Varmt välkommen till Dammgatan 13 och föreningens kanske bästa tvårummare? Tack vare bostadens läge i markplan så möts du av en inglasad del som vidare leder oss till lägenhetens tilltagna altan på ca 30 kvm i soligt söderläge, här kan du njuta av solens alla timmar. Här finns plats för både större matgrupp som soffgrupp, en uteplats som ger huskänsla. Självklar plats för umgänge och grillmiddagar!
Här erbjuds en lägenhet i toppskick som på sina 57 kvadratmeter disponeras av hall, fullutrustatkök från Sentens och vardagsrum i öppen planlösning, stort sovrum med garderober och helkaklat duschrum med tvättmaskin. Stora härliga fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och bostaden har enhetligt parkettgolv.
Färjestad är ett lugnt och omtyckt område. Här bor ni med närhet till trevliga promenadstråk, förskola, veterinär, gym och ishall för att nämna några faciliteter. Bra bussförbindelser mot Karlstad centrum och resterande stadsdelar.
22 st p-platser på mark varav 5 st i carport. P-plats, garage, kostnad, kötid P-plats med motorvärmaruttag, 400kr. Carport med motorvärmaruttag 550kr. P-plats med elbilsladdare 600 kr. Parkeringsmöjligheter i området Gratis parkering i området.
Övriga utrymmen
Mindre cykelförråd finns, plats för litet antal cyklar. Cykelställ finns vid entréer. Även barnvagnsrum Kallförråd i separat byggnad följer alla lägenheter.
Allmänt om föreningen
Föreningens tomträttsfastigheter Karlstad Koltrasten 23 och Karlstad Ringtrasten 2 består av två flerbostadshus i sex respektive fyra våningar om totalt 37 bostadslägenheter. Byggnation av föreningens fastighet har pågått under 2020 och 2021, inflyttning har skett från och med februari 2022.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Föreningens fastighet är byggd 2020-2021. Värdeår 2021.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-05-22
Byggår2021
Har hissJa
TV och internet
Bredband Sappa är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i huset. Hastigheten är 500 Mbit upp och ned.
TV Grundutbud samt Sappa Play
Kommande renoveringar i föreningen
2022: Vattenskada pga. översvämning Dammgatan 16 åtgärdad hösten 2022. Inga bestående skador.
Pris1 900 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 325 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
El debiteras debiteras brf-innehavare månadsvis i efterskott.
AndelstalAndel i föreningen: 2,3185 Andel av årsavgift: 0,0232
Indirekt nettoskuldsättning673 340 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
