Stora Köpinge, Köpingebro

Fårarpsvägen 185

7 rum
234 + 36 kvm
Villa

Högstbjudande 2 950 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Möjligheternas gård med närhet till Ystad!

Välkommen till denna unika avstyckade gård belägen i det böljande skånska landskapet, bara en kort bilresa från charmiga Ystad. Här bor du mitt i naturens lugn, omgiven av vackra odlade fält, samtidigt som du har bekväm närhet till stadens service och kommunikationer. På fastigheten står en rymlig bostad om hela 234 kvm, perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats. Här möts du av två generösa allrum, ett stort kök, fyra väl tilltagna sovrum, ett badrum, praktiskt pannrum/tvättrum och flera smarta förvaringslösningar. Men det som verkligen gör denna gård till något utöver det vanliga är de omfattande ekonomibyggnaderna. De stora byggnaderna erbjuder otroliga möjligheter för dig som är småföretagare, entreprenör eller hantverkare och behöver rejält med yta för lager, verkstad eller annan verksamhet. En av byggnaderna inrymmer dessutom en verkstad utrustad med billift, perfekt för bilmekanikern eller hobbymekaren. Gården ligger utmed Fårarpsvägen som slingrar sig genom det öppna landskapet. Här får du plats att leva, jobba och utvecklas, allt på ett och samma ställe.
Drömmer du om att kombinera boende och verksamhet på landet med närhet till stad och hav? Då är detta din chans! Välkomna på visning!

Boka visning

03 jun

Boka via vår hemsida

tis 17:00 – 17:30
07 jun

Boka via vår hemsida

lör 15:30 – 16:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 234 + 36 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 4 048 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD SVENSTORP 3:3
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall och kontor
    Vi välkomnas in i en hall kombinerat med kontor. Här finns gott om ytor för förvaring och plats att hänga av sig kläder.
    Tvättrum/pannrum
    Ett stort tvättrum kombinerat med pannrum erbjuder gott om plats för klädvård. Här finns även en dusch praktiskt placerad när man kommer in från trädgårdsarbete eller annat grovarbete.
    Sovrummen
    Bostaden erbjuder 4 st rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen. Bostaden har så pass rymliga ytor i övrigt att fler sovrum hade kunnat byggas för den som har behov.
    Allrummen
    Två stora allrum ebjuder gott om plats för både soffor, TV-hörnor, matrumsmöblemang och andra förvaringsmöbler. Ett av allrummen är rejält tilltaget och ligger i husets ena gavel med genomgående planlösning.
    Kök
    Ett stort kök i genomgående planlösning erbjuder gott om arbetsytor, samt en halvö med serveringsyta där man kan sitta och ta sitt morgonkaffe. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket har väldigt genrösa ytor som gör det lätt att möblera med stort matrumsmöblemang för både familj, släkt och vänner.
    Badrum
    Bostaden har ett badrum utrustat med plastmattor, WC, dusch och handfat.
    Hallar och genomgångsrum
    Ytterligare två hallar finns i bostaden samt ett genomgångsrum som kan användas till kontor eller dylikt.
    Ekonomibyggnader
    Gården erbjuder enorma ytor i alla de olika ekonomibyggnaderna som finns på fastigheten. En stor logdel med enorm takhöjd ger plats att förvara maskiner, grävare, traktorer och dylikt. Här finns även en verkstad med gjutet golv, billift och plats för verktyg och maskiner. Ett gammalt stall används idag som lager. Ytterligare en maskinhall/lager/garage med gjutet golv ligger in mot gårdsplanen. Strax intill bostaden finns ett till garage med rejäl takhöjd samt ett litet kontor.
    Området
    Gården ligger utmed Fårarpsvägen där man enkelt och smidigt tar sig in till centrala Ystad med allt vad utbud staden har att erbjuda. Perfekt för den som har eget företag där man i arbetet snabbt behöver ta sig vidare till kunder i stan och med omnejd!
- - Byggår 1936
  - Byggnadstyp 1-plans villa
  - Fasad Puts
  - Tak Plåt
  - Grund Betong / Skånegrund
  - Stomme Tegel/Lersten
  - Bjälklag Trä/betong
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Jordvärme + 2 st luft/luft
  - El kommentar
    Delvis ny el + ny elcentral med separerade elmätare för hus och ekonomibyggnader.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Ej utförd
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - VÄG.
    Samfällighet: YSTAD SVENSTORP S:1.
- Pris 2 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 517 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 007 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 510 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1936
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 810 kr/år
  - Elförbrukning 15 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 731 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 955 kr/år
    Renhållning: 2 264 kr/år
    El: 9 360 kr/år
    Hushållsel: 14 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning
- Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.
- Frågelista
- Övrig viktig information