Välkommen till en villa utöver det vanliga, ett hem där varje detalj är noga genomtänkt, där materialvalen andas tidlös elegans och där livskvaliteten står i fokus. Med ett svårslaget läge i populära Skälderviken, endast 320 meter till Sven Jons udde, erbjuds här en bostad som kombinerar lyx, funktionalitet och naturnära harmoni. Genom huset så finner du på ett flertal ställen takfönster för att få ett ännu bättre ljusinsläpp i bostaden. Ger en rymligare och ännu lyxigare känsla i huset.
Villan om 160 kvm är varsamt och smakfullt totalrenoverad, klart 2008, med ett resultat som imponerar. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute, särskilt under sommarhalvåret då du njuter av en fantastisk ute/inne-känsla.
Entréplanet rymmer ett luftigt och socialt kök från HTH med klassisk design, stor köksö och gott om förvaring. Perfekt för både vardagsliv och matlagningsglädje. Intill ligger ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matgrupp och en inbjudande braskamin som sprider värme och atmosfär under årets kallare dagar. Här finns även tre generösa sovrum, varav ett med glasdörr direkt ut till trädgården. Ett stilrent badrum i ljusa toner erbjuder både en stor dusch och ett ännu större badkar, perfekt för avslappning. Golvet i badrummet är av täljsten, vilket både reglerar värmen bättre och gör golvet mindre halt. Vattenburen golvvärme finner du även på hela entréplan och badrum i källare.
På ovanvåningen möts du av ett ljust och mångsidigt rum, idag använt som både sovrum och kontor, men passar lika bra som ett extra allrum. Här finns också en stor walk-in-closet med plats för hela garderoben.
Källarplanet adderar ytterligare två rum, ett charmigt allrum, ett rymligt sovrum, ett stort badrum med bastu, samt en praktisk tvättstuga med generös arbetsyta. En separat groventré från utsidan gör detta plan idealiskt även för gäster, tonåringar eller som uthyrningsdel. Källarplan har även ett ny lagt golv 2022.
En trädgård för livsnjutaren.
Trädgården är något alldeles extra, stor, lummig och inramad av grönska. Den löper runt hela huset vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för odling, lek eller stilla stunder i en skön loungestol. Ett välskött trädäck av svensk kärnfur lagt 2015 som inbjuder till långa grillkvällar och sommarfester. Altanen är på drygt 150 kvm så här finns gott om plats för större bjudningar.
Finns möjligheter för det mesta i denna trädgården.
Gäststuga.
På tomten finns även en fristående gäststuga med eget kök, badrum, uteplats och parkeringsplats, idag uthyrd täckning för huset driftkostnader. Intäkterna på detta uppgår i dagsläget till 84 000kr per år. Passar lika bra som ateljé, kontor eller boende för tonåringen. Grunden är redan förberedd för en utbyggnad på ytterligare cirka 7 kvm (platta på mark).
Förvaring och praktiska lösningar.
Förutom flertalet förråd för trädgårdsredskap och annat finns även en kall källare med utmärkta förvaringsmöjligheter på ungefär 20 kvm, här är det enkelt att hålla ordning.
Även en dubbelcarport som är väldigt tacksamt.
Förutom att huset är svårt att inte fästa sig vid så ligger det dessutom i populära Skälderviken. En plats som är svår att inte fastna för, gång avstånd till ICA butik, skola, restauranger samt till havet och naturen.
Ängelholm ligger mindre än 10 minuter bort med bil. Ett område som passar dem allra flesta helt enkelt.
Sammanfattning:
Ett hem för dig som vill ha det lilla extra, närhet till hav, gott om plats, genomgående hög standard och en trädgård att förälska sig i.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller om du vill komma och uppleva detta fantastiska huset du själv.
Välkommen till en villa där du kan leva livet fullt ut, varje dag & välkommen hem!
