Unikt tillfälle att förvärva ett renoverat hem på eftertraktade Djurgården
Välkommen till Djurgårdsvägen 38D, ett sällsynt tillfälle att förvärva en elegant renoverad villa i ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här bor du med bekvämt gångavstånd till centrum, skolor, parker och mataffärer, men ändå med en avskild och lugn känsla. Den här bostaden erbjuder en modern och social livsstil där varje kvadratmeter är genomtänkt. På entréplanet har kök, matplats och vardagsrum öppnats upp till en luftig och sammanhängande yta med ett naturligt flöde genom hela sällskapsdelen, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från matsalen kliver du rakt ut i den insynsskyddade trädgården på baksidan. Bostadens främre trädgård grönskar med vackra planteringar och blommande rosor, där äppelträdet skapar en charmig inramning. Här finns även en fint byggd uteplats som förlänger vardagsrummet ut mot trädgården och ger en härlig plats att njuta av både morgonkaffet och sommarens middagar i lummig avskildhet. Detta hem har renoverats i en tidlös stil med ljusa väggar och tak som förstärker ljusinsläppet och skapar ett harmoniskt intryck. Köket är renoverat med moderna gröna skåpluckor, inbyggda vitvaror samt hel kyl och frys i rostfritt. På entréplanet finns även vattenburen golvvärme som ger både komfort och energieffektivitet. På samma plan finns även tvättstuga med groventré samt ett rymligt garage med direktaccess till huset. Planlösningen rymmer flera sovrum, två badrum samt ett generöst allrum på övre plan, där bastu och dusch erbjuder potential att skapa en privat relaxavdelning, perfekt för den som vill sätta sin egen prägel.
Det här är ett hem som mycket sällan kommer ut till försäljning, central villa med trädgård, rätt adress och modern känsla.
Välkommen hem till Djurgårdsvägen 38D!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea173 + 43 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Enligt taxering(lantmäteriet) beskrivs BOA som 126 m2 och BIA 112m2
Tomtareal656 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningESKILSTUNA SVÄRDET 6
KommunEskilstuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
EntréplanHall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och tak samt klinkers på golv ger ett inbjudande första intryck.
WC
WC i hallen med vit våtrumstapet och plastmatta. Inrett med toalett, handfat, spegelskåp och kommod.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in fint dagsljus och utgång till altanen på framsidan. Ljusa ytskikt och golv i naturlig trä. Öppen planlösning mot matplatsen skapar en social och trivsam atmosfär.
Sovrum 1 / kontor
Sovrum med garderob, ljusa ytskikt och ett trevligt ljusinsläpp. Perfekt som sovrum eller arbetsrum/kontor.
Kök/matsal
Smakfullt renoverat kök med gröna skåpluckor och inbyggda vitvaror. Hel kyl och frys i rostfritt. Praktisk arbetsyta och naturlig anslutning till matplatsen. Matplatsen är generös och i öppen planlösning med utgång till trädgården. Här ryms det stora matbordet för både vardag och fest.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Ljus färgsättning och garderober ger praktisk förvaring.
Sovrum 3
Det största sovrummet med flera garderober och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler.
Sovrum 4
Sovrum med garderob, ljusa ytskikt och ett trevligt ljusinsläpp. Perfekt som sovrum eller arbetsrum/kontor.
Badrum
Fräscht badrum med vit våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med dusch, WC och kommod.
Garage/tvättstuga/pannrum
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsytor. Egen utgång mot garage. Stort garage med plats för bil och förvaring. Direktaccess till bostaden via tvättstugan. Placerat intill badrummet. Praktiskt utrymme för teknisk utrustning.
OvanvåningAllrum
Stort rum med vitmålade väggar och tak samt charmigt trägolv som lämpar sig väl som hobbyrum, extra vardagsrum eller tonårsdel. Fint ljusinsläpp och direkt anslutning till bastu och dusch.
Spa
Utrymme som med fördel kan göras till spa. Duschutrymme i behov av renovering innan användning. Här finns även bastu.
Byggår1958
Byggnadstyp1,5 plansvilla
FasadTegelfasad
TakTaktegel
GrundPlatta på mark
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2020-03-12
EnergiklassF
Parkering
Grusad parkering med plats för flertal bilar samt garage med plats för bil.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Svärdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-07, Senast ändrad: 1989-01-17). Planer och bestämmelser: Svärdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-05-15, Senast ändrad: 1989-12-14). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning. Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 358 000 kr
