprojekt.
Det här är ett hem med många kvaliteter perfekt för den som söker ett boende i ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och service. Ett hus att trivas i länge.
OMRÅDET
Lummigt och klassiskt villaområde med några få minuters promenad till Drevvikens vatten som förutom bad och fiske erbjuder skridsko och skidåkning under vintern.
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan (med anslutningar till Stockholm city) finns belägen en kort promenad bort.
Populära skolor samt förskolor finns ett stenkast bort från huset.
I Trollbäckens centrum finns flertalet matbutiker, bageri, restauranger, vårdcentral, BVC, apotek, tandläkare, bibliotek, florist med mera.
I centrala Tyresö finns även Internationella Engelska skolan samt Nyboda skola som har inriktning på såväl musik som idrott.
VÄLKOMMEN HEM
