Välkommen till denna trivsamma tvåa belägen en trappa upp i ett lugnt och bilfritt radhusområde! Här bor du med en hemtrevlig känsla, egen uteplats vid entrén samt en egen gräsmatta nedanför trappan. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matbord och har vitvaror som är nästintill helt nya och oanvända. Trevligt vardagsrum med fransk balkong. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk, rymlig klädkammare. Badrummet är äldre men funktionellt, med badkar, tvättmaskin samt wc och tvättställ i modernare utförande. I hallen finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheterna är goda med garderober, klädkammare och dessutom ett eget -riktigt stort- förråd runt hörnet. En trivsam bostad med smarta förvaringslösningar och fina möjligheter att njuta av utemiljön.
Varmt välkommen på visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till lägenheten tillhör tomtmark som upplåts med nyttjanderätt. Obs, Nyttjanderättsavtalen gäller bara för den som bor på den aktuella adressen, vid avflyttning måste den nya ägaren skriva på ett nytt avtal.
Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat. Se föreningens hemsida för priser; www.abylund.nu
Övriga utrymmen
Tvättstuga i varje etapp Gemensamhetslokal (kan hyras av boende) Hushållssoprum Bastu (betalas separat) Ett förråd per lägenhet.
Byggår1983-1985
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
150 kr per månad. Bredband och TV: Föreningen har avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s) åt båda hållen, minimihastigheten är 700Mb/s åt båda hållen och alla boende får ett fast IP-nummer på Internet. Den boende kan också köpa TV tjänster vi leverantören Ownit. Observera att man inte måste köpa telefoni- eller tv-tjänster via Ownit. Dessa kan man köpa av andra leverantörer som t.ex. ComHem m.m.
EnergideklarationUtförd 2019-05-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda renoveringar: 2023-2024 Renovering ytskikt garagen 2023-2024 Asfaltering 2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder 2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder 2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter 2022 - UC - Byte av fjärrvärmeanläggning i undercentralerna 2022 - Byggnad - Slipning och oljning av trappor och balkonger 2022 - Fasader - Målning av träpanel på tvättstugor och lägenheter samt målning av takfötter tvättstugor. 2018-2021 Takbyten på samtliga hus och fönsterbyten. Takisolering. 2016 Spolning avlopp 2016 Ventilation OVK 2015 Renovering badrum, hyresrätter 2015 Målning parkeringsrutor 2014 Byte till LED utomhusbelysning 2014 Slipning och oljning trappor samt byte trall på balkonger
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna 2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor 2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 255 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten samt grundutbud för TV.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2783% Andel av årsavgift: 0,002783
Indirekt nettoskuldsättning390 739 kr
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad150 kr/månad
Driftkostnad fördelas påInternet: 150 kr/månad
Områdesbeskrivning
Åbylund i Västerhaninge är ett trivsamt och familjevänligt område som omges av grönska och natursköna miljöer. Här bor du nära både skog och öppna landskap - perfekt för den som uppskattar friluftsliv, löprundor eller avkopplande promenader i naturen.
Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare den goda servicen med skolor, förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd. I närheten finns även Västerhaninge centrum som erbjuder mataffärer, restauranger, vårdcentral och annan nödvändig service.
Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar och pendeltåg från Västerhaninge station, vilket gör resan in till Stockholm enkel och smidig.
Åbylund erbjuder med andra ord det bästa av två världar - ett lugnt och naturnära boende med bekväm tillgång till stadens utbud.