Fint renoverad enplansvilla med källare på populärt område!
Vi presenterar nu denna vackra och fint renoverade enplansvilla med källare belägen på mycket barnvänligt läge mitt inne bland villorna i Sibbhult! Här erbjuds ett gediget hus från 60-talet som renoverats till dagens moderna standard och det är uppenbart att nuvarande ägare varit måna om att ta hand om sitt hem. Man har renoverat löpande under åren och med känsla för stil och påkostade, trivsamma materialval har man förvandlat huset till ett hem att trivas i. Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats i anslutning till ett inglasat uterum i söderläge. Vidare finns kök, tre rymliga sovrum, ett totalrenoverat och helkaklat badrum. En trappa ner, i källaren, finns ett rymligt hobbyrum med utrymme för umgänge. Därtill finns det gott om förvaringsutrymme och en tvättstuga.
Tomten har en stor grönskande trädgård med möjlighet till aktiviteter och odling. Här bor man med närhet till naturområden, skolor, affärer och har bakom huset ett trevligt promenadstråk längs ån.
Varmt välkomna att boka in er till visning på mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uterum (inglasat) Uteplats Väderstreck: Söder, sol från morgon till kväll
EnergideklarationUtförd 2021-08-24
EnergiklassB
Parkering
Garage på ca 17 kvm. Isolerat och el indragen. Ca 3 parkeringsplater utomhus Carport på ca 24 kvm.
Renoveringar
2025 Källartrappa 2022 Badrum, totalrenovering 2022 Nytt golv på ovanvåningen (förutom vardagsrum) 2022 Målning av väggar ovanvåning 2019 Carport 2019 Isolering av vindsbjälklag, uterum 2013 Innertak mot vind 2013 Värmepump installeras 2013 Ny ytterdörr 2013 Nya fönster 2011 Ny inkommande vattenledning
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-30, Senast ändrad: 2023-08-16). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Sibbhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1993-09-16, Senast ändrad: 2023-08-23).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 680 000 kr
Taxeringsvärde505 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad393 000 kr
Taxeringsvärde mark112 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1962
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad42 760 kr/år
Elförbrukning9 305 kWh/år
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 100 kr/år Uppvärmning: 24 560 kr/år Vatten och avlopp: 10 800 kr/år Renhållning: 3 300 kr/år
Kommentar driftskostnadÅrlig elförbrukning inkluderar hushållsel.
Driftkostnader är framtagna av säljaren och kan variera beroende på avtal och användning.
