Varmt välkomna till Hälleflundregatan 42! Här bor du i ett attraktivt område med havet runtom dig. Stig in i den väl tilltagna trean om hela 101 kvadratmeter på våning 1 med väldisponerade ytor som samspelar med modern funktion på bästa sätt. Möjlighet att göra om till en fyrarumslägenhet för den som vill det. Tidlöst Myresjökök och vitvaror från siemens. Öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier som ger en stor och luftig känsla som genomsyrar hela lägenheten. Två stora balkonger med glimten mot vattnet.
På Hälleflundregatan har du badrocksavstånd till Fiskebäcks badplats med klippor, flytbrygga och utomhusdusch. En ramp för windsurfare som är en mycket populär aktivitet under blåsiga dagar. Med buss, bil eller varför inte en cykeltur kan du ta dig enkelt till Frölunda Torg som erbjuder stort utbud för shopping med över 200 butiker. I närheten finner du Påvelunds Centrum och Käringberget med matbutiker, apotek och fiskhandlare m.m. Träningsanläggningar, vårdcentraler, grundskolor och BVC finns också inom bekvämt avstånd.
För mer information varmt välkomna att kontakta mäklaren!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall En välkomnande hall som direkt sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Ljusa ytskikt och det laserade parkettgolvet, som löper vidare genom hela lägenheten, skapar en stilren och luftig känsla redan vid första steget in.
Vardagsrum Till vänster från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Ett generöst och inbjudande rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora inbyggda garderober som ger mycket förvaring. De stora fönsterpartierna ger rikligt ljusinsläpp och tillsammans med de mjuka beige väggarna skapas en harmonisk atmosfär. Härifrån nås den ena balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Kök I anslutning till vardagsrummet finner du det stilrena köket i öppen planlösning. Köket, från Myresjökök, erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i både över och underskåp. Här finns moderna vitvaror från Siemens utrustat med spishäll, stor kyl och frysskåp och mikrovågsugn. En perfekt miljö för att tillaga och avnjuta måltider i sällskap av familj och vänner.
Sovrum 1 Ett rymligt och rogivande sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möblering. Här finns en generös garderobsvägg som tillgodoser förvaringsbehoven. Den mjuka heltäckningsmattan i beige ton skapar en varm och inbjudande känsla. Från rummet når du bostadens andra balkong med härlig havsutsikt över båtarna, en idealisk plats att starta dagen med en kopp kaffe.
Sovrum 2 Flexibelt rum med fint ljusinsläpp, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om utrymme för både säng, skrivbord och förvaring.
Badrum Stilrent helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med duschkabin med glasdörrar, wc samt handfat med kommod och förvaring. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en praktisk och lyxig vardagskomfort.
Balkong Bostaden erbjuder hela två balkonger i olika väderstreck. Balkongen i anslutning till vardagsrummet rymmer enkelt en loungemöbel samt grill plats, medan den andra balkongen, med avskilt läge och utsikt över havet, passar perfekt för morgonkaffet eller en stilla stund i kvällssolen.
NamnBRF Fiskebäcks Udde
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage finns, en plats per lägenhet. Lägenhet som har/hyr garageplats överlåts till den nye köparen, om så önskas. Kostnad 765 kr/mån. I övrigt finns kösystem för ytterligare p-plats.
Övriga utrymmen
Ett källarförråd till varje lägenhet ingår. Finns även extra förråd att hyra av föreningen. Gemensam tvättstuga och gästlägenhet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2013 och består av 4 flerbostadshus. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt.
Brf Fiskebäcks Udde ligger längst västerut i Fiskebäck med havet som fond. De fyra husen i Fiskebäcks Udde omsluter en gård med havsutsikt där allt från växter till bänkar är utvalda för att återskapa ett skärgårdslandskap. Närheten till badplatsen är också uppskattad och där tar många boende sitt morgondopp året runt. På gårdarna mellan husen finns gott om plats för grillkvällar och härliga dagar med vänner och familj. Husen sluttar ner mot vattnet och genom lugna gränder går du till kajstråket där du kan ta sköna promenader året runt.
I småbåtshamnen vid husen har du möjlighet att ha din båt. Småbåtshamnen drivs av Fiskebäcks Småbåtshamn, där de tre föreningarna är ägare. Med båten vid bryggan tar du dig snabbt ut i Göteborgs södra skärgård.
För shopping ligger Frölunda Torg med sitt stora utbud endast en kort buss-, bil-, eller cykeltur bort. I närheten finner du Påvelunds Centrum och Käringberget med matbutiker, apotek och fiskhandlare m.m. Träningsanläggningar, vårdcentraler, grundskolor och BVC finns också inom bekvämt avstånd.
Västtrafiks busslinje nr 97 har vändhållplats vid föreningens hus och med den tar du dig snabbt till stadens centrum via ett byte till busslinje nr 50 vid Beryllgatan och vidare direkt till city. Ännu snabbare går det på morgontrafiken med direktlinjen 197 som går hela vägen till Stenpiren med retur i högtrafik på eftermiddagarna.
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme
TV och internet
Hastighet 700-1000 MB
EnergideklarationUtförd 2016-03-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
- Under 2022 har en digital undercentral (DUC) havererat och ersatts med ny. - Extra amortering har skett den 30 oktober med två miljoner kronor på det lån i Handelsbanken som skulle omsättas 2022-10-30. - OVK, obligatorisk ventilationskontroll, kompletterad med rengöring av ventilationskanaler har utförts i samtliga lägenheter och utrymmen under hösten 2022. - Styrelsen har under 2022 sagt upp hyresavtalet gällande föreningens garage där Skanska varit hyresgäst sedan 2013. Administrationen flyttas över till SBC fr.o.m. 2023-05-01.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga väsentliga underhåll planerade 2024.
Månadsavgift6 484 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband och Kabel-TV
Inga planerade höjningar i dagsläget.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-02-22.
AndelstalAndel av insats: 1,96515 % Andel av årsavgift: 2,40275 %
Indirekt nettoskuldsättning806 929 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023.
