Nu finns möjligheten att förvärva en attraktiv tomt på Edsgatan, ett av Karlstads mest efterfrågade och numera mogna områden. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med Alstern i framkant.
Det som verkligen gör denna tomt unik är att tomten ligger utanför detaljplan vilket gör att kommunen bedömer från fall till fall.
Tomten är fri från husleverantör, vilket ger dig full frihet att välja hur och med vem du vill bygga. Glöm inte att nybyggnation medför en befrielse från fastighetsskatten i 15 år!
Edsgatan är ett område som fortsätter att utvecklas med tydligt fokus på livskvalitet. Här bor du med sjön Alstern på bekvämt avstånd för bad, fiske och rekreation, samtidigt som skogen bokstavligen finns runt knuten. Goda kommunikationer erbjuds via stadsbuss till centrala Karlstad och Klarälvsbanan passerar i närheten, vilket ger en naturskön cykelväg hela vägen in till centrum. För barnfamiljen är läget extra attraktivt då det finns en helt nybyggd förskola samt en helt ny skola från årskurs 1-6 på Vallargärdet, alldeles i närheten. Golfbanan ligger cirka 10 minuter bort, liksom Karlstads universitet. Här får ni alltså det bästa av två världar, ett rofyllt boende vid vatten och natur, med stadens service och utbud inom bekvämt avstånd.
Här kan du förverkliga ditt husprojekt direkt, om så önskas, på ett läge som kombinerar natur, kvalitet och närhet till stadens utbud.
Karlstads kommuns bygglovsenhet 054-540 00 00, karlstadskommun@karlstad.se.
Anslutningsavgifter tillkommer för kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns idag en förrådsbyggnad.
Bredvid tomten finns idag en synnerligen trivsam och välskött fastighet om 210 kvm, byggd 2003, med ett fantastiskt läge vid Alstern. Edsgatevägen 17, Höja 1:72. Här kombineras ett vackert, gediget hus med en uppvuxen trädgårdstomt, stora sociala ytor och ett härligt sjöliv precis nedanför huset. Från fastigheten har ni direkt närhet till vattnet och vedeldad bastu. Här finns alla möjligheter att njuta av långa sommardagar vid sjön, ta ett morgondopp eller avsluta dagen med bastubad och ett dopp i Alstern. Stor amerikansk front porch med kvällssol, en perfekt plats för en kopp kaffe eller ett glas att njuta av efter dagens slut. Garage på drygt 50 kvm med hög standard.
Välrenoverat och representativt boende.
Villan har renoverats med omsorg och samtliga ytskikt samt badrum på entréplanet renoverades 2019, med undantag för klinkergolv i hall och kök . Badrummet på övre plan renoverades våren 2019.
Entréplanet, med 2,70 i takhöjd, erbjuder generösa sällskapsytor med en vacker kakelugn från Cronspisen som naturlig samlingspunkt. Härifrån nås den inglasade uteplatsen/punchverandan med fint läge mot vattnet, en plats att njuta av utsikten under stora delar av året.
Alstern erbjuder gott om fisk och blir en naturlig del av vardagen här. Den privata strandnära miljön tillsammans med den uppvuxna grönskan ger fastigheten en mycket speciell karaktär.
