Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong i naturnära Ruddalen!
Snart till salu! Kontakta mäklare för mer info.
Välkommen till denna välplanerade och inbjudande tvåa i omtyckta Ruddalen, ett hem med härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostaden och blir ett extra rum att njuta av året runt.
Lägenheten erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och en naturlig plats för umgänge. Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett och stora fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp och en varm, trivsam atmosfär. Köket är stilrent i tidlös design och moderna vitvaror. Balkongen blir en självklar förlängning av hemmet, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet är rogivande med plats för säng och tillhörande möblemang. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är ljust och funktionellt, utrustat med tvättmaskin som förenklar vardagen.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med Ruddalens friluftsliv precis runt hörnet. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till city, havet och Frölunda Torg. I närområdet finns allt från motionsspår och idrottsanläggningar till shopping, restauranger och service. På bara några minuter når du både grönområden, stadspuls och salta bad , en perfekt kombination av stad och natur.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 4 lokaler (hyresrätter). Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10. Föreningen köpte huset 1963.
Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad.
HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.
Föreningen har nu fått ett glädjande resultat från vinterns radonmätning då s.k. radonpuckar placerades ut i ett antal av föreningens lägenheter. Det visade sig att samtliga värden ser bra ut och ligger under det rekommenderade gränsvärdet på 200 Bq/kvm.
Parkering
Vanlig plats 150 kronor/månad
Plats med motorvärmare 250 kronor/månad
Laddplats för elbil 450 kronor/månad + 4 kronor/kWh
Övriga utrymmen
Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.
Utöver tillhörande förråd till lägenheten finns det möjlighet att hyra (läggs på månadsavgiften) däckförråd, matkällare, samt cykel- eller mopedplats. Detta gör du hos förtroendemanen på föreningens expedition. Observera att antalet platser är begränsat.
Att förvara cykeln i cykelrummet i källaren eller barnvagnen i barnvagnsrummet är gratis.
TV och internet
Ett basutbud av TV-kanaler från Tele2, bredband (1 000/1 000) från Bahnhof samt porttelefon med videobild finns i varje lägenhet.
EnergideklarationUtförd 2018-11-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Cirka 1999 renoverades fasaden samma år bytte föreningen till 3-glas fönster. 2005 genomfördes byte av el-central till automatsäkringar. 2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades badrum och gästtoaletter. 2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén med videobild som visas uppe i alla lägenheter. Samma år tilläggsisolerades vindar. 2007 genomfördes installation av innerdörrar i hisskorgen. 2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt hissmaskineri. Samma år energideklarerades fastigheten. 2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och glasades in. 2014 spolades avloppsstammar 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område. 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet). 2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes. 2020-2021 Målning av soprummen. Byte av ledbelysningen i soprummen. Energideklaration. 2019-2020 spolades samtliga köksstammar, cykelskjul byggdes om och termostater på radiatorer byttes ut i samband med injustering av värmesystem. Radonmätning har utförts och godkänts. 2021 Samtliga tvättmaskiner har bytts ut. 2022 OVK, rensning och injustering av ventilationen 2022 Löpande underhåll av trädgårdar och hus t.ex. föreningens trappor och murar lagats, rabatter vid Fiolgatan 4, 6 och 8 entreer planterats om m.m. 2023-2024 Bytt de yttre entrépartierna, satt in nya hisstelefoner, slipat och oljat trädörrar, utfört lagningar på asfalten på våra gångar samt diverse mindre arbeten.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Byggnation av miljöhus - Byte av låssystem - Byte av hissar - Målning av entréer och trapphus - Relining köksstammar
Månadsavgift4 484 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Digital-TV (grundutbud) samt Bredband
Avgiften höjs med 4% den 1 juli 2025.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2025-05-16.
AndelstalAndel av insats: 0.3157% Andel av årsavgift: 0.003157
Indirekt nettoskuldsättning88 283 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
