Välkommen till ett hem där varje detalj andas omsorg och trivsel! På Prostvägen 30B väntar ett bekymmersfritt boende i en lugn och familjevänlig villaidyll. Här möts du av ett stilfullt och väl omhändertaget hus med generösa sociala ytor, stora ljusinsläpp och flera sovrum - perfekt för familjen eller dig som önskar gott om utrymme.
Den vackra tomten är en oas i sig, med växthus och odlingsmöjligheter för den som älskar grönska. Njut av ljumma sommarkvällar på den soliga terrassen, där kvällssolen skapar en magisk atmosfär. Det intilliggande garaget med laddbox ger extra bekvämlighet i vardagen.
Läget kunde knappast vara bättre - här bor du i en rofylld omgivning men ändå nära kommunikationer och service. En perfekt kombination av lugn och bekvämlighet!
Välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Genomgående plan tomt med uppfart för bil samt garage. Tomten följer runt huset vilket ger gott om sol under hela dagen. Baksidan har ett vägg-växthus, odlingslott och äppelträd. Utöver det har man även terrass som nås från köket.
FastighetsbeteckningHUDDINGE KANSLISTEN 11
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Här kan du välkomnas i huvudentrén som öppnar upp mot vardagsrum och kök. Här nås även entréplanets badrum. Groventrén nås enklast från uppfarten och har gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare kan man ta sig till förrådsrum samt intilliggande garage med plats för bil samt snickeri. Här är laddbox installerad. De rofyllda vardagsrummet har rikligt om ljus i och med de stora fönsterpartierna samt den - delvis öppna - lösningen mot köket. Stort kök med utrymme för generös matplats, bra med förvaring och goda arbetsytor. Entréplanet innehar även ett sovrum med utgång till trädgården.
Övre plan
Disponeras med tre stycken sovrum samt övre vardagsrum för barn eller tonåringar att nyttja. Om önskas men kan ordna fyra stycken sovrum i övre plan. Rymlig klädkammare samt badrum med dusch.
Byggår1982
Byggnadstyp1 ½-planshus
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glas isolerfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft med energiåtervinning
UppvärmningDirektverkande el samt eldstad
Elledningar skickLedningar bytta (ovanvåning)
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
El kommentar
Ovanvåningen var tidigare ojordat.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Trivsam uteplats som nås från köket och vetter i sydväst för eftermiddags och kvälssol.
EnergideklarationUtförd 2025-03-04
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Årsmedelvärde: 30 Bq/m3. Säljaren innehar radonrapport från mätningen som gjordes 2008.02.25. Referensvärdet är 200 Bq/m³ (avser årsmedelvärdet).
Parkering
Plats för två bilar på uppfarten. Utöver det har man garage med installerad laddbox.
Renoveringar
2001: Nytt sovrumsfönster 2003: Badrum entrevåning renoverad 2005: Kök renoverat 2008: Väggväxthus 2009: Ny köksventilation (mekanisk) 2010: Trapprenovering 2012: Byte av altandörr i kök 2013: Badrum ovanvåning totalrenoverad 2015: Nya uterumsfönster 2020: Ommålning av alla fönster och dörrar (inkl garageportar) 2020: Byte av varmvattenberedare 2021: Nytt tak (betongpannor) 2022: Senaste ommålning all fasad 2023: Installation laddare elbil
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Vänhemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-04, Senast ändrad: 2024-01-22).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 875 000 kr
Kommentar driftskostnadEl för uppvärmning och hushåll går ej att separera. Underhållskostnader - se frågelista. Väg och samfällighet finns ej. Sotningskostnader saknas, består dels av sotning (gjordes senast Okt 2022), dels av brandskyddskontroll (gjordes senast Mars 2023) - uppskattas till 400-500 kr i genomsnitt per år.
Områdesbeskrivning
Prostvägen 30B är beläget i ett av Huddinges mest eftertraktade områden - en perfekt kombination av småstadscharm och närhet till stadens puls. Fullersta och Snättringe är kända för sina lummiga villaområden, familjevänliga kvarter och utmärkta kommunikationer. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Området präglas av grönskande omgivningar med fina promenadstråk, lekparker och närhet till flera populära naturreservat, som Gömmarens naturreservat och Långsjön, där du kan njuta av bad, löpning och friluftsliv året om. För den odlingsintresserade finns dessutom lokala trädgårdsföreningar och möjligheter att skapa sin egen gröna oas.
Här finns också ett brett utbud av skolor och förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Närservice finns på bekvämt avstånd, med mataffärer, caféer och restauranger i närliggande Stuvsta centrum, Kungens Kurva och Huddinge centrum.
Kommunikationerna är utmärkta - busshållplatser finns på kort avstånd och från Stuvsta pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på ca 15 minuter. Med bil når du enkelt E4:an och E20, vilket gör det smidigt att pendla både norr- och söderut.
Här på Prostvägen 30B får du det bästa av två världar - ett lugnt, naturnära läge med alla bekvämligheter inom räckhåll. En plats att trivas på, oavsett livsstil!
