Gavellägenhet med naturen som granne - skuldfri förening!
Välkommen till denna trivsamma 40-talstvåa med allt man kan önska. Bostaden kombinerar det moderna med originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier med fönsterbrädor av marmor. Generöst vardagsrum med takhöjd på hela 2,70m vilket ger en härlig rymd, stora sociala ytor med plats för både matsalsmöbler samt soffmöbler. Hemtrevligt kök med sittplats samt skåpsluckor i vitt. Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng med sängbord. Utgång till balkong med grönska alldeles inpå. Helkaklat badrum med badkar. Mycket stabil och skuldfri förening med stora renoveringar gjorda. Hiss finns i fastigheten. Larm finns installerat i lägenheten.
Lägenheten är belägen på populära Torsvikssvängen med ett mycket attraktivt läge på Lidingö med närhet till allt man kan önska. Promenadavstånd till Lidingö Centrum, mataffär, delikatessbutik, mysigt bageri/café, grönområden, skola, förskola samt bra kommunikationer med flera busslinjer som tar dig till Ropsten på ett par minuter.
Ett boende att trivas i!
Välkommen att kontakta Helena på 0733-021 020 för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Stort vardagsrum med en takhöjd på hela 2,70m vilket ger en mycket rymlig känsla och gör att rummet känns större. Underbar utsikt mot grönskande skog och natur som finns alldeles inpå knuten. Från vardagsrummet kan man öppna upp dörren mot en "fransk balkong" och njuta av den fridfulla skogen. Här finns plats för både middagsbord samt soffmöbler. Vacker fiskbensparkett på golvet samt ljusa väggar. Stilfulla elementskydd.
Kök
Hemtrevligt kök med skåpsluckor i vitt. Bra arbetsytor på en stilren arbetsbänk av Bohuslänsk granit. Stänkskydd på väggen ovan bänkskivan är i sjösten som går igen i ett smakfullt mönster på golvet i köket, hallen och sovrummet. Utrustningen består av: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Sittplats för 2-4 personer.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för stor säng samt tillhörande sängbord. Utgång till balkongen där det finns plats för bord, stolar och planteringar. Underbar utsikt mot grönska.
Hall
Rymlig och välkomnande hall. Mycket bra förvaring i en stor klädkammare med klädstänger samt lådor. Här finns även en rymlig garderob med skjutdörrar med spegelglas.
Badrum
Helkakat badrum i ljusa färger. Här finns badkar, handfat på kommod och wc. Praktiskt fönster för vädring samt ljusinsläpp.
NamnTorshammaren 1-4
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Brf Torshammaren har 15 garageplatser samt 19 bilplatser på parkeringsplatsen. Det är separat kö till alla typer av parkering. Hyra för garageplats är 1000 kr/mån och parkeringsplatser 220 kr/mån. Ingen avgift utgår för motorcykelplats. Det är fri parkering på gatan (boendeparkering) samt p-skiva som gäller.
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har både vindsförråd och källarförråd. Det finns ett cykelförråd och modern tvättstuga i varje hus. I föreningen finns även ett grovsoprum och ett hobbyrum med snickarbänk.
Allmänt om föreningen
Brf Torshammaren 1-4 bildades 1986 och består av fastigheterna Torshammaren 1-4 med adress Torsvikssvängen 10-16. Fastigheterna byggdes 1945 och ritades av de välkända arkitekterna Ancker-Gate Lindegren. De består av fyra tegelhus består av totalt 95 lägenheter med sex bostadsvåningar, samt källare och vindsförråd. I föreningens fastigheter finns 95 bostadslägenheter varav f.n. 92 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Hyresrätterna utgör ett dolt kapital då de kommer säljas när de blir lediga. Mycket välskött och obelånad förening med renoverade fastigheter.
HISS: Det finns en separat entré via källaren till hissen om man vill slippa trapporna vid entrén.
FÖRENINGENS EKONOMI Förening med synnerligen god ekonomi. Föreningen är skuldfri och har ca 5,6 mkr i likvida medel i kassan.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där det ingår ett basutbud med TV-kanaler, Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) samt trådlös router för bredband och telefoni.
Renoveringar i föreningen
Förening med mycket välskötta fastigheter där det finns en underhållsplan som sträcker sig från 2022 till 2051 2025 - Radonmätning gjordes och resultaten visar att samtliga uppmätta värden ligger under det gällande gränsvärdet på 200 Bq/m³. 2025 - Målning av trapphusen 2024 - OVK och stamspolning 2024 - Injustering & byte termostater alla LGH 2022 - Takrenovering 2022 - Genomgång av hissarna vid bytet av hissfirma 2021 - Byte av källardörrar (3 av 4) 2020 - Anläggning av laddstolpar för elbilar 2020, respektive laddbox i garage 2021 och 2022 2019 - Stamspolning och sotning av alla eldstäder. 2018 - OVK har genomförts. Ny underhållsplan. Låsbyte i källaren. Byte av lamporna på fasaderna. Grovsoprum har omorganiserats. 2017 - Renovering av fönster 2015 - Genomgång och åtgärder av OVK 2015 - Kodlås i portarna 2014 - Ny belysningsarmatur i trapphus och vid källarentréer 2014 - Nya köksfönster 2014 - Nya hissdörrar i metall och målning av dessa 2013 - Nya hissar 2012 - Ny sophanteringslösning med sopskåp vid entréer 2011 - Renovering (tätning) av hälften av rökkanalerna i Torsvikssvängen 14 2009 - Taken omlagda 2009 - Byte av frånluftsfläktar i samtliga huskroppar 2007 - Stamspolning i alla hus 2006 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor 2001 - Nya garageportar 2000 - Ny el till samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen 1997 - Byte av fjärrvärmecentral 1996 - Renovering av 48 balkonger tillhörande 3 rumslägenheterna 1995 - Stambyten i kök och badrum
Kommande renoveringar i föreningen
? Balkongerna samtliga i söderläge kommer att gjutas om och göras om nya, planerat till 2026. ? Stammarna under husplattan, skall bytas alt relinas. ? Målning uppfräschning källare & tvättstugor, detta som ett del projekt efter stambytet under husen.
Månadsavgift2 913 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Från och med 1:a april 2025 höjdes avgiften med 7 %
Överlåtelseavgift2,5% av prisbasbelopp (1433kr), betalas av köparen
