Ribby, Västerhaninge

Ribbyvägen 6

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 425 000 kr

Månadsavgift: 4 466 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad 2:a en halvtrappa upp och balkong i lugnt gårdsläge

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvårummare om 55 kvm, belägen en halvtrappa upp. Bostaden erbjuder ett modernt svart kök, ett ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och en balkong i lugnt läge mot den trevliga innergården. Med smart planlösning, god förvaring och ett fint ljusinsläpp är detta ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer.

Boka visning

08 nov

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 12:45 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 6 (1103)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkomnande hall med ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för ytterkläder, skor och annan vardagsförvaring. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt och funktionellt sätt.
    Kök
    Stilrent kök i modern svart kulör som skapar en elegant kontrast mot de ljusa väggarna. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Intill fönstret finns plats för matbord, vilket ger en trivsam matplats med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, fläkt samt kyl och frys.
    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär och en tidlös känsla. De generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen med trevligt läge mot den grönskande innergården, en uppskattad plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.
    Sovrum
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp skapar en harmonisk och avkopplande miljö. Rummet kompletteras av en öppen garderobslösning som erbjuder praktisk förvaring för kläder och personliga tillhörigheter.
    Badrum
    Praktiskt badrum utrustat med dusch, wc, samt handfat med kommod. Ett välplanerat utrymme som erbjuder de bekvämligheter som behövs i vardagen.
    Övrigt
    Välplanerad tvårummare om 55 kvm med genomgående ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och fina detaljer. Det stilrena svarta köket, den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet och balkongen mot den trevliga innergården bidrar tillsammans till ett hem med både karaktär och trivsel. Här bor du med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
- - Namn HSB Brf Ribby i Västerhaninge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    För att bli godkänd som köpare krävs medlemskap i HSB. Ansökan görs via hsb.se/medlem
    Delat ägande godkänns, minsta ägarandel för den boende är 10 %.
  - Parkering
    Föreningen har parkeringsplatser med eller utan motorvärmare. Det finns även några parkeringsplatser som har laddstolpar för laddning av elbilar.
    Att hyra en parkeringsplats kostar 300 kr/månad. Föreningen har även 20 garageplatser som kan hyras för omkring 500 - 700 kr/mån beroende på storlek.
    Väntetid kan förekomma. Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB Medlemsservice.
    Föreningen har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn.
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns källarförråd och matkällare samt två tvättstugor, på Ribbyvägen och Gränsvägen. Den på Gränsvägen är lite större och har en grovtvättstuga. Hobbyrum för att snickra och måla (med tillhörande maskiner och verktyg som borrmaskin, klingsåg, slipmaskin, svarv m.m). Festlokal som kan hyras av bostadsrättsinnehavare.
- - Byggår 1954
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning av fastigheterna sker via fjärrvärme. Fastigheten har självdragsventilation.
  - TV och internet
    Digital-TV, grundutbudet hos Tele2, och internet, bredband från Bahnhof, ingår i månadsavgiften. (Det går även att få bredband från Tele2 via TV-uttaget, ingår ej i avgiften.)
  - Energideklaration Utförd 2020-09-07
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2025 Installerat laddstolpar för elbil
    2024 Åtgärdat den provisoriska strömmen till Åkervägen till en ny elcentral, fast installation
    2024 Utökat kapaciteten för framtida laddstolpar
    2024 Påbörjat åtgärder efter radonmätning
    2024 Påbörjat uppgradering av underhållsplane
    2021 Lägenheter OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
    2021 Fasad Byte av trasiga fasadskivor samt rengöring av fasad
    2021 Fasad Tvätt av tak och fasad
    2021 Fasad Byte av hängrännor och stuprör
    2021 Mark Byte av staket längs Nynäsvägen
    2021 Lokaler 5-årigt hyresavtal Svenska Järnvägsklubben
    2020 Tak Byte av garagetak
    2020 Fastighet Installation av kodlås
    2018 till 2020 Mark Asfaltsomläggning
    2020 Lägenheter Rensning av ventilationskanaler
    2020 Lägenheter Radonmätning
    2019 Tak Byte av taksäkerhet
    2019 Fastighet Byte av radiator- och stamventiler samt injustering
    2019 Parkeringar Renovering av gästparkering
    2019 Parkeringar Byte av stopplankor och uppmärkning
    2019 Parkeringar Linjemålning
    2018 Lekplats Ny lekplats
    2018-2019 Tak Fågelsäkring
    2017 Restaurangen Ny ventilation
    2017 Vindar Tilläggsisolerat enligt dagens norm
    2017 Fastighet Stamspolning
    2012 Fastighet Trapphusbelysning utbytt till energisnålare alternativ
    1998 Fastighet Stambyte, nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor och maskiner, nya dagvattenledningar, nya
    elledningar 3 fas samt byte till säkerhetsdörrar
    1988 Fastighet Nya fasader, balkonger, entreér och tak
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    Fortsätter uppdateringen av underhållsplanen samt ev åtgärder från denna
    Asfaltering Ribbyvägen
- Pris 1 425 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 466 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten, el samt digital-TV, grundutbudet hos Tele2, och internet, bredband från Bahnhof, ingår i månadsavgiften. (Det går även att få bredband från Tele2 via TV-uttaget, ingår ej i avgiften.)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7750
  Andel av insats: 0,7750
  Andel av årsavgift: 0,007750
- Indirekt nettoskuldsättning 110 295 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- Områdesbeskrivning
  Brf Ribby ligger på Åkervägen, Gränsvägen och Ribbyvägen i Västerhaninge. Föreningen består av 117 bostadsrätter fördelade på fyra trevåningshus som stod färdigställda 1954. Byggnaderna omgärdar en gemensam innergård som om sommaren pryds av blomsterarrangemang och om vintern av en stor, belyst gran som lyser upp mörkret. Utemöbler och grillar finns ute under sommarhalvåret som alla medlemmar får bruka. Gården har också en lekplats för de små.
  Alldeles intill föreningen finns en livsmedelsbutik och en restaurang samt busshållplatser mot Västerhaninge station/Årsta havsbad.
  Föreningen ligger på drygt 10 minuters gångavstånd från Västerhaninge station och det tar cirka 30 minuter från stationen in till Stockholms central. Med bil tar det runt 30 minuter in till Stockholm.