Charmigt kedjehus med trädgårdstäppa, uterum och modernt kök!
Välkommen till detta hemtrevliga och välplanerade kedjehus om 114 kvm, beläget på en lugn gata i hjärtat av charmiga Borrby. Här får du 4 rum och kök fördelat på två plan, ett hem som passar såväl barnfamiljen som paret eller dig som söker ett bekvämt fritidsboende på Österlen. Det moderna köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor, smart förvaring och en öppen planlösning mot matplatsen, en naturlig samlingspunkt i hemmet. I direkt anslutning ligger ett ljust och rymligt uterum som fungerar som ett extra vardagsrum under större delen av året. Utanför väntar en inbjudande och lättskött trädgårdstäppa med blomstrande rabatter, ett växthus för odling, fruktträd och plats för lek, odling eller vila. Perfekt för dig som vill njuta av trädgårdsliv i liten skala. Till huset hör även carport, förråd och uppfart med plats för en bil. Läget är optimalt, du har gångavstånd till ICA-butik, bageri, restauranger, och ca sex minuter bort med bil når du Borrby Strandbad, en av Österlens vackraste och mest omtyckta sandstränder.
Ett komplett och hemtrevligt boende på Österlen i hjärtat av Borrby! Välkommen på visning!
Du kliver in i bostaden genom huvudentrén som leder in i en rymlig hall. Här finns plats för ytterkläder och skor, och trappan till ovanvåningen ligger direkt till vänster. Hallen fungerar som navet på entréplanet och leder vidare till husets övriga rum. Alla ytskikt inkl trappa är ommålade och ett nytt golv har lagts. Trappa har även fått nya ytskikt på trappstegen.
Kök
Köket är ett modernt och funktionellt IKEA-kök från 2019 med gott om bänkytor och förvaringsskåp. Här finns kyl/frys (K/F), diskmaskin (DM), ugn/mikro (U/M) och andra bekvämligheter. Köket har även en öppen planlösning mot matplatsen vilket ger en social känsla.
Matplats
Vidare från allrummet når du matplatsen, som har gott om utrymme för ett större matbord. Härifrån har du även direktkontakt med köket, vilket gör det smidigt vid måltider och tillställningar.
Allrum
Till vänster om hallen finns ett luftigt allrum med fönster mot en lite trädgårdstäppa. Ett perfekt utrymme för soffgrupp och social samvaro. Rummet ligger i anslutning till matplatsen, vilket skapar en öppen och ljus sällskapsdel. Rummet har fått nytt golv samt uppfräschade ytskikt.
Uterum
Från både köket når man direkt det stora uterummet. Detta inglasade rum är idealiskt för middagar under vår och sommar. Stora glaspartier släpper in mycket ljus och öppnar upp mot trädgården på husets baksida.
Badrum
Badrummet når man via hallen. Ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch.
Tvättrum och förråd
Från hallen når man tvättrummet som är utrustat med torktumlare, tvättmaskin och vask. Badrummet har fått uppfräschade ytskikt. Från tvättrummet kommer man vidare in i en liten korridor som leder in till en lite verkstad. I korridoren finns även ett litet förråd.
Verkstad
En praktisk verkstad med plats för arbetsbänkar och förvaringsmöjligheter erbjuder en fantastisk yta för olika typer av hobbyverksamheter eller förvaring av utemöbler, verktyg och dylikt. Från verkstaden finns även en direkt utgång till uterummet.
Carport och förråd
I anslutning till bostaden ligger en praktisk carport samt ytterligare ett lite förråd.
Trapphall
Trappan från entréplanet leder upp till ett mindre hallutrymme som binder samman sovrummen och badrummet. Även här har lagts ett nytt golv.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till vänster direkt i hallen. Det är ett rymligt rum med plats för säng och skrivbord
Sovrum 2
Intill det första sovrummet ligger ytterligare ett sovrum ? utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Rakt fram i hallen når du ett större sovrum med hela tre garderober (G) längs ena väggen. Det passar perfekt som master bedroom med gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Ovanvåningen har ett fullutrustat badrum med badkar, WC och handfat. Det är placerat nära trappan och sovrummen för bekväm tillgång.
Trädgård
Både väster och öster om bostaden ligger mysiga trädgårdstäppor med härliga grönytor. I trädgården ligger även ett litet växthus för den som önskar odla tomater o gurkor.
Området
Bostaden ligger på lugn återvändsgränd i hjärtat av Borrby, en av Österlens mysiga småbyar, med ca 6 min bilfärd till fantastiska Borrby strand! I Borrby finns utbud av ICA-butik, bageri och restauranger.
Byggår1967
Byggnadstyp1 1/2-plans kedjehus
FasadTegel, lättbetong, trä
TakTegel
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeLättbetong
BjälklagLättbetong
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningJordvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2022-02-21
EnergiklassD
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2021-08-09). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-30, Senast ändrad: 2021-08-09). Planer och bestämmelser: Kakebrödstoften, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-09-16). Gemensamhetsanläggning: SIMRISHAMN BORRBY GA:3.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 828 000 kr
Kommentar driftskostnadEnligt säljarens uppgifter.
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, varm/kall-vatten, tillgång till verkstad, gräsklippare och diverse trädgårdsmaskiner.
