Välkommen till ett hem där varje dag känns som en semester. På en generös tomt, omgiven av naturens lugn och med en fin sjöutsikt ligger detta välplanerade året-runt-hus om sex rum och kök. Här möts du av ett boende som kombinerar funktion och charm - perfekt för både vardagsliv och avkoppling.
Det ljus och luftiga huset bjuder på gott om plats för hela familjen med generösa sällskapsytor, flera sovrum och möjlighet till både hemmakontor och gästrum. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och låter dig njuta av utsikten över sjön från flera av rummen. Arbetsköket är fullutrustat och mycket praktiskt och ligger i anslutning till det mysiga allrum som inrymmer både matplats och myshörna.
Den stora tomten erbjuder soliga gräsytor - perfekt för lek och trädgårdsdrömmar. Ett stenkast från tomtgränsen över allmänningen når man den egna bryggan för härliga stunder på sjön. Unikt är också att det finns möjlighet till kräftfiske i sjön.
Detta är ett boende som bjuder på livskvalitet året om - oavsett om du vill känna närheten till naturen, njuta av stillheten vid vattnet eller samla familj och vänner för somriga kvällar och vintermys.
Välkommen hem!
Västermo, Arboga
Ramsnäset 95
- 6 rum
- 117 + 6 kvm
- Villa
Sjönära året-runt-boende med egen brygga och generös tomt.
Boka visning
-
Bokade visningar, välkommen att boka tid på vår hemsida!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Gunilla ThorinGå till profilen för Gunilla Thorin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 117 + 6 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 930 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Generös tomt med slät och lättskött gräsmatta. Grusad infart framför huset med plats för två bilar.
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA KONUNGSÖ 1:95
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Välkomna till en hemtrevlig åretruntbostad med fantastiskt läge.
Bottenvåning:
Entré genom en farstukvist till en välkomnande och möblerbar hall med laminatgolv.
In till vänster ligger dels gästrummet/sovrum samt det rymliga sovrummet med hel garderobsvägg och laserat trägolv.
Fräscht helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Här finns duschhörna, handfat och toalett samt tvättmaskin.
Köket har rejäla förvarings- och arbetsytor, här finns spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Varmvattenberedaren är installerad här.
I vinkel med köket ligger det mysiga allrummet som rymmer både matplats och myshörna. En kamin är strategiskt placerad mitt i rummet.
Altandörren leder ut till den härliga altanen som är helt överbyggd och som grädde på moset har den en fantastiskt sjöutsikt.
Övre plan:
Charmigt allrum med snedtak och fin sjöutsikt genom ett stort fönsterparti.
På båda sidor allrummet finns två praktiska sovrum där det totalt finns plats för fyra bäddar.
Genomgående laserat trägolv och vitmålat trätak med snedtak.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1976
- Byggnadstyp 1½-plans villa
- Fasad Träfasad
- Tak Betongpannor
- Grund Krypgrund
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 2-glasfönster
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luftvärmepump, direktverkande-el och braskamin
- Vatten Enskilt vatten året om (i föreningens regi)
- Avlopp Enskilt avlopp (i föreningens regi)
-
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheten
-
Uteplats
Mycket generös altan under tak mot sjösidan.
- Energideklaration Pågår
- Övriga byggnader På tomten finns dels en förrådsbyggnad/verkstad samt friggebod
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-25, Senast ändrad: 2020-05-28).
Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:7.
Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:6.
Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:5.
Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA VÄRHULTA GA:4.
Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KONUNGSÖ GA:1.
-
- Pris 3 195 000 kr (Pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 657 500 kr
-
- Taxeringsvärde 1 894 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 155 000 kr
- Taxeringsvärde mark 739 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1976
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 34 152 kr/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 4 932 kr/år
Vägavgift: 1 470 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Samfällighetsavgift: 6 900 kr/år
El: 17 800 kr/år
Sotning: 350 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushålls-el. I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp
-
-
Områdesbeskrivning
Naturskönt läge med bästa läge mot vattnet. Ett stenkast från fastigheten finns en allmän badplats med långgrund sandstrand
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Västermo, Arboga
Ramsnäset 95
Karta
Mer om mäklarna
-
Gunilla Thorin
Ansvarig mäklare 070-561 38 67 gunilla.thorin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
