I bästa läge på Norrstrand med HISS och Låg månadsavgift!
Välplanerad trerumslägenhet i utmärkt läge, precis intill Norrstrands breda utbud av service. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Karlstads centrum och dess puls, butiker, restauranger, träningsanläggningar samt smidiga bussförbindelser till universitetet. I närheten finns också flera matbutiker, apotek och andra vardagsbekvämligheter.
Lägenheten är i genomgående gott skick med härlig rymd och fint ljus med fönster i flera vädersträck. Här har man gjort genomgående renoveringar i form av målning samt ett ljust och fräscht kök från 2011. Snygga parkettgolv pryder alla rum utom köket. Den inglasade balkongen i västerläge ger härligt eftermiddags- och kvällssol. I området finns dessutom Karlstads badhus och Sundstatjärnet med badplats och fina promenadstråk ? perfekt för ett aktivt och naturnära liv.
Brf Affärsmannen är en välskött bostadsrättsförening med en trivsam gårdsmiljö som omfattar bänkar, cykelställ, planteringar, pergola och stenlagda gångar. Hiss finns från markplan. Den låga månadsavgiften gör detta till ett ekonomiskt smart boendeval!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Stor hall med parkettgolv och avhängning direkt till vänster. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Det finns också två inbyggda garderober med skjutdörr samt överskåp samt hatthylla för ytterkläder. Säkerhetsdörr till lägenheten.
VARDAGSRUM Rymligt lättmöblerat och ljust vardagsrum i anslutning till hallen och köket. Parkettgolv. Från vardagsrummet når du också den inglasade balkongen som är belägen i väster med kvällssol.
KÖK Köket nås från såväl hall som vardagsrum. Fräscht kök från 2011 med vita skåpluckor, bänkskiva i svart, spotlights och ett snyggt schackrutigt linoleumgolv. I köket finns kyl/frys från 2014, hällspis med ugn och fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin från 2011.
SOVRUM 1 och 2 De två sovrummen är belägna vägg i vägg till höger om hallen. Båda har parkettgolv och är i liknande storlek.
BADRUM Badrummet renoverades 1992 i samband med föreningens rotrenovering. Ytskikten består av plastmatta och kaklade väggar. Duschkabin, handfatskommod, wc. Förberett för tvättmaskin.
Inglasad balkong i västerläge med infravärme och öppningsbara partier.
NamnBrf Affärsmannen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Brf Affärsmannen har 18 st garage (350 kr/mån) och 23 st p-platser med motorvärmaruttag (200 kr/mån) för uthyrning. För samtliga p-platser och garage finns kö. Cykelparkeringar med tak finns utanför både Hus A och B.
Övriga utrymmen
Nytt sophus med källsortering, byggt 2012.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Affärsmannen består av 2 byggnader med tillhörande mark, Mölnbackagatan 3 o 7. Husen som byggdes 1957 och ROT-renoverades 1992 har 59 lägenheter och 6 affärslokaler.
Mer information om föreningen finns på www.brfaffarsmannen.se/
FÖRSÄKRING Bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar ingår i avgiften.
GÅRDSPLATS Fin och påkostad utemiljö med stenlagd uteplats, pergola och utemöbler inklusive grillar, som medlemmarna kan nyttja. Cykelställ med takad del och vackra planteringar utanför båda husen.
Byggår1957
Beskrivning
FÖNSTER 3-glas
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns cykelförråd, källarförråd, sophus för källsortering, tvättstuga för både grov- och veckotvätt och stort vindsförråd.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt frånluft
TV och internet
I avgiften ingår kabel-TV med basutbud 16 kanaler, i huset finns ComHem. Bostadsinnehavaren tecknar eget internetabonnemang.
EnergideklarationUtförd 2015-02-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Rotrenovering gjordes 1992, då stammar byttes och badrum renoverades. Vidare byttes fönster, dörrar, el och yttertak. Helt ny utemiljö 2013 med bänkar, cykelställ under tak, nya planteringar samt pergola. Nytt sophus 2012. Hissarna och källarplanen renoverades 2011. 2021: - Nytt låssystem till lägenheter och allmänna utrymmen. Häckplantering mot Ransätersgatan. - Brunnsbyten i enstaka badrum. - Spolning av diverse avlopp. - Kontroll och diverse arbete på värmesystem, - Klippning av häckar och buskar samt föryngring av rabattväxter. - Hissunderhåll. - Funktionskontroll av brandskyddsutrustning - Framdragning av el till uteplatser. - Klottersanering. - Framdragning av dataanslutning via Tele2/Comhem till tre butiker och styrelserum
Månadsavgift3 678 kr
Kommentar månadsavgift
TV, värme och vatten ingår i avgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 1,67637 Andel av årsavgift: 0,0168
Bo i ett attraktivt område där du får tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor du nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Här byggs Sundsta torg som blir en naturlig mötesplats invid Sundstatjärn och Karlstads badhus. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt. Väljer du att gå tar det cirka 10 minuter in till centrum.
Skolor och barnomsorg Norrstrands skolområde har förskolor, förskoleklasser, grundskolor, fritidshem och särskolor i Karlstads innerstad. Förskola och grundskola finns beläget i området. Det är dessutom nära till Sundsta-Älvkullegymnasiet som delvis är nyrenoverat.
Kommunikation Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar. 4,8 km cykelväg till Karlstads universitet och direktbuss finns alldeles i närheten.
Naturen och fritid Från Norrstrand är det nära till grönområdet runt Sundstatjärn samt Sundsta Bad- och Idrottshus med bad, gym och hallar för olika idrottsaktiviteter. Norrstrands vackra och lummiga kyrkogård finns också i området. Närhet till Klarälven.
Affärer och restauranger I stadsdelen har du gott om affärer. Här finner ni flertalet mataffärer, bensinstation, apotek, djuraffär, frisör, kyrka och restauranger belägna på Norrstrand.
Övrigt
Norrstrand är en trevlig stadsdel en kort promenad från city. Här finns gott om service i form av affärer och resturanger samt skola och sporthall/badhus.
