Modern 1:a med alternativa planlösningsmöjligheter!
Här erbjuds en fantastisk bostad som andas modernitet och bekvämlighet! Med ett läge mitt i populära Kvillebäcken, på centrala Hisingen, kommer ni att trivas i denna 1:a med balkong om 39 kvm. Planlösningen är modern, med möjlighet till förändring, och funktionell med en avskild sovalkov och utrymme för allt man behöver. Stor sällskapsyta med ljus från alla fönster och utgång till en härlig balkong. Köket har en stilren utformning och en maskinpark med hög teknisk standard. Stort badrum med tvätt-del med kombinerad tvätt/torkmaskin. Bostaden har genomgående påkostade materialval och färgsättningen i samtliga rum är elegant och smakfull.
Här är du omgiven av allt du behöver och snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på 6 minuter. I Kvillebäcken, där det urbana livet balanserar lugnet och myllret, har du allt du behöver. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären finns läkarhuset, bibliotek och folktandvården. Tvärsöver gatan hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger. I detta urbana område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även den expansiva Backaplan i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.
Välkommen att kontakta mig för mer info!
Boka visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning
HALL | Välkommen in i denna moderna 1:a med fint ljus och möjlighet till alternativ planlösning. Golvet pryds av en fin ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
KÖK | Vita skåpsluckor med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i laminat sitter svart kakel. Köket är klassiskt inrett i vitt och praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter. Vita luckor samt svarta kakelplattor i kombination med mörk bänkskiva skapar en klassisk och modern interiör. Utrustning som finns är kyl/frys, inbyggd mikro, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Vid fönstret skapas det naturligt en plats för en matgrupp för flera personer.
VARDAGSRUM | Detta rum har härligt ljus från alla fönster med vacker fönsterbänk samt från dörren till den härliga balkongen. Lätt att möblera med matplats, soffa och övrigt möblemang. Den neutrala basen av vita väggar och ekparkett på golvet skapar väldigt goda förutsättningar för kreativ inredning med textilier och tavlor om så önskas.
BADRUM | I anslutning till hallen finns det fräscha badrummet. Helkaklade väggar i vitt med grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar som endast tar plats vid användning samt praktisk egen tvättdel. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk ovanliggande bänk.
NamnBrf Pärllöken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen förfogar över 45 st garageplatser samt 10 st MC-platser. En garageplats kan hyras om 1 000 kr/mån och en MC-plats om 500 kr/mån. Det finns även garageplatser med laddningsmöjlighet. I dagsläget är det kö till platserna.
Övriga utrymmen
Föreningen förfogar över cykel- samt barnvagnsförråd. Det finns även en gemensam innergård med utemöbler och planteringar för medlemmarna att nyttja. Till varje bostad hör ett förråd.
Allmänt om föreningen
Brf Pärllöken består av 110 bostadsrätter om 1-4 rok. Föreningen äger fastigheten Kvillebäcken 76:2. Fastigheten består av 3 flerbostadshus. Föreningens adress är Penselgatan 14, Rundbäcksgatan 4, Solventilsgatan 1, och Solventilsgatan 3.
Byggår2016
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Det som ingår är ett basutbud av TV-kanaler samt bredband 250/250. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
EnergideklarationUtförd 2020-05-05
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2024: Genomförd uppfräschning av innergård och rabatter. 2024: Installation av ytterligare 10 st laddstationer i garage. 2024: Genomförd OVK-besiktning. 2023: Installation av 10 st laddstationer i garage. 2020: Genomförd OVK-besiktning. 2018: Genomförd 2-års besiktning. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2046. Se årsredovisning för mer information.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 136 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni och bredband.
Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på föreningens budgetmöte varje höst. Föreningen har tagit fram en långtidsbudget som sträcker sig från 2024-2034. Föreningen höjde månadsavgiften med 5% per 2025-01-01 och planerar sedan att höja med ytterligare 3% varje år fram tills 2034. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
AndelstalAndel av insats: 0,6655 Andel av årsavgift: 0,00665506
Indirekt nettoskuldsättning457 497 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Driftskostnad200 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 200 kr/månad
Områdesbeskrivning
Sveriges fjärde största ö omges av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen finns områden som Brämaregården med vackra landshövdingehus. Kvilletorget är navet med flera butiker och restauranger. Kvillebäcken genomgår förvandling som en del av Backaplansområdets expansion. Nya Kvillebäck är granne med Backaplan och populär med Kville Saluhall. Hildedal har trädgårdsstaden med bostadshus och grönområden. Lundby har blandad bebyggelse och näringsliv i olika storlekar. Norra Älvstranden är expansivt med promenadstråk och bostäder vid vattnet. En löptur längs den träbeklädda kajen är ett bra sätt att utforska området.
Göteborgs största park är Hisingsparken, här finns vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen finns Keillers Park med Ramberget, ett markant landmärke med en utsikt som är en av Göteborgs bästa. Nära havet finns flera fina badplatser på ön som lockar året om med salta bad. Torslanda har många badplatser och nås enkelt med buss.
Vid shopping finns flera bra shoppingområden, Backaplan är det största och här hittar du de flesta affärskedjorna. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden snabbt. Området har gott om förskolor och grundskolor att välja mellan. Lindholmen Science Park ligger nära och erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
