Fin enplansvilla med naturnära läge, garage och solceller!
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla om 145+50 kvm med sex rum och kök, varav tre till fyra sovrum. Fint läge med skogen som närmaste granne på baksidan. Bra planlösning med tre sovrum, vardagsrum, matrum (kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum), kök med separat matplats, dusch/wc, gäst-wc, hobbyrum samt en grovingång med enklare dusch och en bastu. Från vardagsrummet når du en takad altan som vetter mot lekvänlig och plan gräsmatta samt skog - en härlig plats för avkoppling och umgänge. Under hösten 2026 har solceller samt ett batteri installerats, vilket kommer att bidra till lägre driftskostnader och ett mer energieffektivt boende. Fasaden målades om för bara några år sedan vilket ger huset ett välskött och fräscht intryck. Fastigheten erbjuder också ett rymligt garage med fjärrstyrd port och plats för förvaring. Ett lättskött och trivsamt boende med fina sociala ytor och naturnära läge!
Här bor du i ett populärt område med närhet till skola (F-6), busshållplats (ca 500m), motionsspår och badplats (ca 1,5 km). Ca 4 km till närmsta matbutik och ca 10 km till centrala Eskilstuna.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning. Anmäl er via vår hemsida under fliken boka visning. Varmt välkomna!
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea145 + 50 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 504 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningESKILSTUNA BYRINGE 1:14
KommunEskilstuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréhall/inre hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning samt garderob. Klinker på golv och tapet/panel på väggar. Här finns luft-/luftvärmepumpen placerad.
Sovrum 1
Bra rum med plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Två garderober, trägolv samt tapetserade väggar.
Vardagsrum
Rymligt rum med mönstrat parkettgolv, brett fönsterparti och utgång till altan under tak. Tapetserade väggar.
Matrum (ev sovrum)
Rum som nås via vardagsrummet. Parkettgolv, tapetserade väggar samt tre garderober. Detta rum kan med fördel göras om till ytterligare sovrum om så skulle behövas.
Dusch/wc
Våtrum utrustat med toalett, tvättfat med spegelskåp ovan, bidé samt dusch bakom skjutbart glasparti. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Gäst-wc
Smidig gäst-wc med toalett samt ett tvättfat med spegelskåp ovan. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Sovrum 2
Bra rum som idag används som kontor. Plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Tillgång till egen klädkammare samt en garderob. Trägolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 3
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord samt några fler möbler efter tycke och smak. Garderosblänga, trägolv samt tapetserade väggar.
Kök/matplats
Parallellkök med separat matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bra arbetsytor, delvis på smidig rostfri bänk. God förvaring i över- och underskåp. Trägolv samt tapetserade väggar.
Tvättstuga
Utrymme som nås från matplatsen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. God förvaring i över- och underskåp. Här finns luckan till vinden placerad. Från detta utrymme nås hobbyrummet och pannrummet. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Hobbyrum
Rum som byggts till på 80-talet. Här finns möjlighet att bara slappa och ha roligt. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Härifrån nås ett kallförråd samt utgång till husets baksida.
Grovingång/pannrum/dusch och bastu
Här finns bl a frånluftsvärmepumpen placerad. Utrymme som erbjuder plats för extra kyl och frys, bastu, enklare dusch samt förvaring.
Altan under tak på husets baksida. Stenlagd uteplats på entrésidan.
EnergideklarationUtförd 2026-10-13
EnergiklassF
Parkering
Garage med plats för en bil. Plats för ett par bilar på uppfart.
Renoveringar
2026 Solpaneler med tillhörande batteri (installerat under hösten) 2021 Målning av fasad 2015 Renovering av köksluckor 2014 Vitvaror kök 2014 Renoverade golv 2000 Takrenovering, träpaneler fasad, 3-glasfönster 90-tal Tillbyggnad altan 90-tal Påbyggnad takstolar 80-tal Tillbyggnad hobbyrum
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ändring av detaljplan för hållsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-01, Senast ändrad: 2025-05-21). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hyndevads ytvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-02-27, Registreringsdatum: 2017-06-26, Senast ändrad: 2026-09-30).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 255 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnad för el inkluderar både uppvärmning samt hushållsel och är baserat på tiden innan solpanelerna installerades. Det har gått för kort tid för att kunna tillgodoräkna solpanelernas påverkan. Den senaste månadskostnaden för elförbrukningen på 294Kwh kostade 13 kr.
Kostnad för försäkring ej medräknat då detta skiljer sig beroende på vilket bolag man använder sig av.
