Längst in på en stillsam återvändsgata i omtyckta Sjöstad väntar denna välhålla och läckra 50-talsvilla - ett boende som kombinerar klassisk karaktär med moderna bekvämligheter. Med ett fantastiskt läge bara ett stenkast från Kroppkärrssjöns badplats och vackra strövområden, erbjuds här en trygg och trivsam miljö med närhet till både natur och stadspuls.
Villan är uppförd 1956 och rymmer totalt ca 180 m² boyta med fina originaldetaljer bevarade, såsom marmorgolv och den karakteristiska marmortrappan i entrén. Huset har genomgått löpande renoveringar där inget har lämnats åt slumpen - här är det bara att flytta in och börja trivas.
Övre plan bjuder på ett ljust och rymligt kök med golvvärme och vitvaror från 2023/2024. Intill ligger ett elegant badrum i tidlös design från 2009, även det med golvvärme. Det stora vardagsrummet har härligt ljusinsläpp från flera håll, en fungerande öppen spis och utgång till husets balkong. På detta plan finns även två sovrum samt ett extra allrum - en gång känt som "cigarrum" - som enkelt kan anpassas till kontor, lekrum eller gästrum.
En trappa ner i huset breder det nedre planet ut sig med tre sovrum i fil, där ett i dag nyttjas som walk-in closet. Här finns också en tjusig nyrenoverad gäst-WC från 2024, tvättstuga, pannrum samt gott om förvaring. Golvvärme finns även installerat i, sovrum 1 samt tvättstuga
Den plana och soliga tomten omges av grönska och vetter i härligt söderläge, perfekt för barnens spring, odlingsdrömmar eller sommarens middagar. Tomten är lättskött men erbjuder stor potential för den trädgårdsintresserade.
Huset värms upp via jordvärme (ny värmepump 2019) och har fått nytt tak 2008 samt nyputsad fasad 2012, en välskött fastighet med låg drift.
Sjöstad är ett uppskattat område med direkt närhet till både Kroppkärrssjön och Klarälven, fina promenadstråk, skolor, förskolor och goda bussförbindelser. Med cykel tar du dig enkelt in till Karlstads centrum. Ett perfekt läge för barnfamiljen eller för dig som söker ett tryggt och naturnära liv utan att ge avkall på bekvämligheten.
