Drömboende vid Mälarens strand med egen brygga och möjlighet till båtplats
Ett exklusivt och unikt drömboende vid Mälaren med egen brygga och möjlighet till båtplats. Här möts du av en genomgående renoverad och påkostad villa med moderna inredningsval, generösa ljusinsläpp och öppna sociala ytor där en stämningsfull öppen spis blir hemmets självklara samlingspunkt. Den öppna planlösningen ramas in av en underbar utsikt över Mälaren i tre väderstreck.
Ett stort och stilfullt trädäck löper runt nästan hela huset och rymmer både ett spabad och ett inglasat uterum - perfekta miljöer för avkoppling året om. Intill huvudbyggnaden finns en rymlig, varmbonad garagebyggnad som idag används som hemmagym. I anslutning finns även användbart extrarum med WC och dusch som ger ytterligare flexibilitet. På tomten finns också en mindre stuga som används till förvaring.
Huset är vackert insynsskyddat med sina blommande perenner och naturliga skogspartier, vilket skapar en exklusiv och harmonisk inramning.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningEl, luftvärmepump x 2 samt oljefylda radiatorer
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber indraget i fastigheten
Radonbeskrivning
Radonmätning gjord 2007 av tidigare äger med resultat 160 bqm3 (gränsvärde 200).
Övriga byggnaderGaragebyggnad (byggår 1989) som idag används som ett hemmagym samt separat bostadsdel med egen ingång och en wc samt dusch. Perfekt som arbetsrum alt tonårsrum. Går att återställa till garage för bil om man önskar.
På tomten nedanför huset finns en stuga/förrådsbyggnad (osiolerad).
Parkering
Uppställningsplats för flertalet bilar. Möjlighet att göra om garaget för bilar om man önskar.
Renoveringar
2015 - Ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar 2015 - Fasadbyte och tilläggsisolering av bakre halvan av huset. 2019 - Utebad (2,4 x 1,8) med separat jorfelsbrytare. 2019 - Altan ombyggd och tillbyggd. 2021 - Ny stentrapp och stenläggning. 2022 - Ommålning av hus och garage. Terrass och glasveranda. Avfukningsanläggning torpargrund. Ny utebelysning. "Stacket" runt trall och uteterrass. Ny hall, klinker, vägg, golvvärme samt belysning. Ny belysning långa hallen. Nytt masterbedroom, målning, golvläggning, nytt tak, spotlights, väggar samt platsbyggda garderober. Nytt badrum. Nya golv hela huset. Nytt kök, väggar, tak, spotlights. Ny luftvärmepump. Vardagsrum, ny öppen spis, nytt tak och målning.
2023 - Byte av delar av panel utvändigt hus och garage. Gästrum, nytt golv, tak, väggar, spotlights samt platsbyggd garderob. Ny luftvärmepump i sovrum.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-27, Senast ändrad: 2023-02-23). Planer och bestämmelser: 110§ bl, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1975-08-22, Senast ändrad: 2010-01-29). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Ytvattenskydd enl 2:14 vattenlagen(1918:523), Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1984-09-27, Senast ändrad: 1998-05-06). Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENBORTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: BRYGGOR,BÅT-OCH BADPLATS. Samfällighet: HÅBO RÅBY FS:5. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENBORTLEDNING.
Pris11 000 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr
Allmän för närområdet: Hagvik är ett attraktivt, naturnära villaområdet vid Mälaren med badplats och möjlihet till båtplats. Här är det lugnt och barnvänligt. Förskola finns inom gång- eller cykelavstånd och närmaste skola är Vibyskolan med upp till årskurs 6.
Skolor och barnomsorg: Från Hagviken har man gång- eller cykelavstånd till förskola. Närmaste skolor är Vibyskolan med förskoleklass till årskurs 6 och Futurum med förskoleklass till årskurs 9. Till Viby finns belyst gång- och cyckelväg från Råby. I Bålsta finns både kommunala och privata förskolor, samt två öppna förskolor. Det finns även flera skolor för förskoleklass till årskurs 6 ell 9 samt ett gymnasium.
