Vasastan, Stockholm

Sigtunagatan 16, 1tr

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
65,9 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 3 900 kr/mån

Mycket hemtrevlig sekelskiftestvåa med tilltagen takhöjd på omåttligt populära Sigtunagatan.

Detta är en kommande försäljningen, fyll i en intresseanmälan så håller jag dig uppdaterad.

- Bostaden är inte fotad ännu.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Köhler
Gå till profilen för Andreas Köhler

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65,9 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer 7 (1101)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Rosen 11
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Rosen 11 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1992 med äganderätt. Föreningen består av 17 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 439kvm och 3 hyreslokaler om totalt 247kvm som genererar goda intäkter till föreningen.
    Två av lokalerna hyrs ut till Stockholms improvisationsteater och en lokal hyrs ut till EnneagramCenter
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har cykelförvaring på gården som under sommartid utrustas med grill och utemöbler.
    Bastu,
    Tvättstuga
    Barnvagnsrum
    Samlingslokal/gillestuga med kök, som kan bokas för möten och andra tillställningar.
    Säljaren disponerar ett stort vindsförråd om ca 8 kvm.
- - Byggår 1899
  - Beskrivning
    Bostadsrättsföreningen Rosen 11 är en välskött äkta förening, med god ekonomi. Föreningen förvärvade fastigheten år 1992 och innehar marken med äganderätt. Fastigheten utgörs av ett fyravåningshus med 17 lägenheter, som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler, som upplåts med hyresrätt och genererar goda intäkter. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 489 kvm, varav 1 192 kvm utgör lägenhetsyta och 297 kvm utgör lokalyta.
  - Värme och ventilation
    Mekanisk frånluft och värme via el.
  - TV och internet
    Bredband 250/100 levererat från Telenor
    Kabel-TV levereras via Comhem samt bredband levereras via Bredbandsbolaget/Telenor.
    Bredband är en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån och läggs på månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2020-04-21
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024 - Tätning av innergård
    2023 - Brandskyddsarbete
    2023 - Ny elmätare lokal
    2023 - Radonsanering källare
    2022 - OVK
    2022 - Balkongkassetterna har gåtts igenom och trallarna renoverats och slipats eller bytts ut.
    2022 - Spolning av stammar
    2021 - Byte av balkongdörrar
    2021 - Byte av ventilationsfläktar på tak
    2021 - Byte av fönster gårdssida
    2021 - Utbyte av fasad gårdssida
    2020 - Fasad- och fönsterbyte både mot gatan och gården
    2018 - Byte av torktumlare i tvättstruga
    2017 - Ventilationsutredning
    2017 - Punktvisa reparationer av fasad mot gatan
    2016 - OVK-besiktning
    2016 - Punktvisa reparationer av fasad
    2015 - Installation av snörasskydd på taket
    2015 - Uppgradering bredband till 250/100 Mbit
    2014 - Stamspolning av hela huset
    2014 - Brandskyddskontroll
    2014 - Service, värmepumpar
    2012 - Målning och renovering av tak
    2011 - Installation värmeväxlare
    2010 - Stamspolning av hela huset
    2009 - OVK-besiktning
    2009 - Installation, Bredbandsbolaget
    2008 - Upprättning av energideklaration
    2007 - Anslutning till fjärrvärmesystem
    2007 - Installation av postboxar på bottenvåning
    2007 - Ommålning av fönster, renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar
    2005 - Balkonger byggdes
    2004 - Tvättstugan
    2002 - Innergården
    1995 - Fasad, tak, stambyte samt elstigare
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2026 - Ventilation
    Årsstämman har beslutat att föreningen ska installera hissar i vardera trapphus, låta upplåta en lägenhet på
    entréplanet samt en eller flera lägenheter på vinden. I samband med detta projekt som förväntas starta under
    2026 ska även ventilationen i huset ses över.
- Månadsavgift 3 900 kr
- Kommentar månadsavgift
  Bredband ingår i avgiften.
  
  Föreningen planerar avgiftsförändring som kommer beslutas vid årets slut.
  ( Kontrollerad 240411)
- Andelstal Andel i föreningen: 5,52951
  Andel av insats: 5,30035
- Indirekt nettoskuldsättning 399 949 kr
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 820 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 820 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Mycket attraktivt och lugnt läge endast några minuters promenad från både Sankt Eriksplan och Odenplan. I omedelbar närhet finns ett stort utbud av butiker, varav flera välsorterade matbutiker, restauranger, kaféer etc. På nära gångavstånd finns även flera härliga park- och grönområden som populära Vasaparken samt omgivningarna kring Karlbergskanal och Karlbergs slott. Vidare når man med ca 15 min promenad Hagaparken, med joggingspår samt badmöjligheter i Brunnsviken.