Svarte, Ystad

Schottisgatan 18A

4 rum
113,4 kvm
Parhus

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 7 916 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Bostadsrättsradhus med härlig uteplats i populära Svarte

Detta trivsamma bostadsrättsradhus i familjevänliga Svarte kombinerar välplanerade ytor med en lugn och naturnära omgivning. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till havet, grönområden och goda pendlingsmöjligheter.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning i två plan där entréplanet bjuder på generösa sociala ytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med utgång till den härliga uteplatsen och trädgården som blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Köket är modernt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord intill fönstret.
Bostaden erbjuder dessutom badrum med dusch på båda våningsplanen, vilket skapar extra komfort och en smidig vardag för hela familjen.
På ovanvåningen finns även tre trivsamma sovrum. Här finns dessutom en walk in closet.
Den insynsskyddade trädgården erbjuder en härlig kombination av gräsyta, planteringar och en stor uteplats under tak där ni kan njuta av långa middagar och avkopplande stunder. Precis intill bostaden finns lekplats och grönytor som gör området extra attraktivt för barnfamiljen.
Här bor ni bekvämt i ett välskött bostadsrättsområde med närhet till skola, förskola, service och havet. Ett perfekt boende för er som söker ett lättskött och hemtrevligt radhus i populära Svarte.

Boka visning

27 maj

Boka via vår hemsida

ons 18:00 – 18:30
01 jun

Boka via vår hemsida

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 113,4 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Lägenhetsnummer 5
- Kommun Ystad
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entréplan
    
    Kök
    Det smakfullt renoverade köket bjuder på en modern och elegant känsla där mörka köksluckor möter varma bänkskivor i trä och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i flertalet lådor och skåp samt integrerade lösningar som ger ett enhetligt och påkostat intryck.
    Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, fläkt samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Intill fönsterpartiet finns en naturlig matplats med utrymme för matbord.
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet erbjuder en trivsam och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och harmonisk atmosfär och härifrån nås även trädgården.
    Badrum
    Det smakfulla badrummet är på nedre plan är helkaklat i ljusa toner med mörkt klinkergolv som tillsammans skapar en modern och tidlös känsla. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar och svarta detaljer som ger rummet en elegant karaktär. De dekorativa mosaikdetaljerna bryter av fint mot de ljusa kakelväggarna och bidrar med en stilfull accent.
    Badrummet är utrustat med toalett, kommod med ovanpåliggande handfat samt spegel med integrerad belysning. För extra komfort finns även handdukstork.
    
    Ovanvåning
    
    Sovrum
    Övre plan erbjuder tre trivsamma sovrum med genomgående ljusa ytskikt. Samtliga rum har bra ljusinsläpp från stora fönster och flexibla möbleringsmöjligheter som passar såväl barnrum som gästrum eller hemmakontor.
    Walk in closet
    Stor walk in closet med fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
    Badrum
    Det generösa badrummet på ovanvåningen erbjuder gott om utrymme och har ett fint naturligt ljusinsläpp från fönstret Här finns dusch, toalett samt kommod med handfat som ger bra förvaringsmöjligheter.
- - Namn Kompositören
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens 17 bostadsrätter fördelar sig enligt följande:
    3 r o k 5 st
    4 r o k 12 st
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2022-09-27
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Byggnadernas tekniska status
    Föreningen följer HSB:s underhållsplan. Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts 2021-01-26 av representanter för styrelsen tillsammans med underhålls-planerare från HSB Skåne. Vid besiktningen framkom inga väsentliga brister, mindre brister har åtgärdats under hösten.
    Besiktningen ligger till grund för den årliga genomgången och uppdateringen av föreningens underhållsplan. Underhållsplanen som föreningen köper från HSB Skåne innehåller kända underhållsåtgärder på föreningens fastighet de kommande 60 åren, når de beräknas genomföras och vad utgiften för åtgärden beräknas uppgå till i dagens prisläge. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:
    Utfört underhåll 2021:
    Installerat LED lampor i utebelysningen.
    Målning av fönster samt byte och målning av vindskivor, rännor m.m på de 11 enplanshusen.
    Utfört/planerat underhåll 2022:
    Fortsättning av fasadförbättringar på tvåplanshusen
  - Kommande renoveringar i föreningen
    De närmaste åren planerar föreningen att byta några luftvärmepumpar samt fortsatt arbete med fasadförbättringar.
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 916 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten, Kabel-TV, Renhållning, garage
- Andelstal Andel i föreningen: 6.3368
  Andel av årsavgift: 6.3368
- Indirekt nettoskuldsättning 446 309 kr
- Överlåtelseavgift 592 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1 480 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 486 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 186 kr/månad
    Hushållsel: 1 300 kr/månad