Välkommen till en välskött 1 1/2-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt område. Här finner ni ett hemtrevligt hus där omfattande renoveringar genomförts genomgående de senaste åren. Ytskikten har uppdaterats med målning och tapetsering i flera rum nu 2024-2025 vilket ger en fräsch och modern känsla.
En helt ny carport uppfördes 2021, och två trevliga uteplatser finns både på fram- och baksidan av huset - varav den ena med ett inglasat uterum. Alla fönster i huset är utbytta 2017 och ger både bättre energieffektivitet och ljusinsläpp. Köket har fräschats upp med nya skåpluckor och kakel cirka 2013, och är utrustat med en ny spis från 2023. Härifrån nås även en ny tvättstuga där renovering pågår, samt en nyinstallerad vattenberedare från 2023. Badrummet på övervåningen håller modern standard och är smakfullt renoverat.
Området är naturskönt med skogen alldeles intill och en lekpark bara ett stenkast bort. Inom bekvämt gångavstånd finns Grossbolsskolan (förskola till årskurs 6), Sisu-gården med fina löp- och skidspår samt Forshaga centrum med all tänkbar service.
Detta är en kommande försäljning.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL När ni kliver in genom ytterdörren möts ni av en rymlighall med laminatgolv och bröstpanel. Till vänster ligger det första sovrummet.
SOVRUM 1 Stort sovrum med ljust laminatgolv och gråa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och möblemang.
BADRUM 1 Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns dusch, wc och handfat.
KÖK Bra arbetskök med gott om förvaring i över- och underskåp där luckorna är bytta 2013. Här finns hel kyl & frys, diskmaskin, spis från 2023 och ljust laminatgolv. Plats för matbord invid fönstret.
TVÄTTSTUGA Från köket nås tvättstugan. Tvätt kombinerad torktumlare är från 2022.
VARDAGSRUM Stort vardagsrum som sitter ihop med matsalsdelen. Här finns gott om plats för större möblemang. Ljust laminatgolv på golvet och ljusare väggar.
ÖVERVÅNING
SOVRUM På övervåningen finns ett stort allrum sedan fördelar sig i tre sovrum med ljust laminatgolv.
BADRUM Badrum vilket är renoverat under 2016 med plastmatta.
Byggår1978
FasadTrä och tegel
TakBetong
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el samt 2 luftvärmepumpar. Den på nedervåningen är från 2010 och den på övervåning 2020
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Två uteplatser, en på framsida och en på baksida.
EnergideklarationUtförd 2024-07-09
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd på uppfarten
Parkering
Uppfart med plats för två bilar. Asfalterat och carport 2022!
Renoveringar
Oljat trädäck fram & back 2024 Spis/ugn 2023 Varmvattenberedare 2023 Uterrum 2017 delvis uppdaterat 2022 Carport 2022 Asfalterat 2022 Tvättstuga pågående 2022 Målat om fasad 2020 3-glasfönster 2017 Nya inerdörrar nedervåning 2017 Alla innertak nya 2016 Duschutrymmet färdigställt, nya rör och kopplade in duschen via firma år ca 2020
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Grossbol 1:10,1:36,1:308 m fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-18, Senast ändrad: 2023-07-03).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 438 000 kr
