FANTASTISK 2:A PÅ EFTERTRAKTADE KASERNHÖJDEN MED ÄLVUTSIKT!
Välkommen till Kasernhöjden och denna trivsamma tvåa med älvutsikt! Mäktig takhöjd och höga fönsterpartier för rikligt med ljusinsläpp. Här har man fint kök, underbar rymlig balkong och öppen planlösning mot vardagsrummet och loft med sovplats som dessutom erbjuder bra förvaring. Genomgående ekparkett i kök och vardagsrum samt klinker i entrén och badrummet.
Läget erbjuder det mesta med närhet till gym precis utanför dörren, bageri och lunchrestaurang. Bra kommunikationer och endast 15 minuters promenad till Karlstads centrala delar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastighet Regementet 17 i Karlstad består av flerbostadshus i fem våningar med totalt 57 bostadsrätter. Den totala boytan är 4575 m². Fastigheten är en ombyggd kasernbyggnad som färdigställdes år 2010.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-10-02
Parkering
Parkeringsplats utan motorvärmare 100 kr/mån. Separat kö. Parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån. Separat kö. Carport 400 kr/mån. Separat kö.
Övriga utrymmen
TVÄTTSTUGA Gemensamt för föreningen finns två rymliga tvättstugor med helt nya tvättmaskiner och torktumlare från 2022, torkrum och mangel.
CYKELFÖRRÅD Gemensamt cykelförråd placerat i 11A.
KÄLLARFÖRRÅD Samtliga källarförråd är placerade i 11A.
GÅRD MED GRÖNYTOR I föreningen finns en gemensam gård med grönytor.
Renoveringar i föreningen
2006-2010 Totalrenovering av de gamla kasernerna. Denna renovering omfattad byte av stammar till kök och badrum samt ytskikt, byte av el samt renovering av tak, fönster, tvättstuga och balkonger. 2014 Gjordes en ventilationskontroll. 2020 Genomfördes en renovering av yttertak. Taket vattenblästrades och behandlades med Noxyde sprutning två gånger. En försäkringsgaranti är tecknad för entreprenaden som gäller i 10 år. 2022 Stamspolning i hela fastigheten. 2023 Byte av fläkt/ventilationsaggregaten i samtliga lägenheter. Asfaltering framför fastigheten.
Månadsavgift4 171 kr
AndelstalAndel i föreningen: 1,34040 Andel av årsavgift: 0,0134
Indirekt nettoskuldsättning521 890 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Överlåtelseavgift2,5 % av prisbasbelopp, betalas av köparen
Området är lugnt och trevligt och i direkt närhet till bostaden finns ett fint gym samt Artisan Bageri. Inom behagligt promenadavstånd ligger Karlstads centrala delar, motionsspår och trevliga strövområden, skolor, butiker, restauranger och träningsanläggningar.
