ENPLANSVILLA MED FYRA SOVRUM, INGLASAD ALTAN OCH VARMGARAGE!
Välkommen till Vinkelgatan 8B. En välplanerad enplansvilla med hela fyra rymliga sovrum! Här bor du lugnt och bekvämt på en stillsam återvändsgata. Bostaden erbjuder ett modernt och funktionellt kök, vardagsrum med en stämningsfull kamin som värmer gott under årets kallare dagar och en trivsam inglasad altan där du kan njuta långt inpå hösten.
Utöver detta erbjuds ett uppvärmt garage med intilliggande stort förråd. Detta utrymme skulle även passa ypperligt som ytterligare sovrum, hemmagym eller kanske kontor. Groventré till tvättstugan som även har dusch och gott om förvaringsutrymme. Lättskött trädgård i soligt söderläge, perfekt för avkoppling och umgänge!
Leonardsberg är ett tryggt och barnvänligt område med närhet till lekplatser, fotbollsplaner och vacker natur. För dig som pendlar till Karlstad tar bilresan endast omkring 15 minuter.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea123 + 45 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal952 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningGRUMS KARLBERG 2:76
KommunGrums
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1978
ByggnadstypEnplansvilla
FasadTräfasad/tegel
TakPlåt ( tjärpapp på garage )
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster PVC
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuftvärmepump X2 och braskamin med värmeförflyttningssystem samt direkt el.
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Inglasad altan och öppen uteplats intill med trallgolv. Lättskött trädgård mot söder.
EnergideklarationUtförd 2022-06-02
EnergiklassD
Övriga byggnaderFriggebod för förvaring och mindre trädgårdsbod. Varmgarage i anslutning till bostaden och förråd innanför.
Parkering
Garageuppfart med plats för flera bilar. Varmgarage med plats för en personbil.
Renoveringar
Av tidigare ägare: 2014 -Nytt kök 2014-2015 Nya fönster i hela bostaden förutom förrådet 2015 -Ny kamin med värmeförflyttningssystem 2015 -Ytskikt vardagsrum 2017 -Altantak 2017 -Uteplats 2017 -Vedskjul tillbyggt
Av nuvarande ägare: 2020 -Tvättmaskin/Torktumlare 2022 -Bytt golv i hall 2024 -Bytt golv i vardagsrum 2024 -Bytt ytterdörr och sidoglas i huvudentrén samt bytt ytterdörr i groventrén 2023-2024 Målat ytskickt i hall, kök och sovrum 1,2 och 3 2024 -Heltäckningsmatta i sovrum 4 2024 -Nytt kylskåp 2024 -Nya dörrfoder på samtliga dörrar i hallen 2024 -Lagt trall på inglasad altan 2024 -Nya elradiatorer 2024 -Byte av ventilationsfläkt på yttertak 2025 -Ytskickt gästtoa 2025 -Fasadtvätt
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Karlberg-leonardsberg., Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-04, Senast ändrad: 2023-05-29).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 368 750 kr