Välkommen till detta trevliga radhus beläget på Högalidsvägen 109B i ett mycket populärt område i Kävlinge.
Denna bostadsrätt erbjuder uteplatser på både fram- och baksida vilket är perfekt för sommaren och dess utomhusaktiviteter. I anslutning till bostaden finns en carport för smidig parkering. Ägarna har mer eller mindre totalrenoverat bostaden, med nya ytskikt i alla rum, renoverat köket, tvättstugan och båda badrummen! Bostaden upplevs, fräsch, ljus och luftig! I området finns Högalidskogen som erbjuder bl.a mysiga stigar och utegym.
Ett perfekt boende för er som vill ha villakänslan men tryggheten av att bo i en bostadsrätt. Här finns bra kommunikation från Kävlinge station där det går tåg till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Med buss tar man sig också till Löddeköpinge och köpcentret Center syd. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Inbjudande hall med grått klinkergolv som övergår till ett slittåligt vinylgolv som är perfekt för barnfamiljen. Vinylgolvet är genomgående i alla rum på entréplanet. De vita väggarna och halvväggen mot köket ger en känsla av rymd.
Kök
Köket renoverades 2020 och är vitt med svart laminatskiva . Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats till ett matbord för fyra. Det upplevs väldigt fräscht och rymligt.
Tvättstuga
Nyligen renoverad tvättstuga med grå våtrumsmatta på golvet och vita väggar. Utrustat med torkskåp samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i vaskskåp och arbetsyta på bänkskivan.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum, perfekt för en avkopplande natts sömn. Här finns gott om plats för en stor säng och ett skrivbord. Garderobsväggen med skjutdörrar erbjuder generös förvaring.
Badrum
Ett nyrenoverat badrum med en stilren och modern design. Svart- och gråspräckliga 60x60 plattor pryder både väggarna och golvet och skapar en exklusiv känsla. Utrustat med kommod, spegel med belysning och en dusch bakom duschväggar.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och generöst av naturligt ljus från flera fönster och altandörrar. Det skapas en inbjudande atmosfär i rum. Via altandörren når man uteplatsen med trädäck utrustad med markis.
Övre plan
På övre plan möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Laminatgolv sträcker sig genom de två rymliga barnsovrummen, där det finns gott om plats för både säng, skrivbord och garderob. Badrummet blev renoverat 2014 och har en gråspräcklig våtrumsmatta på golvet, ljusa väggar och är utrustat med spegelskåp, wc, kommod och dusch bakom duschvägg.
Vitvaror
Spishäll: IKEA (2020) Kyl: Siemens (2020) Frys: Siemens (2020) Kombi tvättmaskin och torktumlare: LG (2020) Torkskåp: Cylinda (2020)
Renoveringar
2014 renoverades hela ovanvåningen. Alla ytskikt, badrum, ljudisolerade alla väggar, alla elkontakter, målade om trappan, målat alla fönster samt radiatorer, stenvägg i trappan, laminatgolv samt satt in en skjutdörrsgarderob. 2014 byggdes trall samt staket på baksidan 2017 byggdes staket och trall på framsidan 2019-20 renoverades hela nedanvåningen. Badrum, tvättstuga, kök, alla karmar och lister, alla ytskikt, målat alla fönster o radiatorer, ljudisolerat alla innerväggar, alla elkontakter byts, alla vitvaror. Där sattes även in en skjutdörrsgardeob i sovrum samt en under trappan. Samt nytt golv. Vi öppnade även upp hallen och byggde en halv vägg.
NamnRiksbyggens Brf Kävlingehus nr 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningens 60 lägenheter har tillhörande carport. Finns ett antal parkeringsplatser att hyra via kösystem(kostar 100 kr/mån). Gästparkeringar finns på området.
Övriga utrymmen
Festlokal som kan hyras av medlemmarna. (kostar 300 kr) Två lekplatser finns i området.
Allmänt om föreningen
Brf Kävlingehus 8 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 3 i Kävlinge kommun. Föreningen bildades 1986 och byggnaderna är uppförda 1987. Föreningen består av 60 st lägenheter fördelade enligt följande: 2 rok 8st, 3 rok 32 st och 4 rok 20st. Samt en föreningslokal som går att hyra, se vidare på föreningens hemsida.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar i föreningen
Underhåll och renoveringar 2007-2011 Byte av samtliga gaspannor 2010-2011 Byte av samtliga lägenhetsfläktar 2014 Byte och målning av förrådsdörrar 2017-2018 Målning 2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar 2020 Alla lägenhetsfläktar byttes 2020-2021 Panelbyte Panelbyte av den panelen som behövde bytas 2020 Lekplats 2021-2022 Panelbyte av den panelen som behövde bytas 2021-2022 Dörrbyte av de dörrarna som behövde bytas 2024 Beskärning av träd, underhållsspolningen är gjord i varje lgh + service och filterbyte i köksfläktarna, december besiktigades taken med drönare.
Kommande renoveringar i föreningen
Vindarna ska inspekteras efter läckage och/eller fukt Skorstenarna skall tätas. Underhåll sker av gaspannor vartannat år.
Pris2 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 604 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kallvatten, kabel-TV, internet, carport.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning 250601. Belopp kommer meddelas i mitten av maj. Avgiften höjdes med 7% den 1/4- 2024 och innan det med 7% den 1/10 - 2023.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 1.97939% Andel av insats: 1.97939%
Kommentar driftskostnadHållt det kring 23,5 grader varmt
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
