Hisings kärra, Hisings Kärra

Lillekärr norra 54

3 rum
76,6 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 775 000 kr

Månadsavgift: 6 774 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välkommen hem till Lillekärr Norra

Redan när du kliver in i denna hemtrevliga trea på 76,6 kvm infinner sig känslan av ro och harmoni - precis den känsla som gör att man direkt vill kalla det hem. Här möts du av ljusa och inbjudande rum, ett vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, och en balkong i härligt eftermiddags - och kvällssol där dagen kan avslutas i stillhet.
Det uppfräschade köket och de luftiga sovrummen bjuder in till både vardagsliv och festligheter, och badrummet är smakfullt renoverat för bekvämlighet. Lägenheten ligger på andra våningen av tre, med ett lugnt läge utan brus och sus - här är det enkelt att koppla av och bara vara.
Området är barnvänligt och grönt, med en stor lekplats, fina promenadstråk och naturen nära. Det är ett hem som passar lika bra för paret som precis startar familj, småbarnsfamiljen, eller er som söker ett praktiskt och tryggt boende när barnen blivit större.
I närområdet finns allt du behöver i vardagen: mataffär, apotek, gym, simhall, sportanläggningar och restauranger. På några minuter promenerar du till kollektivtrafiken som smidigt tar dig in till Göteborgs centrum.
Det här är en bostad som bjuder in dig att landa - både i rummen och i livet.

Boka visning

07 sep

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 12:00 – 12:30
08 sep

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76,6 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 357
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Hallen är rymlig och funktionell med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även förvaringsmöjligheter i garderob som gör det enkelt att hålla ordning.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. De generösa ytorna skapar en trivsam miljö för umgänge och avkoppling. Härifrån når du bostadens balkong i västerläge, där du kan njuta av soliga kvällar.
    Kök
    Köket är praktiskt planerat med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret, vilket ger en trevlig matplats för både vardag och helg.
    Sovrum
    Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och sängbord. Utöver det finns plats för garderober eller annan möblering, vilket gör rummet flexibelt och lätt att anpassa efter behov.
    Sovrum 2
    Det andra sovrummet är även det rymligt och har plats för en stor säng tillsammans med förvaringsmöbler. Ett ljust och trevligt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob
    Badrum
    Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna. En praktisk och funktionell yta för vardagens behov. Här finns det även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.
    Förråd
    Till lägenheten hör även ett förråd som ger extra förvaringsutrymme.
- - Namn HSB Hisings Kärra
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Till nästan varje bostad hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Om det ej medföljer en parkeringsplats med bostaden kan medlemmen hyra en parkeringsplats i andra hand.
    Föreningen förfogar över 200 st parkeringsplatser, 265 st garageplatser och 6 st MC-platser. En parkeringsplats kan hyras för 120 kr/mån (laddplats 174 kr/mån + elförbrukning), en garageplats kan hyras för 235 kr/mån (laddplats i garage 351 kr/mån + elförbrukning) och en MC-plats kan hyras för 200 kr/mån. Det finns även gästparkering i området.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen förfogar över ett gemensamt gym och en bastu som medlemmarna kan nyttja. Det finns även en samlingslokal samt ett snickeri. utöver detta finns även gemensamma tvättstugor samt cykelförråd. Föreningen äger ett hus på anläggningen Gullholmsbaden som kan hyras av medlemmar under sommarmånaderna.
    Till varje bostad hör ett förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kärra 61:1 med adress Lillekärr Norra 2-90 samt Kärra 87:1 med adress Lillekärr Norra 92-128. Totalt består föreningen av 460 lägenheter samt 11 lokaler. Föreningens lägenheter fördelas enligt följande: 1 rok - 74 st, 2 rok - 125 st, 3 rok - 225 st, 4 rok - 36 st.
- - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt avtal med Bredband2 där bredband 1000Mbit ingår i månadsavgiften. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
  - Renoveringar i föreningen
    2024: Genomförd installation av laddplatser.
    2021: Genomförd takrenovering samt installation av solceller på byggnadernas tak.
    2021: Genomförd fasadrenovering.
    2020: Genomförd dränering av dagvattenledningar.
    2019: Genomfört byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
    2019: Genomförd installation av övervakningskameror i källargångar.
    2018: Genomförd spolning av samtliga köksstammar.
    2017: Genomfört markarbete samt byte av plåtfasad och balkongrenovering.
    2014: Genomförd relining samt byte av avloppsrör i källarplan.
    2014: Installation av elmätare i samtliga bostäder.
    Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024-2025: Planerat byte av samtliga hissar.
    2025-2027: Planerat stambyte.
    2025-2027: Planerad takrenovering på samtliga hus.
    Föreningen följer en underhållsplan upprättad i samråd med teknisk förvaltare. Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
- Pris 1 775 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 774 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
  
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas på budgetmötet varje vår. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,2376
  Andel av årsavgift: 0,2376
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond 6 193 kr
- Områdesbeskrivning
  Hisings Kärra
  Hisings Kärra är en växande och naturnära stadsdel med ungefär 11 000 invånare. Här kombineras ett lugnt boende med närhet både till grönområden och stadens puls. Bebyggelsen består till stor del av bostadsrätter, radhus och villor, vilket ger området en varierad och trivsam karaktär.
  Området
  De flesta invånarna är bosatta i centrala Hisings Kärra och i Gerrebacka. Här finns 16 större företag som tillsammans skapar över 3 100 arbetstillfällen. Näringslivet i Kärra har rötter tillbaka till tidigt 1900-tal, då verksamheter som en kvarn, småbåtsvarv, stängselfabrik och färgbutik etablerades. Ända fram till 1970-talet var området glest befolkat och hade en tydlig prägel av jordbruksbygd.
  Skolor och barnomsorg
  För barnfamiljer finns ett gott utbud av skolor och förskolor. Här ligger Lillekärrskolan (förskoleklass till åk 3), Klarebergsskolan (åk 4?9) samt Kärraskolan (F?9). Dessutom finns sex kommunala förskolor och flera familjedaghem i närområdet.
  Natur och fritid
  Kärra erbjuder goda möjligheter för den som uppskattar friluftsliv och föreningsaktiviteter. Här finns bland annat Kärra HF (handboll), Kärra KIF (fotboll), Kärra IBK (innebandy) och Clarebergs ridklubb. För den naturintresserade finns Svankällan med vackra vandringsstigar och utsiktsplatser norr om Kärra, samt Europas nordligaste bokskog mellan Kärra och Rödbo.
  Service, kultur och nöjen
  Kärra centrum har ett bra utbud av service med apotek, frisörer, bageri, konditori och blomsterhandel. Här finns även flera restauranger och caféer som gör det enkelt att mötas och umgås.
- Kommunikationer
  Kommunikationer
  Kommunikationerna till och från Kärra är mycket goda. Med bil tar det cirka tio minuter att nå Göteborgs centrum och med buss ungefär 20 minuter. Under rusningstider går bussarna tätt, med avgångar var femte minut.