Välkommen till detta fantastiska friköpta gavelradhus i centrala delarna av Eskilstuna. Ett unikt och eftertraktat etageradhus om 2,5 plan om totalt 135 kvm fördelat på 4 rum och kök. Här finner vi ett radhus utöver det vanliga med stora sällskapsytor. Idag består bostaden av två sovrum men kan med ganska enkla medel utökas till tre. Hela radhuset har de senaste åren genomgått många renoveringar i form av ytskikt, underhållsfria 3-glas fönster, kök, badrum och wc mm. Huset är uppfört på 1970-talet med påkostad och genomgående häftig planlösning. Vardagsrummet med sina ca 4 meter i takhöjd ger en härlig rymd till de redan stora rummet. På framsidans finns en uteplats med elektrisk markis i härligt syd-/västligt läge där man med fördel avnjuter luncher och middagar. Framsidan som är helt insynsskyddad erbjuder fina planteringar och ett förråd. Staketen är förstärkta med stenskivor. På baksidan finns en altan som nås direkt från köksdörren. Huset erbjuder vidare ett modernt kök i direkt anslutning till matplatsdelen med häftig utsikt över vardagsrummet. I källarplanet finner vi en härlig relax som kombineras med tvättstuga. Relaxen erbjuder en modern bastu med fina glasdörrar, dusch samt wc. Källarplanet har idag en stor gillestuga som kan användas som tonårsrum alternativt extra vardagsrum. På varje våningsplan i huset finner vi en wc. Bilen parkerar du smidigt i den gemensamma carportlängan. Bredband via fiber finns installerat. På två av våningsplanen i huset finner vi även en AC som ger en härlig svalkande kyla under årets varmare dagar. Hela huset erbjuder generösa förvaringsutrymmen - det kan du aldrig få för mycket av! Ett mycket smakfullt hem som verkligen bör upplevas på plats.
Här ingår varmvatten, kabel-TV, uppvärmning snöröjning och carport i samfällighetsavgiften. Samfällighetsföreningen har även en privat lekplats i fint skick på låst innergård, flertalet gästparkeringar i carportlängan, flertalet cykel förråd och trädgårdsförråd. Det finns även motorvärmaruttag på varje bilplats. Lasarettsområdet ligger i anslutning till Mälarsjukhuset och endast ca 200m från Djurgårdsparken. Här har ni närhet till skola, förskola, shopping i centrum och på vägen till centrum möter Sveaplan och Gamla staden med dess butiker och caféer. Ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden tack vare det centrala läget med närhet till både sjukhus, friluftsliv och Eskilstuna centrum.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea135 + 40 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal213 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningEskilstuna Svanen 43
KommunEskilstuna
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Hall
Välkomnande entré till hall som erbjuder bra med förvaringsutrymmen i skjutväggs-garderober. På golvet ligger det ursprungliga kolmårdsmarmorn med väggar i vitt.
Vardagsrum
Till höger om hallen når vi bostadens vardagsrum, ett stort rum med otrolig rymd. Vardagsrummet har mycket ljusinsläpp från två håll, dels via totalt sex stycken stora fönster mot framsidan av huset samt takfönster. Här kan du med enkelhet få plats med ditt vardagsrumsmöblemang. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och ljusa väggar.
Etageplan
Wc
En halvtrappa upp från entréplanet nås etageplanet. Till vänster om trappen nås en gäst-wc med golvvärme, som har helkaklade väggar i vitt och ett mörkgrått klinker på golvet. Här finns en spegel, kommod för smidig förvaring samt wc.
Kök
Bostadens kök renoverades av nuvarande ägare 2010. Köket har vita profilerade köksluckor som snyggt möts upp av den gedigna bänkskivan i ek. Vitvaror i form av kyl och frys 2022, diskmaskin, induktionshäll, självrengörande inbyggnadsugn med pyrolysfunktion samt mikro i högskåp. På golvet ligger ett parkett av ek. Via köket nås altanen på baksidan som också har ett förråd under.
Matplats/allrum
Etageplanet erbjuder vidare ett allrum/matrummet. Rummet går i L-formation. Här finns gott om utrymme för matsalsbord och annat bredvid som önskas. Här i matrummet har vi en halvvägg som ger oss härlig vy ut över vardagsrummet på entréplanet. Intill matrummet finns ett allrum som idag används för sociala sammanhang. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Övervåning
Hall övervåning
Via en trapp leds vi upp till bostadens övre plan. På vägen upp till övre plan finner vi en balkong som vetter mot husets framsida. Här har du den perfekta platsen att ta en paus under dagens aktiviteter.
En halv trapp upp från balkongen når vi övervåningens hall med plats för hemmakontor eller annat som önskas. På golvet ligger parkettgolv och vita väggar.
Helkaklat badrum
Bostadens helkaklade badrum finner vi på övervåningen. Badrummet renoverades under 2014 och har golvvärme för härlig komfort. Badrummet är utrustat med, kommod, spegelskåp, väggskåp, handdukstork, integrerad Duo-badkar samt wc. Trivsamt ljusinsläpp tack vare fönster.
Sovrum
Bostadens båda sovrum finner vi idag på övervåningen. Ett av sovrummen är större än det andra, det dem har gemensamt är den generösa förvaringen som finns i de rejäla garderoberna som sträcker sig längs en hel vägg i båda rummen. Ekparkett och ljusa väggar i båda rummen.
Källarplan
Gillestuga
På källarplanet finner vi ett stort allrum/gillestuga som idag används som extra vardagsrum/gästrum. Rummet är stort och har skjutdörrar längs en vägg för smart förvaring som leder in till en större förråd/klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Grått klickgolv samt ljusa väggar samt en fondvägg utformat som en naturtrogen stenvägg.
Relax/tvättstuga
Via gillestugan når vi en relax som kombineras med en tvättstuga. Hela utrymmet är helkaklat med vitt kakel på väggen som snyggt möts upp av det mörka klinkergolvet, med golvvärme. Relaxen iordningsställdes 2015 där bastu och badrumsdelen tillkom. Idag finner vi en rymlig bastu med lavar i två nivåer, handdukstork dusch samt wc. Tvättstugedelen består av bänkskåp med bra arbetsytor samt diskho. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i stapel.
Byggår1975
ByggnadstypEtageradhus, 2,5-plan med källare
FasadTräfasad/Tegel
TakPlåt
GrundBetong
StommeBetong/Trä
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme via gemensam undercentral
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Internet och tv via fiber. I samfälligheten ingår kabel-tv.
Uteplats
Rymlig uteplats på framsidan av huset i härligt söderläge vilket ger sol under större delen av dagen. På framsidan finns en rabatt med härlig grönska Dessutom finns en altan på baksidan i nordöst vilket ger morgonsol.
EnergideklarationUtförd 2025-01-22
EnergiklassD
Övriga byggnaderPå framsidan av huset finns ett förråd med el som är oisolerat.
Parkering
Parkeringsmöjlighet i carport. Varje hushåll har en plats i carporten. Det finns dessutom sex gästparkeringar i området.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Svanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-28, Senast ändrad: 1989-01-09). Planer och bestämmelser: Svanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-06-04, Senast ändrad: 1989-11-22). Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SVANEN GA:1. Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr
