Rofyllt och välskött fritidshus på populära Enevången!
Varmt välkomna till Björkvägen 15! Här har ni ett idylliskt rött litet trähus med blå knutar på ett lugnt och rofyllt läge. På Björkvägen 15 bor ni med naturen precis utanför dörren, i ett charmigt och kvadratsmart hus om 57 kvm med stora möjligheter. Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum med kamin, två sovrum, ett funktionellt kök med matplats och ett helkaklat badrum. Ljusa ytskikt och fönster i flera väderstreck skapar ett behagligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla. Huset ramas in av en trädgård som är lätt att trivas i - här finns gott om plats för både avkoppling och odling. Flera rhododendronbuskar i olika färger ger färgprakt vår och försommar, och äppelträden bjuder på skörd i slutet av säsongen. Björkvägen 15 är ett hus som passar perfekt som både permanentboende och som fritidshus.
På Enevången bor ni lugnt och tryggt i det gamla stugområdet. I samfällighetsföreningen finns pool, gemensamhetslokaler och tennisbanor. Från Enevången är det 1,6 km in till Ludvigsborg där ICA-butik, kommunikationer, skola (Ludvigsborgs friskola F-9) och förskola (Skogsgläntan) ligger. I Ludvigsborg kan du ta bussen in till både Höör och Hörby. I Höör går tåget och i Hörby går Skåneexpressen så oavsett vart du vill pendla så finns det goda möjligheter!
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
50 kvm enligt de taxerade uppgifterna/lantmäteriet. Efter egenhändig uppmätning blev boarean ca 56,728 kvm.
Tomtareal1 022 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖRBY LUDVIGSBORG 1:137
KommunHörby
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Hall
Varmt välkomna in i detta mysiga hus! I hallen finns det plats för avhängning. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum
I det helkaklade badrummet finns det dusch, toalett, vask och handdukstork.
Kök och matplats
Köket erbjuder bra med arbetsyta och förvaring. På både långsidorna finns det skåp och arbets-/avlastningsyta. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin (ålder på samtliga är okänt). I slutet av köket finns det plats för ett matbord. Där matbordet står finns det stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusinsläpp i huset samt har en trevlig utsikt över trädgården. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 1 och 2
Husets sovrum har vi bredvid varandra i anslutning till köket. Rummen är lika stora och i båda rummen finns det plats för säng (dubbelsäng eller två enkelsängar på vardera sida fönstret). I båda rummen finns det två platsbyggda garderober. På golven ligger det laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
I det stora och ljusa vardagsrummet finns det plats för en större soffgrupp, bokhyllor och matbord. Rummet är uppdelat i två delar med en spaljé som skiljer rummen åt. Med fönster åt tre väderstreck får rummet ett inbjudande ljusinsläpp. I vardagsrummet finner vi även en trevlig kamin som sprider en mysig värme i hela huset. Genom att öppna upp den stora skjutdörren ut mot trädäcket och trädgården förlängs vardagsrummet ut under sommarhalvåret. På golvet i vardagsrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Källare
Källare
I den rymliga källaren som finns under delar av huset finns det gott om plats för förvaring. Här finns även tvättmaskinen och varmvattenberedaren.
Byggår1976
ByggnadstypEnplanshus med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKällare/krypgrund
StommeTrä/Betong
BjälklagTrä
Fönster2- och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft-värmepump, kamin och direktverkande el
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Tomten är en lättskött tomt med gräsmatta, buskar och träd. På baksidan av huset finns ett trädäck/uteplats som nås inifrån.
EnergideklarationBehövs ej
Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett förråd vid uppfarten.
Parkering
På fastigheten finns det idag en uppfart för en bil men det finns plats att tillskapa ytterligare parkeringsplatser.
Fel och brister
Fastigheten är förbesiktigad, se "Dokument & Länkar".
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: HÖRBY LUDVIGSBORG GA:3. Gemensamhetsanläggning: HÖRBY LUDVIGSBORG GA:2. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-09, Senast ändrad: 2003-05-26). Planer och bestämmelser: Ludvigsborg 1:32 m fl(enevången), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-24, Senast ändrad: 2003-08-11).
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 45 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna kommer att uppdateras inom kort med elförbrukning, elkostnad samt kostnad för vatten och avlopp. Kostnaden är enligt säljaren. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
Ludvigsborg är för dig som söker lugnet och närheten till naturen. En lantlig idyll med omväxlande natur öster om Ringsjöarna. Gillar du att vandra, fiska eller bada, ja då har du kommit rätt!
Ludvigsborg är en trevlig tätort i Hörby kommun med cirka 1000 invånare, belägen mellan Hörby och Höör, öster om Ringsjöarna. Orten har växt en del de senaste åren. Här blandas gammal bebyggelse med ny och det finns också en del äldre fritidshusområden som numera fungerar som året runt boende. Serviceutbudet är gott med både förskolor och skolor upp till årskurs 9 samt fritidshem. På orten finns även en välsorterad livsmedelsbutik. De båda närliggande orterna Hörby och Höör når du med en kort bilresa och där hittar du all service du behöver. Pendlingsmöjligheterna är goda och via E22:an tar du dig enkelt vidare med bil till Lund, Malmö eller Kristianstad.
Det finns en byförening på orten som är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Hörby ges möjlighet till ett härligt friluftsliv med strövområden, ridleder och grönområden. Du hittar t ex Fulltofta strövområde här som är ett vandringsparadis och som erbjuder hela fjorton olika markerade vandringsleder i omväxlande landskap. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.
Under sommaren lockas många att besöka Hörby Marknad som är en riktig folkfest och som sägs vara Skånes äldsta marknad med anor från 1748.
