Arvesgärde / Tuve, Göteborg

Arvesgärde 26

Intresseanmälan

1 rum
37,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 495 000 kr

Månadsavgift: 2 823 kr/mån

Arvesgärde 26 - Centralt i Tuve med låg avgift och balkong!

FÖR MER INFORMATION OCH VISNING - KONTAKTA MÄKLAREN!
Välkommen till en trivsam bostad på första våningen i centrala Tuve med låg månadsavgift. Här bor du med ett bekvämt läge där stadens utbud och naturen finns nära till hands. Med buss 17 tar du dig enkelt till centrala Göteborg på cirka 20 minuter. I närområdet finns Tuve Torg med mataffärer, servicebutiker, gym, frisör, bibliotek, vårdcentral, apotek och konditori. På gångavstånd ligger Hisingsparken med härliga grönområden och promenadstråk, och i området finns även skolor, förskolor, lekplatser och sportanläggningar. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord och säng. De stora fönstren släpper in gott om ljus och härifrån når du även bostadens balkong som blir en extra yta att njuta av med utsikt mot föreningens grönska. Köket är praktiskt planerat med bra förvaring och en stilren design där vita skåp möter en mörk stänkskiva. Här finns kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidigare. En välplanerad bostad i ett populärt område med både närhet till natur och goda kommunikationer som passar perfekt för dig som vill bo bekvämt med låg avgift.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 1 rum
- Boarea 37,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 239
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både säng, soffa och matplats. Tack vare rummets smarta planlösning finns det flera möbleringsmöjligheter. De stora fönstren ger bra ljusinsläpp och från rummet når du bostadens balkong.
    Badrum
    Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen extra bekväm.
    Balkong
    Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en trevlig plats för avkoppling. Här finns plats för mindre möblemang där du kan njuta av morgonkaffet eller middagen under sommarkvällarna. Den fria utsikten mot grönska skapar en rogivande atmosfär.
    Kök
    Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt öppna hyllplan. Den stilrena interiören med mörk stänkskiva i stenimitation ger ett tidlöst uttryck. Här finns full utrustning med kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin, allt för att underlätta matlagningen i vardagen.
- - Namn Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    I föreningen finns 417 parkeringsplatser varav 118 stycken hyrs av Brf Tuvehus nr 4 genom servitut. Separat kö till parkeringsplatser. 54 platser är utrustade med laddplats.
    P-plats: 280 kr
    P-plats med eluttag för motorvärmare: 330 kr
    P-plats nr 2: 400 kr
    P-plats med laddmöjlighet för elbil/hybrid: 400 kr/mån + el.
    Lediga objekt publiceras på Riksbyggens kundwebb och där går man in och anmäler intresse för det aktuella objektet om man är intresserad av att hyra det. Alla som står i kön där det blir ett ledigt objekt får samtidigt en avisering via e-post och har då 8 dagar på sig att anmäla intresse. Den som anmäler intresse inom utsatt tid och dessutom har längst tid i kön, får hyra objektet.
    För ytterligare information kontakta Riksbyggens kundtjänst, tel.nr 0771-860 860
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten medföljer ett källarförråd eller vindsförråd. Via föreningen har man tillgång till tvättstuga med torkrum och mangel, beläget på entréplan. På var sida om entréerna finns cykelrum. Det finns även barnvagnsrum i byggnaden.
    Föreningen har en lokal vid Arvesgärde 28. Föreningslokalen kan användas för möten, sammanträden samt festligheter av olika slag och består av ett rum som rymmer högst 30 personer. För mer info se föreningens hemsida.
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggens Brf Tuvehus 7 består av sammanlagt 342 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. Fastigheternas adress är Arvesgärde 25-42. Tomträtten omförhandlas 2033.
    I föreningen råder god ordning och man värnar om hög boendemiljö. Föreningen följer en upprättad underhållsplan som revideras årligen, byggnaderna är därav väl underhållna.
    För mer info om föreningen, se hemsida https://www.tuvehus7.se/.
- - Byggår 1971
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Energideklaration Utförd 2019-07-03
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2025 helrenovering av samtliga hissar.
    2022 asfalterade gångbanor.
    2021 Göra iordning ute genom att föryngra buskarna runt entréerna men också genom plantering av ännu fler träd.
    2020 Renovering och tvätt av fasader.
    2019 Renovering av fönster och entréer.
    2017 Renovering av fasader och balkonger.
    2017 Byte av ventilationsfläktar på vinden
    2016 Renovering tvättstugan
    2016 Stamrenovering
    2015/2016 Byte av termostatventilerna
    2011-12 byttes samtliga balkongdörrar och fönstren i köken (de som angränsar till balkongen). Målning av tak och vägg vid balkongen.
    2011 Installation av individuell elmätare
    2011 Rensning av alla OVK system
    2006-2007 Renoverat fasadernas sydgavlar, entrétak samt gjort om föreningens p-platser.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Byte av fönster mm på södergavlarna under 2026 ? 2027.
    Byte till säkerhetsdörrar under 2027 ? 2028.
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 823 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 202kr/mån för kabeltv/bredbandsavgift och 364 kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 3389 kr. Individuell förbrukning av el tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,19560
  Andel av insats: 0,19557
  Andel av årsavgift: 0,19560
- Indirekt nettoskuldsättning 143 167 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- - Driftskostnad 1 229 kr/månad
  - Elförbrukning 2 160 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 165 kr/månad
    Uppvärmning: 364 kr/månad
    Hushållsel: 700 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Service och skolor:
  Tuve och Säve är områden som kombinerar trygghet med närhet till vardagens bekvämligheter. Här finns gott om förskolor, skolor och familjedaghem, varav en erbjuder montessoripedagogik. I Tuve centrum samlas ett brett utbud av service. Här hittar du matbutiker, apotek, blomsteraffär och mycket mer som gör vardagen smidig och enkel.
  Fritid
  Här finns aktiviteter för både stora och små. Sankt Jörgens golfbana lockar golfintresserade från hela staden och kompletteras med både bangolf och en modern tennishall. På Tuvevallen samlas sport och gemenskap och runt anläggningen finns fotbollsplaner, ishall, motionsspår och klubbstugor. För den som föredrar ridning finns flera privata ridanläggningar i området. Vill man göra en utflykt är Aeroseum ett unikt besöksmål där flyghistoria och spännande upplevelser väntar i en tidigare bergsanläggning.
  Natur:
  Naturen är alltid nära. Hisingsparken erbjuder lummiga skogspartier, vackra vandringsleder och den populära 4H-gården Kättilsröd. Djupedal bjuder på stora grönområden för den som vill motionera, ta en promenad eller bara koppla av i lugn och ro. Nordre Älv ramar in omgivningen och förstärker den naturnära känslan.
  Historia:
  Säve har en lång historia som präglas av jordbruk och öppna landskap. Marken har brukats i många hundra år och fornlämningar vittnar om områdets betydelse redan under järnåldern. Än idag finns en lantlig känsla kvar samtidigt som närheten till Göteborg gör platsen attraktiv för den som söker både lugn och stadens utbud.
- Kommunikationer
  Kommunikationerna gör vardagen enkel. Stombuss 17 tar dig snabbt från Tuve in till centrala Göteborg och vidare mot Östra sjukhuset. Här finns också bussar mot Torslanda och Hjalmar Brantingsplatsen. För den som vill ta en annan väg går Kornhalls färja över Nordre Älv och förbinder Säve med Kungälvssidan.