Båtplats - Året runt standard - Öppen spis - Mycket fint skick
Välkommen till Rödö brygga 201, här finns ett ypperligt tillfälle att köpa ett fritidshus med åretrunt standard i mycket fint skick. Huset bjudet genomgående parkettgolv, öppen spis, nya fönster, nytt tak, ny panel, ett sovrum samt ett sovloft, ett ljust och trevligt kök och inte minst ett stort och fint badrum med tvättavdelning. På fastigheten finns också ett fint och isolerat gästhus/förråd byggt 2019. Huset har en fin placering på fastigheten, vilket ger goda möjligheter till utbyggnad.
Det bästa av allt kanske är den tillhörande båtplatsen och sandstranden som du finner rakt ner, på andra sidan vägen.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea60 + 9 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 455 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSUNDSVALL POTTÄNG 1:20
KommunSundsvall
TypFritidshus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Alla rum undantaget sovloftet har vattenburen golvvärme.
HALL Med parkettgolv och plats för avhängning av ytterkläder
KÖK Kök med vita luckor, parkettgolv och matplats för ca 4 personer. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll och köksfläkt 2007, espressomaskin, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM Fint med utsikt ner mot vattnet, öppen spis och parkettgolv. Här finns också lucka upp till sovloft. I vardagsrummet finns en stor dubbelgarderob.
DUSCHRUM Stor duschrum i fina materialval. Här finns golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegel. Här finns också en klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM Med parkettgolv och en garderob.
GÄSTSTUGA/Förråd Isolerat och rymligt gästrum med parkettgolv och god plats för dubbelsäng och möbel. Isolerat förråd.
Byggår1962
ByggnadstypEnplans med loft
FasadLiggande träpanel 2019
TakPlåt 2019
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster 2019
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget till husknut, men ej ansluten
EnergideklarationBehövs ej
EnergibeskrivningFastigheter som är undantagna från kravet om energideklaration enligt Boverket:
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Övriga byggnaderFörråd/Gäststuga byggt 2019, ca 25kvm .
Parkering
På gården
Renoveringar
Nytt tak 2019 Nytt badrum 2019, kvalitetsdokument finns Nya fönster 2019 Tilläggsisolerade väggar och ny panel 2019
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: SUNDSVALL POTTÄNG GA:2. Planer och bestämmelser: Gista,närsta,hartung,hovid,järvik,pottäng,ås,invid bredsand,hartungviken,vargsand och oxhällan,delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2025-03-18). Planer och bestämmelser: Del av byarna gista,närsta,hartung,hovid,järvik,pottäng och ås invid bredsand,hartungviken,vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20, Senast ändrad: 2025-03-03). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Pris2 195 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 250 000 kr
