Välkommen till denna fint renoverade fyrarumslägenhet på populära Hyllegatan i Ystad - ett perfekt boende för barnfamiljen som söker både komfort och ett attraktivt läge! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med tre rymliga sovrum, ett trivsamt allrum, modernt kök samt både badrum och praktisk gästtoalett. Här möts ni av ett hem med hemtrevlig atmosfär och en modern känsla som gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas. Den stora möblerbara inglasade balkongen i härligt västerläge blir snabbt en favoritplats - perfekt för avkopplande kvällar med utsikt över den välskötta innergården och områdets trevliga grönområden. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt Ystad har att erbjuda. På kort avstånd finns centrala Ystads charmiga utbud av restauranger, caféer och butiker samt tågstation med smidiga pendlingsmöjligheter till Malmö, Lund och Köpenhamn.
Ett inflyttningsklart hem med attraktivt läge och gott om plats för hela familjen - varmt välkommen på visning!
Källarförråd nr. 15 tillhör bostaden. Inglasad balkong.
KommunYstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Hall och entré
Direkt när vi kliver in i hallen möts vi av en hemtrevlig känsla. Här hänger vi av oss ytterkläderna och fortsätter vidare in i bostaden. Hallen knyter på ett praktiskt sätt ihop bostadens övriga rum med varandra.
Kök
Smakfullt och välplanerat kök med stilrena köksluckor i en dov blå nyans som tillsammans med den robusta stenskivan skapar en modern och ombonad känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt spis och diskmaskin. Här finns även en platsbyggd matbänk där man kan avnjuta frukost och morgonkaffet!
Allrum
Rymligt och inbjudande allrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Nya ytskikt och nytt golv löper från allrum in i hallen. I allrummet ryms enkelt både en större soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt för både vardag och sociala tillfällen.
Sovrum 1
Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med flera garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för större säng och kompletterande möblemang, vilket skapar en rofylld och bekväm atmosfär. Från sovrummet finns en egen utgång till balkongen.
Sovrum 2 & 3
Bostaden erbjuder ytterligare två flexibla sovrum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum, gästrum eller walk in closet beroende på behov. Det ena rummet har dessutom direkt access till den inglasade balkongen, vilket ger en extra känsla av rymd och ljus.
Balkong
Generös inglasad balkong i soligt söderläge som förlänger bostadens sociala ytor och fungerar som ett uppskattat extrarum större delen av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och avkopplande stunder i solen.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte/relining 2018. Badrummet är utrustat med badkar, WC och vask i en modern och lättskött utformning.
Gästtoalett
I direkt anslutning till hallen finner vi en nyrenoverad och praktisk gästtoalett utrustad med WC och vask - perfekt för både familj och gäster.
Området
Bostaden är belägen på mycket lugnt område med fina och välskötta grönytor och rabatter. Endast mysiga gångbanor leder fram till bostadsbyggnaderna vilket gör att man slipper tung trafik. Från bostaden tar man sig snabbt in till centrala Ystad med den vackra gågatan och allt vad Ystad har att bjuda på i form av butiker, restauranger och caféer! Från centralstationen pendlar man enkelt vidare med tåg mot Malmö, Lund eller Simrishamn.
NamnHSB Tidlösan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Tidlösan
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheten Tidslösan 1 och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan 2-8 i Ystad.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 1 RoK 17 st 2 RoK 79 st 3 RoK 5 st 4 RoK 10 st Totalt 111 st lägenheter Parkeringsplatser 111 st
I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Basutbudet ingår i månadsavgiften) Bredband. Leverantör: Tele2 eller valfritt ADLS. Föreningen tillhandahåller fr.o.m 2024-04-01 fritt bredband via Tele 2, gruppavtal för föreningen, hastighet 500/50. Detta är kostnadsfritt för den boende att teckna.
TV/bredband Kabel-TV levereras via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Comhem eller via ADSL, vilket du som bostadsrättägare väljer och ingår inte i månadsavgiften.
Parkering
P-plats finns att tillgå enligt separat kösystem
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Parkeringsplats går att hyra efter kösystem.
Byggår1971
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft.
TV och internet
Tele2
EnergideklarationUtförd 2021-01-31
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023: Bytt fastighetscentral i hus 8. Satt upp grindar och staket runt området. 3 st torktumlare utbytta. Inköp av nya sittgrupper till uteplatserna.
2021: Byte av tegelbalkar, separerat dag och spill ut till kommunens ledningar, bytt utebelysning, automatiska dörröppnare är installerat till cykelkällaren, Alla maskiner i tvättstugan fullservade. Utemiljön har förbättrats och det har anlagts boulebana, pergola och grillplats. 2020: Byte av papp på samtliga tak
2017/2018: Relining avloppsrör 2015 Värme - byte av undercentral och datorisering av styrutrustning för fjärrvärme 2015 Ventilation
2013 Nytt miljöhus uppfört 2011 Satt in postboxar i entrén till alla trapphus och målade väggarna i trapphusen 2009 Utfört energibesiktning 2006/2007 Föreningen har utfört inglasning av alla balkonger 2005 Spolat stammarna. 1988 Bytt alla fönster
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Asfaltering av parkering och gångbanor. 2026 Fasadförbättring. 2027 Stamspolning, antal lägenheter 2028 Omläggning asfalt, parkeringsplats och gångbanor 2029 Målning, entréparti, trapphus och dörrar
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 840 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud)
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +4%. En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 1.1872 % Andel av insats: 1.1872 % Andel av årsavgift: 0,011872
