Lantlig pärla med vidsträckt vy mot Tureholmsviken.
Nu erbjuds du ett centralt men lantligt boende på kort promenadavstånd till Trosa torg. Tureholm Sjötorp erbjuder dig allt som krävs när den lantliga drömmen skall införlivas. Ett boende utöver det vanliga där stil och elegans går hand i hand med lantlig charm. Ett boende som måste upplevas på plats
Välkommen in till det charmiga huset där spännande planlösning, högt i tak, stilfulla materialval och lantlig charm, ger dig ett mycket trevligt boende. Att kliva in på tomten och höra den knastrande grusgården under fötterna för att gå in i huset via farstukvisten gör att du redan i hallen känner dig hemma. Här anas det lantligt inredda köket från Puustelli med vedspis och modern häll, här öppnar sig ett allrum med högt i tak och en majestätisk murspis och med ljusets alla speglingar via de spröjsade fönstren så kan inte det lantliga huslivet bli så mycket bättre. Att du dessutom kan bo i två plan för både familj och övernattande vänner gör att huset kan användas på många olika sätt. Kanske ett extra boende, kanske för egen verksamhet eller bara ett hus där många får plats. Genom de vackra fönstren ser du ut över Tureholmsviken och en glimt av havet glittrar i fjärran. Den generösa tomten gör att odlingsdrömmar kan förverkligas och i det större uthuset kan både snickeri, eget måleri eller gäster samsas. Din fantasi kan bli verklighet här. Huset rymmer på entréplan hall, kök, matrum/sovrum, allrum och ytterligare sovrum i den tillbyggda delen. Naturligtvis finns även en dusch/WC här. Gå trappen ner; där möts du av ytterligare två sovrum. Tvättavdelning och tvättrum finns här. Detta är ett hem att bo länge i, detta är ett hem att uppleva. Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna så håller vi dig uppdaterad när något händer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea131 + 82 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 938 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Fin och välskött trädgårdstomt. Grusad infart, gräsytor och planteringar med fruktträd och annan plantering.
FastighetsbeteckningTROSA TUREHOLM 2:53
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in i stugan! Inne i Tureholm Sjötorp möts du av en fin och öppen hall där både klädförvaring och någon sittmöbel får plats. Via trappa kommer du ner till husets souterräng våning. Från hallen ryms också en gäst-wc. Vidare in i huset möts du av det härligt lantliga köket från Puustelli. Det renoverades 2014 och alla vitvaror utbyttes då. Här möts lantlig charm med dagens moderniteter; allt för att skapa ett trivsamt kök. Vedspis, induktionshäll, inbyggd ugn samt kyl och frys. En mindre frukosthörna får du plats med här och middagsgästerna får plats i det angränsande matrummet. Allrummet är stort, luftigt och är möblerat i två delar. Den fantastiska murade spisen tronar i ena hörnet och här samsas hela famijen och dess gäster. Öppet inock och underbart ljus ger rummet karaktär och en mycket härlig känsla. Huset byggdes till 2011 med ytterligare sovrum, WC/dusch och klädkammare. Så ett par steg ner möts du av husets privata del. Via sovrummets trapp når du den soliga uteplatsen på trädgårdssidan. Souterrängplanet ger dig två ytterligare sovrum för övernattande gäster, ungdomar eller ditt egna hemmakontor. Ett allrum finns även här. Husets hjärta är även pannrummet där bergvärmepumpen finns. Här ryms också ett rum som används idag som kontor men som kan göras om till större badrum eller spa då det ligger strax innan husets tvättstuga. Flera utgångar finns från huset till altaner, uteplatser och trädgården. På tomten finns även ett uthus , byggt 2003. Här ryms förråd, gästrum och mindre verkstad. Trädgården ger dig gräsytor och plats för många med fina utestunder under årets säsonger.
VentilationMekanisk till och frånluft med återvinning
UppvärmningBergvärme, FTX. Elslingor i hall och äldre badrum.
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber anslutet och bekostat
Uteplats
Takad altan med soligt läge och vacker vy, samt uteplats vid soutterängdelens utgång. Flera andra platser finns i trädgården med varierande solläge.
EnergideklarationUtförd 2024-12-16
EnergiklassB
Övriga byggnaderUthus byggt 2003; Gästhus, förråd och verkstad. ca 60 kvm
Parkering
Bilplats på tomten vid entrén. Laddstolpe är installerad
Renoveringar
Fastigheten är väl omhändertagen och renoverad löpande under åren . Boningshuset är tillbyggt 2011. Köket utbytt 2014 inkl vitvaror. Dränering runt huset samt ett Nivell golv i soutterängdelen utfördes för ca 25 år sedan. Löpande ytskiktsrenovering under åren.
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt protokoll från säljarens besiktning. Taket är till stora delar åtgärdat av säljaren efter besiktningen. Det som kvarstår är att uppdatera ränndalarna efter dagens teknik.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: TROSA TUREHOLM GA:34. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VÄG INOM OMRÅDET Y. - VÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en väg inom det område som redovisas på förrättningskartan, aktbilaga KA1. - Väg. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VÄG INOM DET OMRÅDE SOMREDOVISAS MED B OCH C PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN, AKTBILAGA KA 1. - VÄG.
Pris5 850 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 186 000 kr
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Beroende på elavtal och levnadsvanor kan driftskostnader variera. Driftkostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Övrigt
I närheten av fastigheten och på kort promenadavstånd finns både en tennisbana, båtbryggor, slalombacke och motionsspår. Till Trosa torg går du på ca 10 min. Både Trosabussen, Länstrafik och Mälartåg finns att tillgå i Kommunen. För mer info om Kommunalservice se gärna Trosa.se.
