Toresund/Norrby, Mariefred

Norrby Blomtorpet 2

Besiktigad

Intresseanmälan

8 rum
203 kvm
Villa

Utgångspris 7 450 000 kr

Mångsidig fastighet med två bostäder, Attefallshus och stor tomt

Hjärtligt välkommen till Norrby Blomtorpet 2 och denna attraktiva fastighet i naturnära läge! Här erbjuds en nybyggd enplansvilla ifrån Myresjöhus byggd 2019, ett torp med åretrunt standard och ett påkostat gästhus. Totalt 3 bostäder på samma fastighet. Villan kännetecknas av sin eleganta planlösning, generösa takhöjd och smakfulla färg och materialval. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående parkettgolv, fräscht badrum & gästwc. Platta på mark med vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump kombinerat med solceller gör detta hus väldigt energieffektivt. Villan, torpet och gästhuset skapar möjligheter för den stora familjen eller för dem med intresse för uthyrning eller generationsboende.
Villan Myresjöhus Lilla Herrgården, 123 kvm byggd 2019
Attefallshus 2021 ca 30 kvm
Välplanerat enplanshus med 4 rum & kök. Elegant delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tilltalande takhöjd, genomgående parkettgolv och stilsäkra färgval. Här finns också 3 sovrum, helkaklat badrum och separat gäst-wc. Praktisk tvättstuga. Platta på mark med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Effektiva solceller bidrar till låga driftkostnader och ett hållbart boende. Väl tilltaget altandäck i söderläge för soliga dagar.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Felix Blomstrand
Gå till profilen för Felix Blomstrand

- Antal rum 8 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea 203 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Torp om 80 kvm.
  Myresjöhus modell Herrgården om 123 kvm, sadeltak
- Tomtareal 5 337 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Delvis uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter och fruktträd. Rejäla gräsytor och väl tilltagna parkeringar till båda husen.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS TORESUNDS-NORRBY 5:6
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Myresjöhus kök
    Utrustning: Marbodalkök, parkettgolv, spishäll, fläkt, diskmaskin, kakel ovan diskbänk, hel kyl & frys, inbyggnadsugn, inbyggdansmikro, skafferi, infällda spotlights, separat matplats.
    Myresjöhus tvättstuga/groventré
    Utrustning: Helkaklat utrymme, tvättmaskin, torktumlare, VVB, tvättho, arbetsbänk, fönster, utrustning solcellsanläggning.
    Myresjöhus badrum 1
    Utrustning: Helkaklat badrum, dusch med vikdörrar, handfat i kommod, badrumsskåp, dusch, wc, fönster, infällda spotlights.
    Myresjöhus badrum 2
    Utrustning: Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc.
    Torp kök
    Utrustning: Hel kyl & frys, köksspis, diskamaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, parkettgolv,
    Torp badrum
    Utrustning:
    Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Handfat med kommod, toalett, dusch med vikdörrar, värmeslingor och handdukstork, fönster.
    Attefallshus
    Utrustning: Kök med spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, förberett för ugn, separat matplats
    Attefallshus
    Vedeldad bastu, separat dusch med klinkergolv och kakel på vägg, separat wc med klinkergolv och kaklade väggar,
- - Byggår 2019
  - Byggnadstyp Enplansvilla
  - Allmän information
    Enplansvilla från Myresjö uppförd 2019, 5 rum & kök om totalt 123 kvm.
    Till fastigheten hör ett torp om 80 kvm och åretruntstandard i härligt sydvästläge. 3 sovrum och rymligt kök med separat matplats.
    Torp om 80 kvm uppfört 1909
    Tegeltak
    Trästomme
    Torpargrund/platta på mark
    2-glasfönster
    Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin, köksspis
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen uppvärmning via frånluftsvärmepump, braskamin
  - Huvudsäkring 20 A
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt, murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp 3-kammarbrunn med infiltration, dimensionerat för båda hushållen
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Flertalet uteplatser på fastigheten med sol merparten av dagen och även kvällssol.
  - Övriga byggnader Tillhörande förråd och carports. Attefallshus om 30 kvm med permanentstandard. Jordkällare.
  - Parkering
    Flertalet parkering på fastigheten.
    Carport.
  - Renoveringar
    Ny blandare i duschen till torpet 2017-09
    Vattenfilter till brunnsvattnet installerat i jordkällaren 2017-09-27
    Nytt enskilt avloppssystem mars 2019
    Fiber indraget till fastigheten 2019-11-20
    Anslutning kommunalt vatten november 2019
    Isolerat och bytt golvet till torpets vardagsrum november 2019
    Ny kamin till torpets vardagsrum november 2019
    Ny vattenpump till egna brunnen 2020-07-30
    Ny kyl och frys till torpet juli 2021
    Solpaneler från Sesol installerade på stora huset januari 2022
    Laddbox för elbil (Sesol) vid stora huset januari 2022
    Ny diskmaskin till torpet januari 2022
    Installerat luftvärmepump till torpet 2022-11-29
    Staket runt torpet juli 2023
    Altan torpet juli 2023
    Ny varmluftsugn till torpet maj 2024
    Altan stora huset juli 2024
    Altan runt Vedbod augusti 202409
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HERRESTA GA:1.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
- Pris 7 450 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 896 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 918 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 943 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 975 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1945
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 757 kr/år
  - Elförbrukning 18 200 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 718 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 014 kr/år
    Samfällighetsavgift: 240 kr/år
    El: 22 718 kr/år
    Sotning: 1 067 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år