Vacker villa långt in på återvändsgata med pool och skogen som granne!
Varmt välkomna till Fagerängsvägen 37 och detta mycket fina hus som för första gången ska byta ägare sedan det uppfördes 1992.
Detta hus finner ni långt in på återvändsgata med allmänningen och skogen som närmsta granne. Huset uppfördes av nuvarande ägare för snart 35 år sedan, och har sedan dess tagit väl han om både hus och tomt. Nästa ägare kan således åtnjuta ett trivsamt boende i ett populärt område med bl.a: bergvärme, swimmingpool, stort varmgarage och mycket mer.
Stensängen är ett populärt villakvarter i Stuvsta som erbjuder både närhet till naturen såväl som allt det nödvändiga i vardagen. På kort avstånd finns både skola och förskola, därtill stormathandel och naturreservat. Med buss går det snabbt att ta sig till pendeltåget vid Stuvsta centrum, men även ett bredare utbud av kaféer, butiker och även ett par populära restauranger. Möjligheten finns även att ta sig till t-banan vid Rågsveds station.
För mer information - vänligen kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea128 + 66 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Total uppvärmd yta (Atemp) 197kvm
Tomtareal1 138 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Vackert belägen tomt som angränsar mot allmänning med höjdskillnader som ger både vacker utsikt från höjden ovanför huset där uteplats med pool finns. Invid huset finns plana gräsytor med fruktträd samt växthus.
FastighetsbeteckningHUDDINGE AKLEJAN 7
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan
---Hall Rymlig hall med marmorgolv och gott om rum att sparka av sig skorna och hänga av sig kläderna.
---Sovrum/hemmagym Innanför hallen finns ett rum som idag nyttjas som hemmagym, men vid behov även kan användas för ett ytterligare sovrum om så önskas. Även här ligger samma ljusa marmor som i hallen intill.
---Badrum/Tvättstuga/Bastu Här finner ni både ett rymligt duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga för vardagens bestyr.
---Pannrum
---Garage Rejält garage med access från insidan av huset. Här finns gott om plats för såväl bil som ytterligare förvaring och arbetsytor.
---Vinkällare/Förvaringsutrymme Innanför garaget finns en fantastisk vinkällare med tillhörande inredning och lite svalare temperatur. Utgrävt invid berget. Parallellt med detta finns ett förvaringsutrymme samt ett outgrävt utrymme som även det kan nyttjas för ytterligare förvaringsplats.
Övervåning Ovanför trappan från nedervåningen finns en passage som når samtliga rum på övervåningen. Här finns även utgång till en stor balkong mot husets framsida.
---Vardagsrum En trappa upp nås ett väl tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier samt altandörr som leder ut mot baksidan. Lättmöblerade ytor och ljusa ytskikt med rum för soffgrupp och tv-möbel invid eldstaden.
---Kök m. matplats Generöst kök med rum för matplats. Golv, bänkskivor och köksluckor går i smakfull grå ton med stänkskydd ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av: *Diskmaskin *Fullstora kyl och frys *Spishäll med köksfläkt ovan *Ugn *Mikrovågsugn
---Sovrum 1 Sovrum i praktisk storlek med rum för säng och skrivbord. Lugnt läge mot husets baksida.
---Badrum 2 Luxuöst badrum i helkaklad skrud som erbjuder: *Vägghängd wc *Stor handfatskommod med spegelskåp ovan *Förvaringsskåp *Hörnbadkar *Handdukstork *Vädringsfönster
---Sovrum 2 Generöst sovrum med gott om rum för dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob för utmärkt förvaring.
---Sovrum 3 Ytterligare ett bra sovrum med rum för säng och skrivbord samt garderob.
Byggår1992
Byggnadstyp1-planshus med källarvåning i souterräng
FasadTrä samt puts
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurLecablock
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning. (FTX)
UppvärmningBergvärmepump - vattenburen golvvärme samt radiatorer.
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Vid baksidan av huset finns ett trädäck i direkt anslutning som nås genom vardagsrummet och erbjuder en skyddad tillvaro med grillplats och gott om rum för matgrupp. Härifrån går det att via trappa nå ytterligare en uteplats högre upp på tomten, här erbjuds pooldäck med utsikt över trädtopparna, utan insyn.
Radonbeskrivning
Radonmätning med goda värden (60bq, 2008-01-17)
Övriga byggnaderFörråd.
Parkering
Stort garage samt uppställningsplats vid infart för flertalet bilar.
Renoveringar
2024 - Ny poolpump. 2021 - Köksrenovering med ny matta, luckor, kakel och köksfläkt. 2020 - Ny kyl och frys. 2017 - Skidförråd uppfört. Nytt bastuaggregat samt ny bastudörr. 2016 - Vinkällare byggd. 2015 - Ny värmepump samt sandfilter till poolen. 2014 - Totalrenovering av badrum. Våtrumsintyg finns. 2013 - Ny spis. Ny poolduk. Nya tvättmaskin och torktumlare. 2012 - Ny diskmaskin. 2007 - Ny värmeväxlare. 2005 - Installation av bergvärme. 2000 - Ny mikrovågsugn 1999 - Poolen byggdes. 1992 - Installation av centraldammsugare samt öppen spis.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Södra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 2019-04-15).
Pris7 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr
Taxeringsvärde5 087 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 120 000 kr
Taxeringsvärde mark2 967 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1992
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad56 202 kr/år
Elförbrukning14 360 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 956 kr/år Vatten och avlopp: 6 247 kr/år Renhållning: 3 287 kr/år El: 39 712 kr/år
Kommentar driftskostnadNotera att driftkostnaderna är individuella och baseras på förbrukning och avtal.
Övrigt
På en kort promenad nås buss mot både Stuvsta- och Huddinge centrum. Därmed är alltid service, butiker, restauranger och pendeltågsförbindelser nära. Med en lite längre promenad (ca 25 min) nås även tunnelbanans Gröna linje.
Närmaste skolorna är Stensängsskolan, Myrängsskolan, Solfagraskolan och Kvarnbergsskolan. I området finns även flertalet förskolor.
På Huddinge kommuns hemsida: www.huddinge.se finns mycket trevlig information att tillgå vad gäller skola, natur och diverse utbud. Nedan kommer ett litet urplock från hemsidan:
"I Huddinge finns många spännande utflyktsmål och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Vill du koppla av, ta dig då ut till den natur som Huddinge erbjuder. Här finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen.
Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard. I Kungens Kurva finns Heron City- ett hus fullt av upplevelser för både stora och små.
Från Vårby brygga kan du, från maj till september, ta båten ut på Mälaren, till Birka eller Stockholm"
