Töjnan, Sollentuna

Töjnavägen 63

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
240 + 120 kvm
Villa

Högstbjudande 6 900 000 kr

Stor familjevilla med fantastisk potential!

Välkommen till denna stora familjevilla i barnvänliga Töjnan!
Rymligt 30-talshus i två plan med stor källare. Totalt c:a 360 kvm ( c:a 240 boarea samt 120 kvm biarea). Hela huset har stort renoveringsbehov.
Entréplan med fantastiskt sällskapsrum med stor, platsbyggd öppen spis, rymligt kök och separat wc. På samma våningsplan finns en separat uthyrningslägenhet som man enkelt kan öppna upp till.
Övre plan med tre bra sovrum, badrum, stor balkong och härligt sällskapsrum som tidigare varit ateljé.
Källare med bra förvaringsmöjligheter och stort dubbelgarage. Bergvärme installerad.
Uppvuxen trädgårdstomt på 985 kvm. Bra parkeringsmöjligheter i dubbelgarage samt plats för bilar på asfalterad uppfart.
Populärt, uppväxt villaområde med kort promenad till Sollentuna centrum med buss- och pendeltågsstation. Även nära till trivsamma omgivningar med stränder, båtklubbar, friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 240 + 120 kvm
- Areauppgift enligt Enligt mätning. (enl Lantmäteriet 166 + 120)
- Tomtareal 985 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TAVLAN 11
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL med plastmatta och bra plats för ytterkläder.
    Äldre separat WC.
    Rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönsterpartier och vacker öppen spis.
    Äldre KÖK med matplats för 6-8 personer.
    ÖVRE PLAN
    HALL med parkettgolv och utgång till stor balkong.
    Rymligt SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och fönster.
    Ytterligare ett rymligt SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och fönster.
    Mindre SOVRUM med laminatgolv och fönster.
    Äldre BADRUM med badkar, duschplats, dubbla handfat och tvättmaskin.
    Fantastiskt SÄLLSKAPSRUM eller SOVRUM med trägolv och stora fönster i två väderstreck. Detta rum har tidigare använts som ateljé.
    KÄLLARE
    FÖRRÅD med betonggolv.
    Liten BASTU under trappen.
    Ytterligare ett FÖRRÅD med plastmatta och litet fönster.
    PANNRUM med betonggolv och Bergvärmepannan (IVT Greenline)
    FÖRRÅD med betonggolv och betongglasfönster.
    Stort DUBBELGARAGE med dubbla garageportar och två fönster. Betonggolv.
    SEPARAT LÄGENHET
    HALL med klinkergolv, plats för ytterkläder och två garderober.
    Äldre BADRUM med plastmatta och våttapet. Här finns badkar, wc, handfat och tvättmaskin.
    SOVRUM med linoleumgolv, fönster och garderob.
    VARDAGSRUM eller SOVRUM med parkettgolv, stort fönster och öppen spis.
    KÖK med matplats för 4 personer. Linoleumgolv, två fönster och flera förvaringsskåp. Utrustat med kyl/frys, elspis och fläkt.
    Stort renoveringsbehov i hela huset.
- - Byggår 1932
  - Byggnadstyp 2 plan med källare
  - Fasad Tegel
  - Tak Plåt
  - Grund Platta på mark
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Stor, solig uteplats.
  - Energideklaration Ej utförd
  - Parkering
    Stort dubbelgarage samt plats för plats för två bilar på asfalterad uppfart
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-07-07, Senast ändrad: 2001-10-24).
    Planer och bestämmelser: Töjnan,södra delen,ändrade bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-01-31, Senast ändrad: 2001-10-24).
- Pris 6 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 647 886 kr
- - Taxeringsvärde 7 448 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 673 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 775 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1947
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 741 kr/år
  - Elförbrukning 19 811 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 30 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 201 kr/år
    Renhållning: 1 194 kr/år
    Hushållsel: 8 346 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Förbrukning hos SEOM för 2024 var: El 19 811 kWh Vatten 131 m3
- Övrig viktig information