Stor uteplats med möjlighet att göra om till parkeringsplats.
Välkommen till denna charmiga och yteffektiva 1:a om 29 kvadratmeter med stor uteplats - perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra! Här bor du i en lugn och trivsam del av populära Örby, med närhet till både grönområden, service och smidiga kommunikationer.
Lägenheten är byggd under 2021 och är i mycket gott skick med genomgående fräscha ytskikt, ett praktiskt kök i öppen planlösning mot allrummet och ett fräscht badrum med dusch. Den stora uteplatsen är verkligen något utöver det vanliga - här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och odlingar. En perfekt förlängning av bostaden under sommaren!
Det här är ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för veckopendlaren eller som övernattningslägenhet - ett riktigt guldkorn!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Klinkergolv och garderob för att hänga av sig ytterkläderna.
Badrum: Helkaklat badrum i stilrena färg och materialval. Här finns dusch, wc och tvättställ med kommod samt spegel.
Kök: Ljus och fint kök med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns ugn med ovanliggande spishäll, köksfläkt, kyl och frys, handfat samt stänkskydd i kakel.
Sovrum/allrum: Ett öppet rum med goda ljusinsläpp och plats för sovdel och övriga möbler.
Uteplats: En stor uteplats med omringande staket och gott om plats för soffgrupp och grill, perfekt för varma sommardagar och kvällar. Här finns även möjlighet att göra om uteplatsen till en parkering.
NamnBrf Fabriken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrätten var tidigare en lokal och är därav nybyggd sedan 2021.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 22 Antal lokaler: 2
Byggår1947 (Omgjord 2021)
Beskrivning
I föreningen finns följande gemensamma utrymmen och anläggningar: Tvättstuga & Cykelrum. Brf Fabriken i Örby är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Renoveringar i föreningen
Under 2009-2010 renoverades hela fastigheten i form av stambyte, nya fönster, ny el dragen, nytt tak samt fasadrenovering.
Månadsavgift2 244 kr
AndelstalAndel i föreningen: 2,37 Andel av årsavgift: 2,37%
Indirekt nettoskuldsättning348 681 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
