Det har nu blivit dags att få presentera denna unika femrummare i ett av Karlstads mest omtyckta områden. På Långgatan 27A på Herrhagen finner du denna charmiga och rymliga femrummare om 108kvm som verkligen har det lilla extra. Här kombineras karaktärsfulla detaljer med moderna bekvämligheter - perfekt för den stora familjen eller dig som älskar att bjuda in till middagar och sociala tillställningar. Bostaden är genomgående i mycket gott skick, och de varsamt bevarade originaldetaljerna harmonierar fint med såväl klassiska som moderna inredningsstilar. Lägenhetens välplanerade planlösning erbjuder stor flexibilitet med generösa rum som enkelt kan anpassas efter dina behov - oavsett om du önskar hemmakontor, lekrum eller fler sovrum.
Här finns det många stora plus. Ett av dem är att det finns två toaletter - för en enkel och smidig vardag. Det andra är den vackra öppna spisen i vardagsrummet, som inte bara blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader utan också skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt.
Från balkongen har du utsikt över det livliga kvarteret - här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller koppla av på kvällen och låta vardagsstressen rinna av.
Föreningen har dessutom en supermysig takterass att krypa upp till om man har middagsbjudning med vänner och familj och vill sitta ute i kvällssolen.
Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats!
Välkommen med din intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea108 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer12 (1403)
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Höder
Äkta föreningNej
Föreningen äger markenJa
Parkering
Separat kö till parkering och garage (250 kr för p-plats).
Övriga utrymmen
-Källarförråd -Vindsförråd -Cykelförråd
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger och förvaltar fastigheten Karlstad Höder 10.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-06-12
Byggår1958
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning och frånluft
2025 Byte av tak Rökkanalerna till öppna spisarna ska ses över efter gemensamt beslut. Berörda bostadsrätter delar på kostnaden som förväntas bli ca 20 000 kr per lägenhet.
Månadsavgift7 186 kr
AndelstalAndel i föreningen: 4,6475 Andel av årsavgift: 0,046475
Läget på populära Herrhagen är perfekt med centrum, livsmedelsbutik och vårdcentral endast en kort promenad bort. I området finns även restauranger, caféer och bra kommunikationer. Här bor man i ett charmigt och lugnt område men med stadspulsen runt hörnet och närhet till parker och fina promenadstråk.
