Centrum, Ystad

Borgmästaregatan 8A

2 rum
47 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 095 000 kr

Månadsavgift: 2 747 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Central tvårummare i obelånad förening!

Välkommen till Borgmästaregatan 8A och denna välplanerade tvårummare om 47 kvm, belägen på tredje våningen i den populära och obelånade föreningen HSB Cedern. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i varje rum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett smart planerat kök, badrum med badkar samt ett sovrum som rymmer en större säng. Som extra fördel finns en generös inre reparationsfond på hela 22 144 kr - perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden. Ett centralt och bekvämt boende med låg månadsavgift och närhet till Ystads stadskärna.

Boka visning

04 sep

Boka via vår hemsida.

tors 16:30 – 17:00
06 sep

Boka via vår hemsida.

lör 09:45 – 10:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 47 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 71 (1202)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Centralt i lägenheten finns hallen som binder samman samtliga rum. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och skapa en välkomnande entré.
    Vardagsrum
    Till höger från hallen möts vi av det generösa vardagsrummet med ett härligt ljusflöde från stora fönster. Rummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats där middagar med familj och vänner kan avnjutas. Här skapas en social och trivsam yta som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
    Kök
    Rakt fram från hallen nås det praktiskt planerade köket, där varje yta utnyttjas på bästa sätt. Här finns utrustning i form av kyl/frys, ugn, häll och diskmaskin. Ett funktionellt arbetskök som rymmer det man behöver för vardagens matlagning.
    Sovrum
    Det rofyllda sovrummet har gott om utrymme för en större säng och kompletteras med plats för garderober. Ett perfekt privat utrymme för avkoppling.
    Badrum
    Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med förvaring undertill, spegelskåp, toalett samt ett extra skåp som ger bra förvaringsmöjligheter.
    Område
    Att bo på Borgmästaregatan innebär att du har Ystads charmiga stadskärna precis utanför dörren. Här finns ett brett utbud av butiker, mysiga caféer och populära restauranger - allt inom bekvämt gångavstånd. Den medeltida stadskärnan med sina pittoreska korsvirkeshus och kullerstensgator skapar en unik atmosfär, samtidigt som du har all modern service nära till hands.
    För den som pendlar är läget optimalt - Ystads tågstation nås på bara några minuter och tar dig smidigt till Malmö och Köpenhamn. Dessutom har du närhet till strandpromenaden och Ystads långa sandstränder som bjuder på avkopplande bad- och promenadmöjligheter. Här bor du centralt, bekvämt och med Ystad bästa sidor runt hörnet.
- - Namn HSB Cedern
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garageplatser går att hyra. Kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Cedern
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1966-1967 på fastigheten Cedern 11
    som föreningen innehar med äganderätt.
    Föreningen har 84 lägenheter i sitt hus och fördelar sig enligt följande:
    1 R o K - 11 st
    2 R o K - 23 st
    3 R o K - 31 st
    4 R o K - 14 st
    5 R o K - 5 st
    Garageplatser går att hyra. Kösystem tillämpas.
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
- - Byggår 1967
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor(Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2020-06-24
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024: Renovering balkonger
    2023 : Elsystem i källare och trapphus.
    2020: Ny el i alla lägenheter
    2018 Vattenledningar
    2016 Garage
    2016 Säkerhetsdörrar
    2013: Fjärrvärmeväxlaren har bytts ut
    2013: Renoverat tak
    2011: Relining av avloppsstammarna
    2010: Fasadrenovering.
    2007: Garagetak & utemiljön gjordes iordning.
    1988: Satte in nya fönster.
    Föreningen har även satt in porttelefon så att man kan öppna porten där nere med
    sin telefon.
- Pris 1 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 747 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 0,8081%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 22 144 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-08-26
- - Driftskostnad 504 kr/månad
  - Elförbrukning 1 054 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 180 kr/månad
    Hushållsel: 324 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.