TRERUMMARE MED INGLASAD BALKONG OCH SLÅENDE UTSIKT UTÖVER STENBRON, HÖGST UPP!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 69 kvadratmeter med en inglasad balkong i bästa västerläge med slående utsikt över Klarälvens glittrande vatten och stenbron. Här njuter du av eftermiddagssol och magiska solnedgångar. Bostaden är belägen högst upp i huset med hiss.
Lägenheten rymmer två ljusa sovrum med inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Köket är ljust och fullt utrustat med gott om förvaring och stilrena luckor. Det har en bra kontakt mot vardagsrummet som är stort och lätt möblerat. Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp och leder ut till den inglasade balkongen med västerläge, helt fantastisk balkong! Badrummet är kaklat och är förberett för TM.
Välskött förening med bra ekonomi, i avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV!
Ett perfekt hem för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens närhet - och en utsikt att njuta av varje dag. Bostaden är belägen i attraktiva Haga, ett stenkast från den historiska stenbron och vackra promenadstråk längs älven. Läget kombinerar naturnära stillhet med närhet till stadens puls - Stora torget nås på bara några minuter till fots. Nära till affärer, vårdcentral, caféer och restauranger.
5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 12 parkeringsplatser med eluttag. Parkering mot gatan: 175 kr/mån Innergårdsparkering: 275 kr/mån 4 st garageplatser: 510 kr/mån
Övriga utrymmen
Supertrevlig innegård med Pergola, grillplats och odlingslådor.
Allmänt om föreningen
Flerbostadshus i fem våningar med totalt 20 bostadsrätter. Föreningen har fem garage varav ett används som soprum samt 12 parkeringsplatser. Den totala boytan är 1 625 kvm.
FÖRSÄKRING: Fastigheten r fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-06-24
Föreningen står för basutbud genom ComHem, fast avgift för Telefoni Bas och Bredband
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med västerläge, utsikt utöver Stenbron och Klarälven!
EnergideklarationUtförd 2019-09-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 kollektiv elmätning 2023 Takunderhåll/-renovering 2022 Byte av armaturer i allmänutrymmen och övergång till led-belysning . Byte av nödtelefon i hissarna. Åtgärder mot förhöjda radoNvärden i vissa lägenheter har slutförts, besiktning av balkonger har gjorts. Rensning av pannrum och låset dit är utbytt m.m. 2017 Nya inglasade balkonger 2006 Stambyte med nytt badrum och nya ledningar för vatten samt avlopp till kök. 2003 Tvättstuga renoverad 1996 Nytt yttertak 1995 Nya fönster
Kommande renoveringar i föreningen
Planer på solpaneler för att minska energikostnaderna.
Pris2 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 635 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv. Bredband Tele 2. Balkongavgift om 510 kr/mån är inräknat i avgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 4,3618 Andel av årsavgift: 0,0437
Indirekt nettoskuldsättning257 957 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
