CHARMIG 20-TALSLÄGENHET MED TIDSTYPISKA DETALJER OCH EN MODERN TOUCH
Högst upp i huset Insynsskyddat läge med fönster mot grönskande baksida Generös takhöjd Charmiga originaldetaljer Moderna inslag Sovalkov Klädkammare Stilrent kök Källar- och vindsförråd Stabil BRF Attraktivt läge i Gamla Enskede nära kommunikationer, service och grönområden
På tredje våningen i ett vackert och tidstypiskt hus från 1929 väntar denna ljusa och generösa bostad, en lägenhet där 20-talets charm möter stilrena och moderna inslag. Här möts du av vackra originalgolv, generös takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Samtliga fönster vetter mot husets grönskande baksida med fri utsikt över charmiga villakvarter, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge avskilt från Nynäsvägen.
Lägenheten är smakfullt uppdaterad med ljusa materialval, stilrent kök och praktiska förvaringslösningar. Ett hem som kombinerar funktion, estetik och tidlös karaktär. Planlösningen är smart med separat, rymligt kök och ljust vardagsrum med sovalkov bakom vägg samt stor klädkammare. Här finns tydliga ytor för såväl umgänge som vila. Här bor du högst upp i huset med ett stillsamt och privat läge, samtidigt som goda kommunikationer och stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Flera fördelar som gör detta till ett hem att trivas i.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande och funktionell hall som öppnar upp mot bostadens övriga rum. Här finns goda avhängningsmöjligheter direkt till höger samt förvaring via garderob. Ljusa väggar och tåligt golv skapar en praktisk entré med stilren känsla.
KÖK Ett stilrent och smakfullt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och arbetsytor i trä som ger en varm kontrast till det vita kaklet i klassiskt förband. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, gasspis med ugn samt fläkt. Matplatsen intill fönstret bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder.
ALLRUM Ett generöst allrum med plats för soffa med tillhörande möblemang och förvaring. Den smarta avdelningen skapar en naturlig sovdel utan att kompromissa med rymden. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder god förvaring. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
BADRUM Praktiskt och funktionellt badrum med ljusa väggar och mörkt golv som skapar en stilren kontrast. Utrustat med dusch, WC, handfat med spegelskåp samt goda förvaringsmöjligheter via öppna hyllplan.
NamnBrf Nya hemmet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelrum och bakgård
Allmänt om föreningen
Föreningen tillhandahåller två garageplatser
Byggår1929
Har hissNej
Värme och ventilation
Frånluft och fjärrvärme
TV och internet
Tv och internet via Telia
EnergideklarationUtförd 2022-09-09
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024- Omgrusning av bakgård 2023- Renovering fönster 2023- Renovering fasad 2023- Renovering tak 2023- Installation av bredband, gruppavtal 2023- Ny frånluftsfläkt 2023- Renovering av takfläktar frånluft 2023- Ny tvättmaskin 2018- Byte undercentral 2018- Takrenovering 2017- Underhåll takkupor 2015- Stambyte kök
Pris2 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 715 kr
Kommentar månadsavgift
värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 139kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 8,33338% Andel av årsavgift: 0,0833338
Indirekt nettoskuldsättning187 849 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från bostaden ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns också den mycket populära restaurangen Gamla Enskede matbod utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10 min med t-bana till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum och nya framväxande, spännande Slakthusområdet inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg, Sockenplan ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
