Familjevilla med lantligt lugn och modern komfort!

Ensligheten, Ystad

Ensligheten 16-0

6 rum
169 kvm
Villa

Högstbjudande 5 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Familjevilla med lantligt lugn och modern komfort - byggd 2017!

Välkommen till Ensligheten 16-0 - ett smakfullt och påkostat hem i fint skick, beläget i lugna och lantliga omgivningar strax utanför Ystad. Här erbjuds ett välplanerat hus i 1½ plan om hela 169 kvm, med fyra sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och en tomt på över 1 600 kvm. Huset är byggt 2017 med genomgående hög standard och energieffektiva lösningar, och har sedan dess uppdaterats ytterligare med inredd ovanvåning och en praktisk farstukvist. Perfekt för dig som söker en modern och inflyttningsklar familjevilla i en naturnära miljö - endast en kort bilfärd från Ystads centrum.

Boka visning

29 maj

Boka via vår hemsida.

tors 14:30 – 15:00
03 jun

Boka via vår hemsida.

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 169 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 1 651 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD SNÅRESTAD 25:64
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entré/Hall
    Huset har två entréer. Den ena, från långsidan, är den ursprungliga huvudentrén och leder direkt in i bostadens centrala delar. Den andra entrén, som byggdes till 2022 i form av en rymlig farstu, var tidigare groventré och fungerar idag utmärkt som huvudingång. Här finns mycket gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring - perfekt för barnfamiljen eller den som vill hålla ordning och reda i vardagen.
    Kök
    Stilrent och funktionellt kök med modern inredning, goda arbetsytor och genomtänkta materialval. Den centralt placerade köksön fungerar både som extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Här finns plats för matlagning och umgänge i ett, och via kökets utgång når man enkelt trädgården - perfekt för servering vid sommarens måltider.
    Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i flera väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet finns utgång till den trevliga uteplatsen med stort trädäck - en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
    Badrum entréplan
    Smakfullt inrett badrum i moderna material med dusch, kommod med handfat och wc. Golv och väggar går i neutrala och stilrena toner, och planlösningen ger gott om utrymme för både funktion och trivsel. Ett perfekt badrum för både vardagsanvändning och gäster.
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med god förvaring, arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når man direkt farstun, vilket skapar en smidig logistik i vardagen. Ett perfekt rum för hushållets praktiska bestyr.
    Sovrum
    På entréplanet finns ett rofyllt sovrum som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller master bedroom. Övervåningen rymmer ytterligare tre sovrum i varierande storlek - alla med ljusinsläpp, plats för säng, förvaring och personligt uttryck. Från ett av sovrummen nås en klädkammare med fönster, vilket ger möjligheter till en generös walk-in-closet, hobbyrum eller extra barnrum.
    Allrum
    På ovanvåningen finns ett härligt allrum som fungerar utmärkt som barnens egna vardagsrum, lekyta eller tv-hörna. Takkupan med flera fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Rummet är generöst tilltaget och har en central placering mellan sovrummen - en perfekt yta för både lek och lugna stunder.
    Badrum ovanvåning
    Det övre badrummet är en riktig karaktärspärla med unik design och badkar som inbjuder till avkoppling. Här samsas snygg estetik med funktion, och rummets utformning ger en lyxig känsla som lyfter hela övervåningen.
    Trädgård
    Stor och trivsam trädgård på 1 651 kvm som ramas in av grönska och öppet landskap. Här finns stora gräsytor, plats för lek, odling och framtida projekt. Intill huset finns en generös uteplats med trädäck - en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och fest. Trädgården bjuder på flera härliga platser att slå sig ner på och njuta av sol, natur och stillhet i vackra omgivningar.
    Område
    Ensligheten är en rofylld och naturskön del av Ystads landsbygd, endast cirka 10 minuters bilväg från stadens centrala delar. Här bor du med åkrar, fält och öppet landskap precis utanför dörren - perfekt för den som söker ett lantligt liv utan att ge avkall på närhet till service, skolor och kommunikationer. Området präglas av lugn, trygghet och enstaka villabebyggelse, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer, par och alla som värdesätter livskvalitet, natur och rymd.
- - Byggår 2017
  - Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor/Plåt
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft m återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2025-05-21
  - Energiklass B
  - Övriga byggnader Förråd
  - Renoveringar
    Inredning av vind 2018
    Tillbyggnad farstu 2022
- Pris 5 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 225 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 821 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 048 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 773 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2017
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 181 kr/år
  - Elförbrukning 7 947 kWh/år
  - Personer i hushållet 6 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 825 kr/år
    Vatten och avlopp: 14 367 kr/år
    Renhållning: 3 601 kr/år
    Samfällighetsavgift: 500 kr/år
    Hushållsel: 19 888 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.