På Stugvägen 3 väntar ett hemtrevligt boende med 110 kvm boyta och ytterligare 76 kvm inredd källare. Planlösningen bjuder på sociala ytor på entréplan, tre sovrum och ett stort allrum på ovanvåningen samt en inredd källare med helkaklat badrum, renoverad tvättstuga, bastu och flexibla rum för förvaring, sovrum eller hobby. Här finns dessutom ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en självklar plats för avkoppling och umgänge. Den gröna trädgården erbjuder flera uteplatser - både under tak och under bar himmel - och i carporten parkeras bilen bekvämt. Med närhet till skola, service och tågstation når du enkelt både Ystad, Malmö och resten av regionen.
Köpingebro, Köpingebro
Stugvägen 3
- 5 rum
- 110 + 76 kvm
- Villa
Högstbjudande
2 995 000 kr
Familjevilla med generösa ytor och lummig trädgård i Köpingebro!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 110 + 76 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
-
Beskrivning boarea
Enligt lantmäteriets uppgifter är boarean om 76 kvm, detta stämmer inte vid kontrollmätning. Är det av väsentlig betydelse för köparen uppmanas man att göra en egen uppmätning av boarean.
- Tomtareal 680 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD KÖPINGEBRO 14:235
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Entréplan
Husets entréplan bjuder in med en välkomnande hall med plats för avhängning och garderober. Härifrån nås både ovanvåningen och källaren via trappa. Vidare in möts vi av ett rymligt och ljust vardagsrum med flera fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet är socialt och rymmer både soffgrupp och matplats, och här skapar den stämningsfulla kaminen både värme och trivsel. Köket erbjuder gott om arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor. Här finns även plats för ett mindre matbord. Från köket når man såväl trädgården på baksidan som det underbara inglasade uterummet på framsidan - en självklar plats för umgänge under stora delar av året. På entréplan finns dessutom ett mysigt sovrum med garderober samt ett badrum med badkar.
OvanvåningOvanvåningen byggdes om och inreddes 2001, då även en kupa tillkom vilket ger allrummet ett härligt ljusinsläpp och extra rymd. Här finns två bra sovrum samt ett stort allrum som fungerar lika bra som lekrum, vardagsrum eller hemmakontor - möjligheterna är många.
KällarplanDen inredda källaren erbjuder en rad funktionella utrymmen som höjer både komfort och vardagslyx. Här finns ett helkaklat badrum med dusch, en renoverad tvättstuga, en trevlig bastu och gott om förvaringsutrymmen. Ett större rum ger flexibla användningsmöjligheter och kan inredas som sovrum, tonårsrum, gästrum eller hobbyrum beroende på behov.
TrädgårdUtanför huset väntar en lummig och ombonad trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns flera uteplatser där man kan följa solen från morgon till kväll - både skyddade platser under tak och öppna ytor under bar himmel. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av trädgårdsmiljön året om. Till fastigheten hör även en praktisk carport med tillhörande förråd samt gott om plats för parkering. En trädgård som inbjuder till både odling, gemenskap och rofyllda stunder.
OmrådeKöpingebro är ett trivsamt samhälle strax utanför Ystad, uppskattat för sin lugna småhuskaraktär och sin närhet till både stad, hav och natur. Här finns förskola, skola, mataffär och idrottsanläggningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Med tågstation på gångavstånd tar du dig smidigt in till Ystad på bara några minuter och vidare mot Malmö och Köpenhamn, vilket gör Köpingebro till ett attraktivt val för dig som pendlar. Golfentusiaster har dessutom Ystad GK inom bekvämt räckhåll - vilket gör det enkelt att ta en runda när lusten faller på. I närområdet väntar även öppna fält, cykelvägar och närhet till Österlens pittoreska byar och kust.
-
-
- Byggår 1961
- Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med inredd källare
- Fasad Tegelstensfasad
- Tak Betongpannor (2001)
- Grund Källargrund
- Stomme Tegel
- Bjälklag Betong/Trä
- Fönster Isolerglas (2011)
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft/vattenvärmepump + Kamin (Fjärrvärme är indraget i huset)
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber
- Energideklaration Utförd 2025-05-08
- Energiklass E
- Övriga byggnader Carport och förråd
-
Renoveringar
2011
- Kök
- Fönster
- Altandörr
- Uterum
- Badrum källare
- Tvättstuga källare2010
- Carport2009
- Kamin2005
- Ny luft/vattenvärmepump2001
- Tak
- Ombyggnad ovanvåning2000
- Badrum entréplan - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan för köpingebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-13, Senast ändrad: 2024-11-20).
-
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 322 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 279 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 561 000 kr
- Taxeringsvärde mark 718 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1961
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 47 876 kr/år
- Elförbrukning 15 895 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 2 730 kr/år
Vatten och avlopp: 11 285 kr/år
Renhållning: 3 408 kr/år
El: 30 453 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Bilder
Planritning
Köpingebro, Köpingebro
Stugvägen 3
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
