ACCEPTERAT PRIS! Kontakta mäklaren för att boka visning! Varmt välkommen till Järnlundsvägen 18 och denna trivsamma lägenhet om 55 välplanerade kvadratmetrar fördelat på två rum och kök med nymålade ytskikt och nylagda golv. Planlösningen är genomgående vilket ger ett naturligt ljusflöde genom lägenheten och en känsla av rymd. Lägenheten erbjuder lättmöblerade rum samt bra förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen bjuder på sol från förmiddag till kväll. Här bor man på en lugn återvändsgata och lägenheten är belägen med ett insynsskyddat läge, vilket ger en privat sfär.
Byggnaden på Järnlundsvägen 2-20 i Årsta byggdes 1951 och innehåller 63 lägenheter, 3 garage samt 8 lokaler. Utöver det finns ett antal större och mindre förråd för uthyrning. Föreningen har en mysig gård med grill- och sittmöjligheter och inhägnad gräsmatta
Läget är optimalt med närhet till Årsta torg, där du har tillgång till allt från lokala butiker till trevliga restauranger och kaféer. Dessutom har du smidig tillgång till både pendeltåg och tvärbana vid Årstaberg vilket gör det enkelt att ta dig till stadens puls. Gillar du natur är vackra promenadstråk vid Årstaviken runt knuten. Södermalm når du enkelt via cykel eller till fots via Årstabron. Liljeholmskajen med dess utbud av restauranger och bad ligger inom behagligt räckhåll.
Denna lägenhet är helt enkelt det perfekta hemmet för dig som söker en harmonisk och funktionell boendemiljö med närhet till stadens bekvämligheter.
Välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ett källarförråd samt en matkällare ingår till bostadsrätten.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns två bra inbyggda garderober för kompletterande förvaring vilket möjliggör ett trevligt första intryck. Hallen erbjuder även plats för möblemang och härifrån nås lägenhetens samtliga utrymmen. Laminatparkett ( Grand Avenue Rodeo Drive) mot målade väggar.
Kök Köket renoverades i samband med föreningens stambyte på 90-talet. Här erbjuds gott om förvaring, skafferi och städskåp samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med elspis, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för middagsbord invid fönster. Laminatparkett ( Grand Avenue Rodeo Drive) mot målade väggar.
Vardagsrum Vardagsrummet nås från hall, kök och sovrum vilket ger ett härligt flöde. Vardagsrummet erbjuder en härlig rymd som möjliggör för möblering av både soffgrupp, tv-möbel och middagsbord. Stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv mot målade väggar.
Balkong Möblerbar inglasad balkong med sol hela dagen.
Sovrum Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns inbyggda garderober för förvaring. Laminatgolv ( Grand Avenue Rodeo Drive) mot målade väggar.
Badrum Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
NamnBrf Kallsjön i Årsta
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Kallsjön i Årsta bildades på valdagen i september 2006 i syfte att ombilda en av byggnaderna inom fastigheten Kallsjön 1 i Årsta till bostadsrätter. Den 20 januari 2009 förvärvades byggnaden av AB Familjebostäder.
Byggnaden på Järnlundsvägen 2-20 i Årsta byggdes 1951 och innehåller 63 lägenheter, 3 garage samt 8 lokaler. Utöver det finns ett antal större och mindre förråd för uthyrning.
Byggår1951
Har hissNej
TV och internet
Föreningen har sedan 2022 ett gruppavtal med OBE Network, som levererar bredband via fiber. Varje lägenhet har tillgång till 1000 mbit upp- och nedströms.
Fastigheten är fortsatt ansluten till Com Hem och det går att teckna eget avtal för tjänster som Bredband/kabel-TV/IP-telefoni.
Renoveringar i föreningen
-1996 skedde en stor renovering, då stammarna byttes och badrummen och köken byggdes om till modern standard. -2017 Avloppsrören renoverades. -2019 Radon mätningen gjordes under 2019 med godkänd resultat. Vi hade alla värden en ganska bra bit under gränsen. -2022 Elstammar renoverades. -2020 Energideklarationen utfördes. -2019 stamspolades samtliga lägenheter och stammar. Föreningen räknar med att nästa stambyte dröjer ett bra tag till, ungefär år 2060.
Kommande renoveringar i föreningen
Inget större utöver planerat underhåll enligt underhållsplanen.
Pris2 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 619 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, internet
AndelstalAndel i föreningen: 1,4 Andel av årsavgift: 1,64
Indirekt nettoskuldsättning289 334 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
