Renoverad trea med låg avgift och inglasad balkong på Näsby!
Låt oss presentera en renoverad och vacker trerumslägenhet på Näsbychaussén 58B! Här erbjuds tre rum och kök i bra planlösning, högt i tak, generösa ytor och en stor dos hemtrevlighet. Lägenhetens planlösning är genomtänkt med ljusinsläpp från två väderstreck och från det stora vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge. Här njuter man av kvällssolens värmande strålar och en utsikt över grönytor och lekplats. Det stilrena köket renoverades år 2021 och är generöst till sin storlek med plats för arbetsytor och matbord. Med två sovrum av bra storlek samt ett helkaklat, fräscht badrum och gott om förvaring i hallen är den här lägenheten helt enkelt perfekt i många avseenden.
Föreningen är välskött och väldigt stabil där parkeringsplatserna på området är avgiftsfria för de boende i föreningen. Dessutom finns två förråd och tvättstuga i källaren. Dessutom är parkeringsplatserna på området avgiftsfria för de boende i föreningen. Placeringen i området är optimal, omgiven av gröna innergårdar och med närhet till skola, förskola, mataffärer, bibliotek, Badriket och gym. Utmärkta bussförbindelser tar dig till centrum på några minuter. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såväl inomhus som utomhus.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Parkering ingår i avgiften. Garage finns att hyra efter kösystem.
Övriga utrymmen
2 källarförråd finns till varje lägenhet. Föreningen har en bokningsbara tvättstuga med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum. Den 2:a tvättstugan finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt. Övernattningsrum - Föreningen har ett gästrum med 4-5 sovplatser.
Föreningen har en hobbylokal. Det finns också utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring i källaren. Gemensam grillplats. Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen. Det finns gemensamma ?uteplatser? med möbler under sommartid.
I I hus 58B finns ett fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat en ny roddmaskin, crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1956. Lägenheterna består av 1:or, 2:or, 3:or och några 4:rummare. Brf Näsby 96 anlitar HSB Skåne för ekonomisk förvaltning, detta inkluderar allt som har att göra med lägenhets överlåtelser.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
Bredband och grundutbud TV ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-08-31
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar av ägarna: 2021 - Nytt IKEA-kök, vitvaror och kakelgolv. 2021 - Lagt ekparkett i lägenheten 2021 - Nya Innerdörrar (förutom toalettdörren) 2023 - Ny säkerhetsdörr till entrén 2024 - Ny diskmaskin 2024 - Målning av hela lägenheten Toalett renoverad av tidigare ägare.
Pris895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 654 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband och grundutbud kabel-tv. Förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av sopor, städning av trapphus. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för elförsörjning av samtliga lägenheter. Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.
AndelstalAndel i föreningen: 0,9927 Andel av insats: 0,9927 Andel av årsavgift: 0,009927
Indirekt nettoskuldsättning38 184 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen kommer från bostadsrättsföreningens senast tillgängliga årsredovisning.
