Tvåa med öppen planlösning! - nära resecentrum och stadskärnan!
Nu finns det chansen till att förvärva en 2:a i populära Fålhagen på bottenplan!
Här bor du i ett attraktivt läge med fem minuters promenadavstånd till centrala Uppsala och resecentrum. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stamrenoverat badrum, rymligt sovrum med gott om förvaring samt genomgående fina ytskikt.
Som boende i Fålhagen har man nära till stadskärnan utan att störas av all trafik. All den service, shopping och dylikt som Uppsala har att erbjuda finner man på promenadavstånd. För pendlaren ligger Resecentrum bara några minuter bort vilket troligtvis är anledningen till att Fålhagen är så populärt som det är!
Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare Lamech Beyene för mer information!
Boka visning
Varmt välkomna till visningen! Anmäl er gärna innan.
HALL Hall med smidig avhängning vid entrén samt förvaring i garderob. Laminatgolv och vita väggar.
KÖK Kök med effektiv förvaring i över- och underskåp samt smarta arbetsytor. Köksön består av vita underskåp och bänkskiva av ek. Vitt kakel ovan diskbänk. Köksutrustning att tillgå: Ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM Stort och ljust vardagsrum som erbjuder goda sällskapsytor och många möjligheter till möblering. Rikligt med ljusinsläpp fås från det stora fönstret och den franska balkongen.
SOVRUM Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp från fönster och generös förvaring i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och vita målade väggar.
BADRUM Stamrenoverat badrum med badkar, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Helkaklade väggar och klinkergolv.
NamnHsb brf 405 Törnrosen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 13 st p-platser utan el-plint som kostar 600 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Om du har bil och önskar en p-plats så måste du ställa dig i kö. För att ställa dig i kö måste du ha fått tillträde samt äga lägenheten.
Det finns även 5st avgiftsbelagda gästparkeringar.
Övriga utrymmen
I husets källarplan finns två tvättstugor att boka med torkrum som är kopplat till ett digitalt bokningssystem. Soprum finns på gården. Det finns även ett övernattningsrum med en dubbelsäng och ett pentry som kan hyras av medlemmar boende i föreningen. Kostnaden är ca 400 kr för en helg. Detta bokas via samma digitala bokningssystem som tvättstugorna.
Det finns sex förvaringsutrymmen i föreningen som kan hyras av de medlemmar som inte har några egna förråd. Separat kösystem tillämpas som sköts av styrelsen. Kostnaden för dessa är 100 kr/mån.
På föreningens baksida finns en trevlig, mindre parks som ägs och sköts av kommunen som också fått ny belysning.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2009. Föreningen äger byggnaden på fastigheten Fålhagen 7:22 som byggdes år 1968 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Totalt består föreningen av 105st lägenheter 1 lokal och 2 hyresrätter.
ÖVRIGT För medlemskap i föreningen så krävs medlemskap hos HSB Uppsala, läs mer: https://www.hsb.se/bli-medlem/
Delat ägande accepteras med minsta andel 10 % för minst en som bor. Juridiska personer godkänns ej.
Byggår1968
Beskrivning
Byggår: 1968
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
TV och internet
Föreningen har gruppavtal med Bredband 2 för leverans av bredband och kabel-TV. För detta tillkommer en obligatorisk avgift tillkommer med 98 kr/mån för internetuppkoppling och 188 kr/mån för Kabel-TV. Detta avtal är skrivet på flera år och gäller alla boenden i föreningen.
EnergideklarationUtförd 2021-08-28
EnergiklassE
EnergibeskrivningAtemp: 3614
Renoveringar i föreningen
2023: Tecknat gemensamt elavtal för föreningen och installerat individuella el-mätare, IMD. Balkongrenovering 2022: Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats samt byte till ledbelysning i trapphuset. Kodlås på dörren till källaren har installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där. 2020: Installation av fasadarmaturer, Installation av postboxar, porttelefon, tagglås samt besiktning. 2019: Fasadbelysning samt éntrémattor båda ingångarna 2018: Låssystemet på dörrarna har bytts ut samt har kameror installerats i entrén. 2017/2018: Dränering 2017: Takrenovering. 2016: Mindre reparationer av grund. 2012: Ny belysning i trapp, med sensorer 2013: Renovering av hissarna samt termostatbyte på alla radiatorer. 2011: Stamspolning, ventilationsbyte, färdigställande av innergården, byte av postboxar samt renovering av tvättstuga. (Ytskikt samt nya maskiner). 2010: Fönsterbyte och balkonger. 2005: Nytt papptak, ny undercentral samt nya vatten-och värmedragningar. 2004-2006: Stamspolning och badrumsrenovering. Utbyte av elinstallationer samt renovering av tvättstuga. 1995: Stamrenoverat.
Kommande renoveringar i föreningen
Då föreningen nu är klara med balkongrenovering har man i dagsläget inte några planer på större renoveringar (Kontrollerat med föreningen 2025-03-26).
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 075 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Det tillkommer obligatoriska avgifter för Kabel-tv för 188 kr/mån samt för internetuppkoppling 98 kr/mån. Individuell el-mätning i föreningen som debiteras efter faktisk förbrukning. Bostadsrättstillägg tecknas separat.
Föreningen har i dagsläget inte tagit något beslut om förändring av avgiften (Kontrollerat med föreningen 2025-03-26).
AndelstalAndel i föreningen: 1,2675 Andel av årsavgift: 0,012675
Indirekt nettoskuldsättning435 474 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
