Välkommen till denna charmiga och funktionella villa om ca 170 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Kristinehamn. Här bor du i ett barnvänligt kvarter med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer till centrum. Ett perfekt läge för familjen som söker både lugn och närhet till stadens utbud.
Huset är klätt i stående trädpanel och har tak med betongpannor. Energisnålt och modernt boende tack vare solceller som genererar ca 10 000 kWh per år samt en luft/vattenvärmepump (Nibe F2102). Fiber är indraget och huset har även centraldammsugare. Uppvärmning sker via vattenburet system och huset vilar på torpargrund, med inspektionslucka från köket.
Bostaden erbjuder ett genomtänkt planerat boende med gott om plats för hela familjen. Entréplan rymmer en rymlig hall, två sovrum varav ett med skjutdörrsgarderob och utgång till altan. Helkaklat duschrum med klinkergolv, pax-fläkt och handdukstork. Separat WC med kakel, klinkers och vägghängd toalett. Ljust vardagsrum med tre fönster och ett stilrent kök med skafferi, Miele kyl och frys samt altandörr till trädgården. Här finns även en tvättstuga med panna, samt utgång till hallen.
På övre plan möts du av en möblerbar hall med garderob, ett dusch/WC med våtrumsmatta och våttapet samt handdukstork, renoverat år 2000. Här finns ytterligare två sovrum, varav ett med skjutdörrsgarderob samt ett härligt vardagsrum med sex nya Velux-takfönster i polyuretan som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
På fastigheten finns även ett garage om 49 kvadratmeter med separat lägenhet ovan garaget om 30 kvadratmeter, förberett för vatten och avlopp samt el-radiatorer. Perfekt som tonårsboende, uthyrning eller generationsboende. Garaget är varmisolerat och värms med egen luft/luft vp försett med nya fjärrstyrda portar.
Utemiljön är generös med två altaner som erbjuder både sol och skugga under hela dagen. Här finns plats för grillkvällar, lek eller lugna stunder i solen. En villa som kombinerar klassisk stil med modern komfort och som erbjuder både utrymme och flexibilitet.
Missa inte chansen att skapa ert nästa hem på Nordanvinden 6!
